Dom na sprzedaż 4 pokoje Niemcz, 189 m2, działka 1210 m2

Oferta sprzedaży od NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o.

Twój wymarzony dom z ATRIUM w Niemczu!

*****

Opis
Wymarzony dom w Niemczu, gm. Osielsko wg. Projektu LAR 2. Stworzony z myślą o wymagającym kliencie, ceniącym sobie wysoki standard wykończenia i nowoczesne rozwiązania technologiczne.

Ta luksusowa, przestronna nieruchomość, dla klienta, który ceni sobie podmiejski klimat z możliwością szybkiego połączenia z centrum Bydgoszczy.
Zmaksymalizowane jasne przestrzenie z jednoczesnym zachowaniem pełnego dostępu do natury, dzięki dużym otwieranym przeszkleniom.

STANDARD
Dom został zaprojektowany z myślą o wymagających klientach, stawiającym nacisk na jakość materiałów i design. Modernistyczna, parterowa bryła z atrium, nawiązuje do aktualnych trendów, a uwzględnienie nowoczesnych rozwiązań technologicznych i ekologicznych w budynku ma za zadnie zapewnić jak najbardziej ekonomiczne koszty utrzymania nieruchomości.

Przykładowe wizualizacje projektu:
https://myhome.eco/projekty-gotowe/lar-2/

Istnieje możliwość wprowadzenia modyfikacji w zależności od etapu realizacji w uzgodnieniu z deweloperem.

DZIAŁKA
Płaska o powierzchni 1210 mkw.
Ogrodzona, z elektrycznie sterowaną bramą przesuwną
Otoczenie domu i podjazd wyłożony kostką Multicomplex Nerino


BUDYNEK
Parterowy o powierzchni całkowitej 189,83 m2, użytkowej 151,67 mkw. z garażem na 2 samochody o powierzchni 38,16 mkw.
Dach w całości pokryty nowoczesnymi panelami fotowoltaicznymi SUNROOF o mocy 19,5 kW
Ściany z silki ocieplone styropianem grafitowym 20 cm, elewacja akrylowa z nano powłoką
Posadzka ocieplona styropianem XPS 15 cm
Ogrzewanie podłogowe w posadzce anhydrytowej
Okna aluminiowe 3 szybowe, 2 typu HS (przesuwne) 6 i 4 metrowe
Okna balkonowe z sypialń podwyższane do 1,7 m

Wykończenie w stanie deweloperskim+

WYPOSAŻENIE
Klimatyzacja
Rekuperacja
Piec gazowy Vaillant Ecotec Exclusive
Ładowarka do samochodu
Żaluzje fasadowe w kuchni I jadalni
Brama Wiśniowski PRIME
Alarm kurtynowy
Podstawowe elementy SmartDom
Kontraktony w oknach
Sufity napinane



ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- salon z jadalnią 42,50 mkw.
- kuchnia 14,77 mkw.
- sypialnia 16,38 mkw.
- sypialnia 13,89 mkw.
- sypialnia 11,59 mkw.
- łazienka 6,93 mkw.
- łazienka 3,91 mkw.
- garderoba 6,40 mkw.
- garderoba 4,15 mkw.
- komunikacja 18,80 mkw.
- wiatrołap 3,93 mkw.
- spiżarnia 4,63 mkw.

LOKALIZACJA
Inwestycja znajduje się przy lesie w zacisznym rejonie cieszącego się dużą popularnością Niemcza, z jednoczesnym szybkim połączeniem z centrum miasta.

Dojazd do Bydgoszczy zajmuje ok. 15 minut. W bliskiej odległości znajdują się także lokale handlowo usługowe, szkoła oraz przedszkole. Dzięki bliskiemu sąsiedztwu z jednym z największych parków miejskich w Polsce, potencjalni nabywcy mogą korzystać z jego potencjału rekreacyjno-sportowego, zaś amatorzy bliskości z naturą znają ukojnie na trasie leśnych ścieżek i ogrodu botanicznego.

Klient nie płaci podatku PCC

Główna grafika przedstawia wizualizację w zbliżonym otoczeniu.

Planowany termin oddania inwestycji - WRZESIEŃ 2025 r.

Zapraszam na prezentację
Piotr Właśniak

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.