Dom na sprzedaż 3 pokoje Niepołomice, 120 m2, działka 3900 m2

OFERTA PRYWATNA BEZ POŚREDNIKÓW

Państwa pośredników proszę o kontakt wyłącznie z klientem.
Nie podpisuję umów otwartych itp, ale z klientem zapraszam. Dziękuję

DOM + 39ar działki w rejonie PUSZCZY NIEPOŁOMICKIEJ.

Klimatyczny dom w sąsiedztwie puszczy niepołomickiej, Bobrowego rozlewiska i wiślanej trasy rowerowej,
w pięknej i spokojnej okolicy w m. Wola Zabierzowska.

Dom o powierzchni około 120m2, z dużym potencjałem do aranżacji znajduje się na 15 arowej działce
oraz druga działka ponad 23 ary (działka w części zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną, aktualnie w związku z aktualizację tego planu przez gminę Niepołomice złożono wniosek o zmianę w planie przeznaczenia działki w całości pod zabudowę jednorodzinną)

Nieruchomość posiada bardzo duże możliwości adaptacyjne w zależności od ilości osób które miałyby
tu zamieszkać. W związku z tym, że aktualnie mieszkamy w dwie osoby, podczas remontu jaki przeprowadziliśmy w 2022 i 2023 roku postawiliśmy na otwarte przestrzenie.

Na parterze:

- salon z kominkiem i otwartą kuchnią oraz jadalnią

- drewniane schody na poddasze użytkowe,

- łazienka z wc i kabiną prysznicową

- dobudowany ganek około 35m2 składający się z przedpokoju z
dwiema szafami, pokoju z dwiema szafami i regałami oraz
pomieszczeniem gospodarczym.

Na piętrze:

- otwarta przestrzeń składająca się z sypialni i część wypoczynkowej
(poprzedni właściciel miał podzieloną tą przestrzeń na 2 pokoje)

- łazienka z wc i wanną

- drewniany balkon oraz wyjście na taras nad gankiem.

Duży ponad 30m taras, bardzo fajne miejsce do relaksu z widokiem na ogród, mały sad i okolicę. Jeżeli, ktoś potrzebowałby dodatkowych pokojów można pomyśleć o jego zadaszeniu
(nam nie było potrzebne).

Podczas generalnego remontu w 2022/2023 roku wymieniono instalacje elektryczną , wodną.
W zasadzie ze starego domu pozostał tylko piękny kaflowy piec i korpus kominka.

W domu wymieniono poszycie dachowe, część więźby, docieplono, nowa elewacja, okna, drzwi, podłogi, wyburzono część ścian działowych, wyremontowano dwie łazienki. Dostosowano kominek do wymogów ekoprojektu. Dom ogrzewamy kominkiem, ale zainstalowaliśmy dodatkowo, elektryczne piece akumulacyjne, których nie używamy, ponieważ kominek ogrzewa nam cały dom.
Gaz jest przy działce, ale nie podłączaliśmy , bo nie chcieliśmy gazu.

Dom robiliśmy dla siebie na lata, ale sytuacja rodzinna i zawodowa wymusza, abyśmy przeprowadzili się w inny rejon.

Na posesji postawiliśmy dwa garaże drewnopodobne, piękny drewniany kurnik oraz zagospodarowaliśmy teren. Nie wszystkie plany jeszcze zrealizowaliśmy, ale posesja posiada bardzo duży potencjał aranżacyjny zarówno w domu, ogrodzie oraz dodatkowej ponad 23 arowej działce (planowaliśmy wykopać tam staw i całość ogrodzić). Łącznie dwie działki to blisko 39 arów.

Media: woda, prąd (plus oczekujemy w kolejce na podłącznie siły przez Tauron), kanalizacja i wodociąg podłączony, gaz w granicy działki.

W pobliżu sklepy spożywcze, przedszkole i szkoła dla dzieci.

• Miejsce sprzyjające rekreacji – Puszcza Niepołomicka, Wiślana trasa rowerowa, kompleks wypoczynkowy Bobrowe Rozlewisko, liczne ścieżki rowerowe i miejsca do spacerów i wypoczynku.

• Bliskość Niepołomic, Wieliczki, Krakowa

Kontakt: Kasia / Krzysiek

Ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w myśl Kodeksu Cywilnego.