Dom na sprzedaż 5 pokoi Niepołomice, 191 m2, działka 2206 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Parterowy dom w sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej | Osiedle Błoto | użytkowa 143 m² | działka 2206 m²

Nie znajdziesz drugiej takiej oferty - wyłączność

Natura, cisza i prywatność - a jednocześnie zaledwie kilka minut od centrum Niepołomic.

Na sprzedaż wyjątkowy, parterowy dom o podwyższonym standardzie, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej, około 5 km od centrum Niepołomic.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z komfortu i miejskiej infrastruktury.

Dom został wybudowany w 2020 roku i przez ostatnie lata był jedynie sporadycznie użytkowany. Na działce o powierzchni aż 2206 m² zapewnia przestrzeń, prywatność i wyjątkowe otoczenie zieleni.

Komfortowa przestrzeń

Dom oferuje 143 m² powierzchni użytkowej i 191 m² powierzchni całkowitej.

Funkcjonalny, parterowy układ obejmuje:

- wiatrołap około 7 m2

- przedpokój około 18 m2

- cztery sypialnie: około 14 m2, 13 m2, 14 m2, 15 m2

- trzy łazienki: około 6,5 m2, 4 m2 oraz węzeł sanitarny w kotłowni około 11 m2

- przestronną strefę dzienną - salon połączony z kuchnią ok. 50 m2

- dodatkowo przy kuchni jest oddzielna spiżarnia 2 m2

Sercem domu jest właśnie ta otwarta przestrzeń, sprzyjająca zarówno codziennemu życiu, jak i spotkaniom z rodziną czy przyjaciółmi.

Nowoczesny standard i niezależność

Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort przez cały rok: pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz rekuperację.

Drewniane okna trzyszybowe oraz rolety zewnętrzne we wszystkich oknach zapewniają komfort, prywatność i ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem.

Nieruchomość posiada również własną studnię głębinową, instalację alarmową oraz przygotowanie instalacji elektrycznej do współpracy z zewnętrznym agregatem prądotwórczym, co zwiększa niezależność domu w przypadku awarii zasilania.

Dom jest podpięty do wodociągu gminnego, z którego czerpana jest woda użytkowa. W okolicy nie ma gazu ani kanalizacji. Dom posiada szambo.

Wyjątkowy charakter wnętrza

Nieruchomość wyróżnia połączenie nowoczesnego standardu z elementami tradycji.

Jednym z najbardziej oryginalnych akcentów jest tradycyjna kuchnia opalana drewnem, zaprojektowana w nowoczesnej formie i wyposażona w żaroodporną płytę szklaną.

Uzupełnieniem jest klimatyczny kominek, który w chłodniejszych miesiącach może stanowić dodatkowe źródło ciepła, a jednocześnie tworzy wyjątkową atmosferę domowego ogniska.

Las za progiem, miasto kilka minut dalej

Największą wartością tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej pozwala każdego dnia korzystać z ciszy, spokoju i bliskości natury. Puszcza oferuje liczne trasy piesze i rowerowe oraz możliwości aktywnego wypoczynku.

Jednocześnie około 7 minut jazdy samochodem wystarczy, aby znaleźć się w centrum Niepołomic, gdzie dostępne są m.in. szkoły, kryta pływalnia, restauracje, sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne oraz oferta kulturalna.

To właśnie połączenie życia w otoczeniu lasu z wygodnym dostępem do miasta stanowi o wyjątkowym charakterze tej nieruchomości.

Najważniejsze informacje

• 143 m² powierzchni użytkowej / 191 m² całkowitej

• działka 2206 m²

• dom parterowy, wybudowany w 2020 roku

• 4 sypialnie

• 3 łazienki

• salon połączony z kuchnią

• pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe

• rekuperacja

• kominek

• kuchnia na wymiar premium z płytą indukcyjną i pełnym wyposażeniem AGD

• tradycyjna kuchnia opalana drewnem w nowoczesnym wydaniu

• w pokojach podłogi drewniane warstowe a w salonie, łazienkach, kuchni, przedpokoju i kotłowni płytki.

• drewniane okna trzyszybowe

• rolety zewnętrzne

• własna studnia głębinowa

• instalacja alarmowa

• możliwość zasilania domu z agregatu

• bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej

• około 5 km od centrum Niepołomic / około 7 minut samochodem

Dom dla osób, które chcą mieć las za oknem, ciszę wokół domu i jednocześnie pełną wygodę miasta w zasięgu kilku minut.

Cena za dom parterowy o podwyższonym standardzie o powierzchni całkowitej 191 m2, posadowiony na działce 2206 m2 wynosi 2 550 000 zł.

Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości.

Doradzamy i pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Bezpłatna prezentacja po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego.

Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Mariusz Krupa

Doradca ds. Nieruchomości

Licencja nr 28449

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: brak |

Woda: pompa |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: las |

Ogrzewanie: pompa ciepła |

Kanalizacja: szambo |

Alarm: TAK |

Internet: TAK |

Komunikacja publ.: autobus podmiejski |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000 |

Odl. do szkoły [m]: 5000 |

Odl. do przedszkola [m]: 5000 |

Rolety antywłamaniowe: TAK |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty wg liczników: woda, prąd |

Okna: DREWNIANE NOWY TYP |

Instalacje: dobre |

Balkon: brak |

Tarasy: taras duży |

Wymiary działki [m]: 36x60x46x46 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: tynk szlachetny |

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 143 |

Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |

Podpiwniczenie: nie |

Ogrodzenie działki: mieszane |

Grunt utwardzany: TAK |

Rok budowy: 2020 |

Liczba pokoi: 5 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 3 |

Liczba sypialni: 4 |

Podłogi pokoi: drewniana |

Ściany pokoi: tynk |

Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch, Zach |

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |

Podłoga kuchni: gres |

Wystawa okien - kuchnia: Wsch, Pd |

Typ łazienki: nowa |

Liczba łazienek: 3 |

Glazura łazienki: nowego typu |

Podłoga łazienki: gres |

Ściany łazienki: glazura |

Liczba przedpokoi: 2 |

Podłoga przedpokoi: drewniana |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Mariusz Krupa |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Krowodrza |

Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo