Dom na sprzedaż 12 pokoi Niepołomice, 390 m2, działka 390 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Willa Dębowa - komfort, natura i gotowy biznes w sercu Niepołomic

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Małopolski. Willa Dębowa to w pełni funkcjonujący, dochodowy obiekt z ogromnym potencjałem - zarówno jako komfortowy dom, jak i gotowy produkt pod wynajem krótkoterminowy, długoterminowy czy kwatery pracownicze.

Lokalizacja, która sprzedaje się sama

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej- jednego z najpiękniejszych kompleksów leśnych w regionie. To miejsce łączy ciszę, naturę i rekreację z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej i aglomeracji krakowskiej.

W pobliżu znajdują się największe atrakcje turystyczne regionu:

Kopalnia Soli w Wieliczce - 14 km

Kopalnia Soli w Bochni - 20 km

oraz Międzynarodowe Lotnisko Kraków-Balice - 40 km

Bliskość Krakowa, terenów przemysłowych i logistycznych oraz rozwijającej się strefy gospodarczej w Niepołomicach gwarantuje stały popyt na noclegi - zarówno turystyczne, jak i pracownicze.

6 niezależnych apartamentów - pełna autonomia i niskie koszty

Willa Dębowa to 6 samodzielnych lokali mieszkalnych , zaprojektowanych z myślą o maksymalnej funkcjonalności i elastyczności inwestycyjnej.

Każdy apartament posiada:

✔ własną instalację fotowoltaiczną

✔ osobne liczniki prądu, wody i ogrzewania

✔ system rekuperacji

✔ w pełni wyposażoną kuchnię

✔ dostęp do pralki

✔ bezpłatne Wi-Fi

Dwa apartamenty na górnej kondygnacji wyposażone są dodatkowo w klimatyzację.

Osobna instalacja fotowoltaiczna znajduje się również na wiacie garażowej i rowerowej, co dodatkowo obniża koszty eksploatacyjne.

Gotowy, działający biznes

Obiekt funkcjonuje jako:

apartamenty na wynajem krótkoterminowy,

pokoje gościnne,

kwatery pracownicze,

najem długoterminowy.

Dzięki niezależności lokali możliwa jest:

sprzedaż poszczególnych lokali w przyszłości,

dywersyfikacja najemców,

elastyczne zarządzanie przychodem.

To energooszczędny i tani w utrzymaniu budynek , po generalnym remoncie i przebudowie (pierwotnie z końca lat 80.). Nieruchomość jest monitorowana i posiada liczne miejsca parkingowe.

Dodatkowy potencjał

Przestronne, doświetlone piwnice z oknami - możliwość adaptacji pod działalność komercyjną (biuro, usługi, magazyn).

Prywatny, bezpłatny parking.

Bliskość restauracji i infrastruktury miejskiej (m.in. Joanna, Rukola Zdrowa Kuchnia, Trattoria Che Ne Dici).

Dogodny dostęp do kolei (stacje Staniątki i Szarów).

Inwestycja w przyszłość

Willa Dębowa to połączenie:

✔ stabilnego dochodu

✔ niskich kosztów utrzymania

✔ nowoczesnych rozwiązań energetycznych

✔ doskonałej lokalizacji turystyczno-biznesowej

To nieruchomość z wysokim potencjałem wzrostu wartości - idealna dla inwestora szukającego bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału w dynamicznie rozwijającym się regionie Małopolski.

Willa Dębowa - natura, komfort i biznes w jednym miejscu.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Agnieszka Grün-Kierzkowska

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy

30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3

12

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Woda: ciepła - miejska |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |

Ogrzewanie: ogrzewanie solarne |

Kanalizacja: miejska |

Nadaje się na biuro: TAK |

Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |

Odl. do sklepu [m]: 200 |

Drzwi antywłamaniowe: TAK |

Klimatyzacja: TAK |

Klimatyzacja opis: klimatyzacja+rekuperacja |

Teren ogrodzony: TAK |

Okna: PCV |

Instalacje: ELEKTRYCZNA |

Balkon: taras |

Liczba balkonów: 2 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: tynk szlachetny |

Pokrycie dachu: blachodachówka |

Stan budynku: do zamieszkania |

Podpiwniczenie: tak |

Garaż: wiata |

Ogrodzenie działki: mieszane |

Rok budowy: 1980 |

Liczba pokoi: 12 |

Liczba sypialni: 6 |

Podłogi pokoi: panele |

Ściany pokoi: zwykłe |

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |

Rodzaj kuchni: otwarta |

Podłoga kuchni: kafle |

Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, wyposażenie drobne, stół, sprzęt AGD, pralka, płyta ceramiczna, piekarnik elektryczny, okap, mikrofalówka, krzesła |

Liczba łazienek: 6 |

Glazura łazienki: nowego typu |

Podłoga łazienki: kafle |

Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic |

Ściany łazienki: zwykłe |

Liczba przedpokoi: 6 |

Podłoga przedpokoi: panele |

Ściany przedpokoi: zwykłe |

Wyposażenie przedpokoi: garderoba |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Agnieszka Grün-Kierzkowska |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Krowodrza |

Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo