Dom na sprzedaż 3 pokoje poznański, 42 m2, działka 405 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Polecam na sprzedaż działkę zabudowaną drewnianym domkiem w miejscowości Niepruszewo.

Wielkość działki 405m2 (15x27m)

Działka blisko Jeziora Niepruszewskiego.

Obecnie działka jest zabudowana drewnianym domkiem 42m2:

- salon z kuchnią - 22,4m2

- pokój 2 - 9m2

- pokój 3 - 7,4m2

- łazienka - 3,2m2

- piwnica pod budynkiem - ok.2m2

Media:

- prąd na działce

- woda na działce

- kanalizacja na działce

- gaz w drodze

Odległości:

- szkoła podstawowa - 1100m

- przedszkole - 1100m

- Żabka - 270m

- Sklep Chorten - 750m

- Poznań - 18 km

Wydane WZ bezterminowo.

Ustala się następujące warunki zabudowy terenu:

l. Rodzaj inwestycji (zamierzenie budowlane): budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący (przy

uwzględnieniu rozbiórki istniejącego budynku).

2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych:

l) warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy: 4,0 m od granicy z drogą (dz. nr 659) oraz 6,0 m od granicy z drogą (dz.

nr 660) — wg załącznika graficznego;

(poprzez nieprzekraczalną linię zabudowy należy rozumieć linię wyznaczającą maksymalne przybliżenie

w kierunku drogi ściany frontowej projektowanego budynku, bez prawa jej przekraczania, za wyjątkiem

balkonów, wykuszy, gzymsów, okapów dachów itp.);

b) maksymalna intensywność zabudowy l : 0,42;

c) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 2 : 0,42;

d) minimalna nadziemna intensywności zabudowy: 0,10;

e) maksymalny udział powierzchni zabudowy 3 : 22,0 0 /0;

f) szerokość elewacji frontowej, znajdującej się od strony frontu terenu: 9,0 m z tolerancją do 20%;

g) wysokość zabudowy 4 : w przypadku dachu płaskiego: 6,0-8,5 m

h) geometria dachu:

kąt nachylenia: 30-45 0 ; rodzaj dachu: dwuspadowy; układ

głównych połaci dachu: symetryczny; kierunku głównej kalenicy w

stosunku do frontu działki: prostopadły; pokrycie dachu: dachówka,

dachówkopodobne;

i) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 5 : 67 0 /0',

j) minimalna liczba miejsc do parkowania: dwa miejsca na każdy nowoprojektowany lokal mieszkalny;

k) ogrodzenie: w granicach działki; zabrania się budowy od strony ulicy ogrodzeń pełnych oraz z płyt

betonowych, wysokość ogrodzenia od strony ulicy: do 1,5 m;

Zapraszam na prezentację!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM