Dom na sprzedaż 5 pokoi olsztyński, 125,49 m2, działka 750 m2

Oferta sprzedaży od New House

Nieruchomość w stanie deweloperskim z pięknym widokiem na naturę - idealna dla miłośników przyrody oraz osób chcących zaaranżować przestrzeń wg swojego gustu.

Optymalny rozkład domu pozwalający na komfort funkcjonowania zarówno pary jak i rodziny. Parter ma służyć jako część dzienna dla domowników, a poddasze jako część sypialniana.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w przylegającej bezpośrednio do granic administracyjnych Olsztyna miejscowości Nikielkowo. Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem (do centrum Olsztyna 8 km – 15 minut autem). Do wyboru dwie alternatywne trasy dojazdu do Olsztyna – przez dzielnicę Zatorze oraz wlot obwodnicą od strony wschodniej. Do miejscowości kursuje autobus miejski nr 124 (trasa Dworzec Główny Oln – Barczewo). Powstała również nowa stacja kolejowa Nikielkowo (umożliwia łatwe dotarcie do miasta).

W okolicy znajdziemy m.in. mini Zoo Warmiński Zwierzyniec, kościół, sklepy spożywcze (Biedronka, Dino), 2 place zabaw, park wiejski, jez. Trackie, jez. Wadąg, tereny leśne.

Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.

Spokojne sąsiedztwo – zabudowa jednorodzinna oraz otwarta zielona przestrzeń.

DZIAŁKA:

Teren o powierzchni 750 m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta, dobrze nasłoneczniony, częściowo ogrodzony i niezagospodarowany.

Media: woda gminna, prąd, szambo, sieć telekomunikacyjna.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (przeznaczenie: 25MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

BUDYNEK:

Budynek w trakcie wykończenia, do oddania w stanie deweloperskim - termin wykonania prac (koniec listopada 2024).

Nieruchomość wykonana wg projektu Dom w narcyzach (R2B).

Materiał wykonania: gazobeton. Dach deskowany, pokryty dachówką betonową. Okna PCV 3-szybowe. Drzwi zewnętrzne oraz brama garażowa. Ogrzewanie: pompa ciepła firmy Stiebel Eltron.

Do wyboru prawa lub lewa połowa bliźniaka.

Zakres prac:

- ocieplenie budynku (styropian 20 cm - grafit) + elewacja + odprowadzenie rynnowe

- ocieplenie poddasza (sufit: piana, skosy: wełna)

- rozprowadzone instalacje elektryczne oraz wodnokanalizacyjne

- posadzki betonowe

- rozprowadzone instalacje do ogrzewania podłogowego

- ściany otynkowane

- zabudowy sufitowe kartonowo-gipsowe na poddaszu

- strych ocieplony (wyjście na poddaszu w korytarzu)

- możliwość realizacji balkonu nad wejściem do domu

- ogrzewany garaż

- przewidziana kostka brukowa na wyjściu z tarasu oraz przed budynkiem

- rozprowadzone instalacje pod system monitoringu oraz alarmu, wtyczka pod Internet

Rozkład pomieszczeń połowy bliźniaka:

PARTER (o pow. użytkowej 68,77 m2)

- wiatrołap 3,40 m2

- kotłownia 4,28 m2

- korytarz 4,85 m2

- klatka schodowa 5,07 m2

- łazienka 3,01 m2

- salon z z aneksem kuchennym 30,47 m2

- garaż 1-stanowiskowy (17,69 m2)

PODDASZE (o pow. użytkowej 56,72 m2)

- 4 oddzielne sypialnie (10,66 m2, 11,46 m2, 11,72 m2, 12,10 m2)

- łazienka z WC 6,07 m2

- korytarz 4,71 m2

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY

Pełna własność z KW.

Termin wydania - koniec grudnia.

POŚREDNIK:

Marlena Gwiazda

Nr telefonu:

Email:

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM