Dom na sprzedaż 5 pokoi olsztyński, 141,85 m2, działka 1068 m2

Oferta sprzedaży od New House

Nowy dom jednorodzinny (stan surowy zamknięty) o pow. użytkowej 121 m2, według indywidualnego projektu, w atrakcyjnej lokalizacji tuż przy granicy Olsztyna. Dom z garażem w bryle budynku, parterowy z poddaszem użytkowym. Idealny dla rodziny szukającej miejsca do spokojnego życia w komfortowej odległości do miasta.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w przylegającej bezpośrednio do granic administracyjnych Olsztyna miejscowości Nikielkowo. Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem (do centrum Olsztyna 8 km – 15 minut autem). Do wyboru dwie alternatywne trasy dojazdu do Olsztyna – przez dzielnicę Zatorze oraz wlot obwodnicą od strony wschodniej. Do miejscowości kursuje autobus miejski nr 124 (trasa Dworzec Główny Oln – Barczewo). Powstała również nowa stacja kolejowa Nikielkowo (umożliwia łatwe dotarcie do miasta).

W okolicy znajdziemy mini Zoo Warmiński Zwierzyniec, kościół, sklepy spożywcze (Biedronka, Dino), plac zabaw, jez. Trackie, jez. Wadąg, tereny leśne.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie ok. 150 m po ulicy Dębowej wyłożonej polbrukiem.

Przyjazne sąsiedztwo – zabudowa jednorodzinna oraz otwarta zielona przestrzeń.

DZIAŁKA:

Działka nasłoneczniona, zróżnicowana o pow. 1068 m2.

Atutem działki jest brak zabudowy z tyłu domu - otwarta zielona przestrzeń.

Media: wodociąg gminny, gaz, szambo na działce (kanalizacja gminna w drodze, gmina czeka na dofinansowanie na wykończenie inwestycji, wtedy możliwość podłączenia), sieć elektroenergetyczna.

DOM:

Dom parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony.

Pow. całkowita (z garażem) 141,85 m2, powierzchnia użytkowa 121,95 m2.

Rozpoczęcie budowy w 2023 r.

Ściany nadziemne suporex 24 cm, działowe 12 cm. Strop i schody żelbeton wylewane. Okna PCV trzyszybowe, połaciowe drewniane 2-dwuszybowe. Komin do kominka systemowy z wkładem porcelanowym ocieplony wełną plus dwie wentylacje. Odwodnienie z dachu odprowadzone do stawu obok. Dachówka ceramiczna.

Drzwi wejściowe i brama garażowa - firmy Wiśniowski.

ROZKŁAD:

Parter: pow. użytkowa 88,35 m2

- hall 4,30 m2

- dobrze doświetlony salon z jadalnią 28,60 m2, z wyjściem na planowany taras, połączony z otwartą kuchnią 7,75 m2

- pokój na gabinet lub sypialnię 10,90 m2

- łazienka 3,10 m2 zaplanowany prysznic, wc, umywalka

- pomieszczenie gospodarcze - kotłownia/pralnia 5,90 m2

- garaż 19,90 m2 z dodatkowym wyjściem na wiatę 16 m2 i na ogród

Poddasze: pow. użytkowa 53,50 m2 (po podłodze 66, m2)

- korytarz 4,50 m2

- sypialnia 10,30 m2 (po podłodze 7,90 m2)

- sypialnia 20,00 m2 (po podłodze 16,20 m2)

- sypialnia 15,90 m2 (po podłodze 12,80 m2)

- garderoba 4,00 m2 (po podłodze 2,50 m2)

- łazienka 9,50 m2 (po podłodze 7,50 m2) zaplanowane wanna, prysznic, wc, dwie umywalki

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:

Pełna własność.

Termin przekazania do uzgodnienia.

POŚREDNIK:

Marlena Gwiazda

Nr telefonu:

Email:

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM