Dom na sprzedaż 5 pokoi kujawsko-pomorskie, 209 m2, działka 1640 m2

Oferta sprzedaży od Simple DOM

Marzysz o pięknym domu dla całej rodziny?
Wypchanym po brzegi nowoczesną technologią?
Wybudowanym w duchu ekologii i samowystarczalności.

Zadzwoń 

Z piękną dużą i niezwykle zadbaną działką.
W cichej i spokojnej lokalizacji, jednak z bardzo dobrym dojazdem do centrum Bydgoszczy i Myślęcinka

W ofercie biura Simple Dom przedstawiam Państwu wyjątkowy dom o powierzchni użytkowej
141,75m2 (po podłogach 209m2 z garażem) znajdujące się w cichej, spokojnej okolicy - w Niwach,

Okolica jest bardzo cicha szczególnie po odciążeniu ruchu z Szosy Gdańskiej drogą ekspresową S5.
Szybki dojazd (ok 15 - 20 minut) z centrum Bydgoszczy. Droga dokoła domu jest drogą wewnętrzną
użytkowaną tylko i wyłącznie przez sąsiadów. Powstały projekty drogi z kostki brukowej oraz
światłowodu, które zostaną wkrótce zrealizowane. Niedaleko znajduje się przystanek autobusowy
komunikacji bydgoskiej (ok. 600m). Do centrum Osielska, szkoły, przychodni, szpitala ok. 5 min drogi.
Jest to idealna propozycja dla osób lubiących ciszę, spokój oraz marzących o kawałku własnej ziemi z
pięknym domem, na działce o powierzchni 1640m2.

W ogrodzie znajdziemy bogate nasadzenia oraz młode drzewka (ok.600szt.) oraz zadbany i dobrze
pielęgnowany trawnik (ok. 800m2) ,nadające wspaniałego klimatu tej niecodziennej posiadłości.
Znajduje się w pełni zautomatyzowany, profesjonalny system podlewania ze stacją pogodową oraz
sterowaniem z aplikacji, który zasilany jest ze studni głębinowej. Podlewane są zarówno nasadzenia,
jak i duży trawnik oraz donice ogrodowe (ok 40 sztuk). Trawnik (ponad 800m2) w całości koszony jest
przez robota koszącego sterowanego z aplikacji. W ogrodzie znajduje się bardzo duży basen.
Pomiędzy basenem a tarasem znajduje się duża plaża. Na tarasie znajduje się jacuzzi. Całość tarasu
oraz ogród i podjazd oświetlone są ambientowymi i klimatycznymi światłami sterowanymi z aplikacji.
Ogród jest inteligentnie i automatycznie sterowany przez co jest praktycznie bezobsługowy. W
ogrodzie znajduje się także duży i wysoki domek ogrodowy o pow. 16m2.
Podjazd oraz chodnik jest zrobiony z nowoczesnej antracytowej kostki firmy Polbruk Ideo oraz ma
powierzchnię ok. 230 m2.

Dom składa się z:
PARTER:
- Salonu (37,4m2) wyłożonego gresem szkliwionym dużego formatu na wysoki połysk ,posiada
wielkoformatowe okna będące jednocześnie wyjściem na taras z granitu i deski kompozytowej
wysokiej jakości (126m2)
- Kuchni (ok 14m2) wyłożonej rzadkim granitem polerowanym tigerskin
- Toalety (2,6m2)
- Gabinetu (10,8m2)
- Garażu (30m2)
- Wiatrołap, schody, hall (3,64m2)
- Kotłowni (8m2)

I PIĘTRO
- Sypialni 10,62 m2 (17 m2 po podłodze)
- Sypialni 14,17 m2 z wyjściem na balkon
- Sypialni 17,74 m2 (22,65 m2 po podłodze) z wyjściem na balkon oraz z prywatną łazienką 9,59 m2
(13,96 m2 po podłodze) a także garderobą 4,19 m2 (8,33 m2 po podłodze)
- Łazienki 8,29 m2 (13,06 m2 po podłodze)
Ogrzewanie:
Ogrzewanie realizowane jest przez nowoczesne maty grzewcze na podczerwień zasilane elektrownią
fotowoltaiczną. Mata grzewcza wykonana jest z włókna węglowego i pasty karbonowej zapewnia
blisko 100-procentową sprawność i jest odpowiednio zaprojektowana jako jedyne źródło ogrzewania
oraz sterowana precyzyjnymi sterownikami wi-fi z czujnikami podłogowymi. W domu znajduje się 9
stref grzewczych starowanych oddzielnie z poziomu aplikacji oraz sterowników na ścianie.

Na całym parterze (z wyjątkiem garażu i kotłowni) oraz w dwóch łazienkach na piętrze znajduje się
podłogowe ogrzewanie matami o wydajności 220W/m2 (które grzeją się do 45 stopni Celsjusza)
ułożone są pod posadzką. Na parterze są 3 strefy grzewcze.

Na piętrze w pokojach, sypialni i garderobie znajduje się ogrzewanie matami o wydajności 400W/m2
(które grzeją się do 85 stopni Celsjusza) ułożone są w skosach i sufitach (płytki oraz granit). Na
piętrze znajduje się 5 stref grzewczych.

Łącznie mamy 9 niezależnych stref grzewczych, którymi możemy sterować za pomocą sterowników
na ścianach lub z aplikacji ze smartphone’a.

Jedynym źródłem zasilania folii jest prąd. Instalacja nie wymaga kaloryferów, hydrauliki, kotła, czy
przyłącza gazu. Dodatkowo emitowane promieniowanie podczerwone korzystnie wpływa na nasze
zdrowie.
Jako alternatywa dla ogrzewania elektrycznego można bardzo łatwo zainstalować ogrzewanie
gazowe. Jest wykonane przyłącze gazowe do budynku oraz z miejsc planowanych rozdzielaczy
rozprowadzone są rury do alternatywnych grzejników. Wystarczy tylko zainstalować rozdzielacze,
kocioł gazowy i grzejniki wraz z automatyką sterującą. Wtedy osiągniemy hybrydowy system
ogrzewania.
W razie dłuższej awarii prądu w centralnej części budynku - salonu znajduje się szybko nagrzewający
kominek (koza).
Dzięki ogrzewaniu elektrycznemu matami na podczerwień przy garażu nie ma tradycyjnej kotłowni
tylko pomieszczenie z pojemnymi szafami oraz miejscem na saunę.

Na dachu została zainstalowana elektrownia fotowoltaiczna o mocy 9,75 kWp. Ponadto dom jest
dostosowany do montażu elektrowni fotowoltaicznej o łącznej mocy ok. 22kWp - 9,75 kWp na dachu
domu, ok 7 kWp na dachu domku ogrodowego i 5kWp na wiacie przyległej do garażu ,w modułach
fotowoltaicznych może przenieść się na produkcję roczną energii elektrycznej ze słońca wynoszącą
ok. 22 000 kWh.

Instalacja fotowoltaiczna:
Instalacja o mocy 9,75 kWp pokrywa większość zapotrzebowania na energię użytkową w budynku.
Zarówno na cele centralnego ogrzewania jak i cele bytowe, zasilanie automatyki ogrodowej, i
domowej.
Jest zrealizowana w najlepszej dostępnej technologii opartej na pełnej optymalizacji mocy firmy Solar
Edge oraz nowoczesnych wysokowydajnych modułach fotowoltaicznych w technologii half-cut z
czarnymi ramkami. Instalacja dobrze komponuje się z czarnym dachem. Instalacja posiada monitoring
pracy całego systemu pokazujący produkcję każdego modułu niezależne. Jest jedyną w pełni
przeciwpożarową instalacją dostępną na rynku dzięki pełnej optymalizacji mocy. Brak zacienień na
budynku jednakże instalacja jest odporna na zacienienia - gdyby kiedykolwiek się pojawiły.
W domu bardzo łatwo można zainstalować stację do ładowania hybrydowych lub elektrycznych aut.
O bezpieczeństwo w domu dbają kamery oraz system alarmowy. Ogród monitorowany jest przez
system inteligentnych kamer 360 stopni sterowanych również aplikacją.

Atuty Domu:
Elewacja frontowa znajduje się od strony: Północno-Wschodniej
Natomiast taras skierowany jest na ekspozycję: Wchodnio-Południowo-Zachodnią
Ściany nośne - wykonane z betonu komórkowego gr. 24cm
ocieplone energooszczędnym styropianem gr. 15cm
Posadzka jest ocieplona energooszczędnym styropianem o grubości 13cm
Połać dachu jest docieplona energooszczędną wełną mineralną o grubości 25 cm
Ściany działowe - murowane z bloczków betonu komórkowego gr. 12cm
Dach - konstrukcja drewniana, zabezpieczona membraną paroprzepuszczalną, pokrytą
dachówką ceramiczną glazurowaną Creaton w kolorze antracyt,
Schody wewnętrzne - żelbetowe pokryte szarym granitem.
Okna - PCV z profili firmy AXA, pakietem trzyszybowym, sześciokomorowe z ciepłą ramką
zewnętrzna.
Drzwi zewnętrzne energooszczędne - stalowe antywłamaniowe firmy AXA
Brama garażowa - segmentowa firmy Wiśniowski w kolorze antracyt z napędem elektrycznym i
czterema pilotami NICE;. Ogrodzenie - frontowe z profili stalowych, z bramą wjazdową
dwuskrzydłową wraz z napędem NICE.
Instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowo w
łazience elektryczny grzejnik drabinkowy.
Wykonanie instalacji do alarmu, przygotowanie do: kamer, domofonu (videodomofonu),
internetu, instalacji TV. Garaż i kotłownia ocieplone od środka wełną mineralną grubości 20
cm.
W salonie nowoczesny kominek Kratki typu koza.

Dojazd nową drogą WEWNĘTRZNĄ  z kostki.
Internet światłowodowy, który jest rzadkością w gminie Osielsko.
Wysokość nasadzeń dookoła działki - ok 2m.

Zużycie energii:
Rocznie 5 879,14 zł (12 987 kWh ) w tym na cele grzewcze ok 3000zł (ok. 9000 kWh), reszta na
podgrzanie ciepłej wody użytkowej oraz bieżące zużycie gospodarstwa domowego.

Zapraszam na prezentację
Zadzwoń
Pomagamy nie tylko przejść bezpiecznie przez proces zakupu nieruchomości ,ale też uzyskać
finansowanie na najkorzystniejszych warunkach.
Nasi eksperci są specjalistami działającymi na bydgoskim rynku od lat ,co gwarantuje doświadczenie i
najwyższą jakość obsługi.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM