Dom na sprzedaż 4 pokoje Nowa Sól, 150 m2, działka 300 m2

Oferuję do sprzedaży komfortowy, klimatyzowany, w pełni umeblowany dom – niewielkie miesięczne koszty związane z eksploatacją nieruchomości.

Narożny szereg na dużej działce 300 m2 posiada zagospodarowany ogród (kilkunastoletnie nasadzenia) od strony południowej z rozprowadzonym systemem nawadniania (front + ogród) z własnej studni głębinowej, oświetleniem ogrodowym, tarasem z dużą markizą przeciwsłoneczną oraz wiatą – otoczony nowym ogrodzeniem (wymienione w 2022 r.).

Dom wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 9,3 kW – w pełni pokrywa potrzeby gospodarstwa domowego – w tym ładowanie samochodu elektrycznego. Instalacja zgłoszona „na starych zasadach” – możliwość odzysku 80% niewykorzystanej nadwyżki wyprodukowanego prądu elektrycznego.

Miesięczny koszt za rachunki elektryczne – ok. 10 zł – opłata związana z przesyłem i utrzymaniem łącza.

We wszystkich oknach zamontowano zewnętrzne rolety, sterowane elektrycznie.

Dom ogrzewany jest przez wydajny 2-funkcyjny kocioł kondensacyjny Viessman z zasobnikiem C.W.U. + możliwość ogrzewania za pomocą kominka – rozprowadzenie ciepła na wszystkie pomieszczenia w domu.

Dom składa się z 2 kondygnacji użytkowych + poddasze nieużytkowe – aktualnie przestrzeń magazynowa – możliwość zaaranżowania 3. kondygnacji mieszkalnej (poddasze ocieplone wełną mineralną).

Rozkład pomieszczeń

Parter:

- garaż wyposażony w gniazdo 3-fazowe – możliwość ładowania pojazdu elektrycznego – w garażu mieści się samochód wielkości SUV. W garażu wnęka – dodatkowa przestrzeń magazynowa – możliwość wstawienia np. dodatkowej lodówki

- przedpokój z wiatrołapem – ogrzewanie podłogowe - zawiera pojemną szafę w zabudowie oraz dębowe schody prowadzące na piętro

- łazienka z WC – ogrzewanie podłogowe – umywalka, lustro, szafka z pralką (AEG) w zabudowie

- kuchnia – ogrzewanie podłogowe - wyposażona w meble w zabudowie, blaty oraz okładziny ścian granitowe, płyta indukcyjna Siemens, piekarnik 2w1 (z funkcją mikrofalówki) Siemens, wyciąg kuchenny, lodówka w zabudowie Siemens

- salon z jadalnią – podłoga drewniana - wygłuszenie akustyczne ścian od strony sąsiedniego domu, stół okrągły średnicy 160 z 6 krzesłami, narożnik, kominek panoramiczny wykończony granitem.

Piętro:

- duża łazienka z oknem (10m2) – ogrzewanie podłogowe + 2 grzejniki typu drabinka - wyposażona w wannę oraz kabinę prysznicową, wc, podwójną umywalkę, meble w zabudowie,

- pokój 1 - sypialnia – wyposażona w łóżko 140 cm wraz z szafkami w zabudowie + 2 bardzo pojemne szafy w zabudowie

- pokój 2 – sypialnia - klimatyzowana – wyposażona w łóżko 160 cm wraz z szafkami w zabudowie

- pokój 3 – biuro/sypialnia – wyposażona w bardzo pojemną szafę w zabudowie