Dom na sprzedaż 5 pokoi olsztyński, 150 m2, działka 2200 m2

Jeśli istnieją domy z duszą, to to jest taki dom.

Ma charakter dworku, a właściciel pozbywa się go po 24 latach mieszkania, z prawdziwym żalem i przykrością. Sprzedający będzie poszukiwał nabywców o zamiłowaniach podobnych do swoich, akceptujących nastrój tego pięknego miejsca i jego walory materialne.

Cena domu nie zawiera wyposażenia, którego sprzedaż jest możliwa po ustaleniu ceny indywidulanie.

DOM – mieszkalny, całoroczny, całkowita powierzchnia ok. 150 m.kw, parter i wysokie poddasze.

Na parterze znajduje się:

Salon – ok. 50 m.kw., z aneksem kuchennym i pięknym kominko-piecem z zabytkowych, zielonych kafli

Gabinet – ok. 15 m.kw. z dużym przeszklonym wyjściem na taras i do ogrodu

Pokój kąpielowy – ok. 12 m.kw., z wanną i kabiną prysznicową oraz kątem klozetowym

Kotłownia ze spiżarnią/schowkiem – kocioł CO i CWU firmy ACV na olej opałowy (zbiornik 1 m3 umieszczony w piwniczce)

Klatka schodowa – kuta konstrukcja schodów i poręczy z grubymi, drewnianymi stopniami

Przybudówka wejściowa – ganek ok. 4 m.kw., z oknem i ławami zamykanymi do przechowywania rzeczy lub żywności oraz szafą bezpiecznikową

Na piętrze znajduje się:

Sypialnia – ok. 25 m.kw., z dużym oknem wychodzącym na ogród, zawierająca zamykane pomieszczenie (ok. 2 m.kw.)

Pokój biblioteczny – ok. 15 m.kw., z oknem

Pokój magazynowy – ok. 8 m.kw., przytulny, z jasnym oknem i skosami, który może być sypialnią

Garderoba – ok. 8 m.kw., pomieszczenie z oknem, półkami i wieszakami

Mniejsza garderoba – 4- drzwiowa szafa wnękowa z półkami

Toaleta – ok. 4 m.kw – z ubikacją, umywalką i bidetem

Pomieszczenia mają CO.

Dom jest zbudowany ok. 1950 r., z dwóch warstw cegły, ocieplony styropianem, otynkowany i obity wewnątrz suchymi tynkami i drewnianą boazerią. Okna są plastikowe, ze szprosami. Konstrukcja domu częściowo o cechach muru pruskiego.

Instalacja elektryczna miedziana, nowa, sieć CO także miedziana.

DZIAŁKA – ok. 2200 m.kw., w kształcie trapezu, pięknie zadrzewiona m.in. świerkami i jodłami, całkowicie ogrodzona – z trzech stron mur z białej cegły, z jednej strony płot drewniany na podmurówce.

Na działce znajduje się, poza domem mieszkalnym:

Budynek „stodoły” – ok. 100 m.kw., z szopą garażową i drewutnią oraz letnim mieszkaniem z 4 pokojami z łazienką z podłączoną wodą i kanalizacją

Budynek wędzarni – nowoczesne urządzenia do wędzenia z wytwornicą dymu na zrębki, wyciąg dymu, miejsce warsztatowe

Studnia zabytkowa – studnia z korbą na łańcuch, pełniąca role ozdoby ogrodowej

Liczne nasadzenia kwiatowe i krzewy owocowe

Na posesji dostępne są media: prąd, wodociąg. Szambo własne, ogrzewanie olejem opałowym.

Posesja zasilana jest m.in. z nowej instalacji fotowoltaicznej o mocy 4200 KWh, zainstalowanej na dachu budynku gospodarczego, kontrolowana aplikacją zdalnie; rachunki za prąd wynoszą od 30 zł/miesięcznie.

W domu jest czynna instalacja komputerowa, światłowodowa oraz dostęp do sieci telefonicznej bez zakłóceń.

W domu i budynkach gospodarczych znajduje się dostęp do instalacji elektrycznej, także 3-fazowej.

LOKALIZACJA – Nowa Wieś, gmina Purda, woj. Warmińsko-mazurskie

Dom i działka jest pięknie położona na skraju wsi w bezpośrednim styku z lasem. W okolicy jest ponad pięć jezior, w tym najbliższe ok. 1000.

We wsi znajduje się bardzo dobry sklep, straż pożarna, szkoła, przedszkole, kościół i sprawny rzemieślnik Piotr „Warmiński Cieśla”.

Do Olsztyna jest 18 km, wszędzie dojazd szosami asfaltowymi, przez piękne lasy.