Dom na sprzedaż 5 pokoi olsztyński, 155,06 m2, działka 695 m2

Oferta sprzedaży od Warmia Brokers Nieruchomości

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży wolnostojącego, podpiwniczonego domu jednorodzinnego z przestronnym tarasem oraz działką gotową do aranżacji według własnych potrzeb.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Nowa Wieś, gmina Purda, numer budynku 61R – w cichej i spokojnej okolicy, wśród zwartej zabudowy jednorodzinnej, otoczonej malowniczymi łąkami i lasami.

Jeśli marzysz o prawdziwym, wiejskim klimacie, zależy Ci na funkcjonalnym układzie, piwnicy oraz garażu, ta oferta może być idealna właśnie dla Ciebie! Dodatkowy atut? Możliwość zakupu świeżych, ekologicznych jajek u sąsiadów – na wyciągnięcie ręki!

Podstawowe informacje:

• Rok budowy: 2019
  
• Powierzchnia działki: 695 m²
  
• Całkowita powierzchnia domu (z piwnicą): 308,64 m²
  
• Powierzchnia użytkowa: 155,06 m²
  
• Nieruchomość ogrodzona, przygotowana do aranżacji przez nowego właściciela

Dom ogrzewany jest nowoczesnym piecem na pellet z podajnikiem i zasobnikiem (sterowanie temperaturą zdalne). Latem ciepła woda użytkowa podgrzewana jest elektrycznym bojlerem. Dodatkowe źródło ciepła stanowi kominek w salonie.
Budynek posiada własne szambo oraz jest podłączony do sieci wodociągowej.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER:

• Przestronny salon z kominkiem i jadalnią (39,93 m²) – duże przeszklenia, wyjście na taras, widok na ogród
  
• Otwarta kuchnia z oknem (12,59 m²)
  
• Pokój/gabinet (11,59 m²)
  
• Łazienka z prysznicem (3,19 m²)
  
• Kotłownia (5,08 m²)
  
• Hol (14,10 m²)
  
• Wiatrołap (5,38 m²)
  

PIĘTRO:

• Sypialnia (15,76 m²) z garderobą (3,58 m²) i wyjściem na balkon (ekspozycja północna)
  
• Dwie sypialnie (17,28 m² i 16,94 m²) z wyjściem na wspólny balkon (ekspozycja południowa)
  
• Łazienka z wanną (6,46 m²)
  
• Hol (6,46 m²)
  

PIWNICA (POZIOM -1):

• Garaż (36,80 m²)
  
• Dwa pomieszczenia gospodarcze (25,27 m² i 19,14 m²)
  

Atuty nieruchomości:
Dom stanowi doskonałe połączenie klasycznego stylu z nowoczesnymi rozwiązaniami. Jego prosta, elegancka bryła z dwuspadowym dachem wpisuje się idealnie w sielski, wiejski krajobraz. Duże przeszklenia i wyjścia na taras naturalnie łączą wnętrze z ogrodem, tworząc przestrzeń sprzyjającą komfortowi i relaksowi.

Działka:
Działka jest płaska, prostokątna, położona w wyjątkowych okolicznościach przyrody – w malowniczej otulinie lasów. Znajduje się tu wiele urokliwych zakątków idealnych do relaksu. Ogród nie posiada nasadzeń – jest gotowy na Twój pomysł i aranżację.

Technologia:
Dom parterowy z podpiwniczeniem, z użytkowym poddaszem wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty z betonu B20, ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Dach dwuspadowy, więźba drewniana, pokrycie z dachówki. 
Strop typu Teriva, wylewany z monolitycznym nadbetonem (beton B20). 
Okna i drzwi zewnętrzne o niskim współczynniku przenikania ciepła

Wykończenie:
Na niemal całej powierzchni parteru zastosowano posadzkę z gresu; wyjątek stanowi pokój/gabinet, w którym położono panele. Na piętrze, we wszystkich pokojach oraz w korytarzu, znajdują się panele podłogowe. Schody wykonane są z drewna i wykończone stalową poręczą.
Stolarka okienna to okna PCV.
Kuchnia została stylowo zaaranżowana i wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, w tym: piekarnik elektryczny, zabudowaną mikrofalówkę, płytę grzewczą, lodówkę, zmywarkę oraz okap.
Obie łazienki są wykończone w klasycznej, przyjemnej kolorystyce. Łazienka na parterze wyposażona jest w prysznic i posiada małe okno. Natomiast łazienka na piętrze, dzięki swojej przestronności, przypomina pokój kąpielowy – znajduje się tam zarówno prysznic, jak i wanna. Ze względu na lokalizację na użytkowym poddaszu, w pomieszczeniu zamontowano okno połaciowe.
Całość aranżacji tworzy spójną przestrzeń w stonowanych odcieniach, która z pewnością przypadnie do gustu osobom poszukującym komfortowego i stylowego domu.

Lokalizacja i otoczenie
Malownicza miejscowość Nowa Wieś, w gminie Purda, województwo warmińsko-mazurskie to spokojna, zadbana wieś otoczona lasami i jeziorami, idealna dla osób ceniących kontakt z naturą i ciszę. W miejscowości znajdują się podstawowe udogodnienia, takie jak sklep, szkoła podstawowa, kościół oraz przystanek autobusowy .
 
Komunikacja i odległości
   •      Olsztyn – ok. 16 km, dojazd samochodem zajmuje około 20 minut .
   •      Pasym – ok. 12 km .
   •      Port Lotniczy Olsztyn-Mazury (Szymany) – ok. 50 km.
   •      Warszawa – ok. 200 km.
 
Miejscowość posiada przystanek autobusowy, co zapewnia dostęp do komunikacji publicznej.
 
Atrakcje przyrodnicze 
Nowa Wieś otoczona jest licznymi jeziorami i lasami, co sprzyja rekreacji i wypoczynkowi:
   •      Jezioro Czerwonka Mała i Duża – w bezpośrednim sąsiedztwie wsi .
   •      Jezioro Łańskie – ok. 10 km .
   •      Jezioro Gim – ok. 10 km .
   •      Rezerwat Przyrody Jezioro Kośno – w bliskiej odległości, idealny dla miłośników przyrody .

   
Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację!

Kontakt:
Małgorzata Prusik
nr licencji 31207
kom.
e-mail:

Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych. 
Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!


Oferta sprzedaży na wyłączność tj. dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny i jest przygotowana na podstawie informacji uzyskanych od właścicieli.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."


Do aranżacji wnętrza użyliśmy przedmiotów dekoracyjnych z Hurtowni MONDEX oraz własnych zasobów dekoracyjnych.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 105.50; EK - końcową (kWh/m2*rok): 175.01;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM