Dom na sprzedaż 8 pokoi Nowe, 184 m2, działka 496 m2

Na sprzedaż przestronny dom zlokalizowany w malowniczej miejscowości Nowe (woj. kujawsko-pomorskie), przy spokojnej ulicy Zduńskiej. Nieruchomość położona jest w idealnym punkcie komunikacyjnym – w połowie drogi między Gdańskiem a Bydgoszczą – co sprawia, że to świetne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji. Otoczenie zieleni i sąsiedztwo parku zapewniają ciszę, spokój i wyjątkowy komfort życia.

|| Kluczowe informacje o nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 496 m²
• Dom o powierzchni: około 184 m², podzielony na dwa niezależne mieszkania (każde po ok. 92 m²). Jedno na parterze, drugie na piętrze.
• Układ mieszkań: Każde mieszkanie podzielone jest na dwa dwupokojowe lokale z kuchnią. Trzy z tych mieszkań są wynajmowane, natomiast jedno mieszkanie na parterze (2 pokoje + kuchnia) jest wolne i czeka na nowego właściciela lub lokatorów.
• Budynek gospodarczy: Dwukondygnacyjny, murowany budynek o powierzchni 52 m² – idealny do przekształcenia na domek dla gości, pracownię lub dodatkową przestrzeń użytkową.
• Ogródek: Przydomowy ogród z możliwością powiększenia przez dzierżawę lub wykup dodatkowych 600m² gruntu od gminy , co daje duże możliwości aranżacyjne.

|| Dodatkowe informacje:

* Piwnica: Pod częścią budynku mieszkalnego znajduje się piwnica podzielona na cztery praktyczne pomieszczenia, idealne na przechowywanie.
* Parking: Przed budynkiem znajduje się nieduży parking, co zwiększa komfort mieszkańców.

|| Stan techniczny i media:

Dom wymaga remontu, w tym izolacji termicznej oraz modernizacji ogrzewania – dotychczas nieruchomość ogrzewano piecami kaflowymi. Jednakże, wszystkie kluczowe media są już podłączone:

* Gaz: PGNiG
* Prąd: ENEA
* Woda i kanalizacja: Podłączenie do sieci miejskiej

|| Atuty nieruchomości:

* Wolna od obciążeń: Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą, jest w pełni uregulowana prawnie i wolna od zadłużeń – gotowa do sprzedaży.
* Dokumentacja: Do nieruchomości posiadam certyfikat energetyczny oraz szczegółowe plany domu.
* Duży potencjał inwestycyjny: Nieruchomość może generować stały dochód z wynajmu – trzy mieszkania są obecnie wynajmowane, a jedno czeka na nowego lokatora.
* Możliwości adaptacyjne: Dzięki przestronnemu budynkowi gospodarczemu istnieje możliwość stworzenia dodatkowego mieszkania lub domku dla gości.
* Świetna lokalizacja: Bliskość Gdańska i Bydgoszczy, a jednocześnie spokojna, kameralna atmosfera miejscowości Nowe.

|| Dla kogo?

Nieruchomość idealna dla inwestorów, którzy chcą zainwestować w wynajem lub stworzyć dom wielorodzinny. To również idealna propozycja dla osób, które szukają dużej, przestronnej nieruchomości z możliwościami rozbudowy i aranżacji według własnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej niezwykłej nieruchomości na żywo. Przekonaj się, jak wiele możliwości daje to miejsce!