Dom na sprzedaż 6 pokoi włodawski, 297 m2, działka 2632 m2

Oferta sprzedaży od Express House

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w sercu przyrody – w miejscowości Załucze Nowe, w otulinie Poleskiego Parku Narodowego.
To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń oraz bezpośredni kontakt z naturą.

Dom o powierzchni użytkowej 141 m² (powierzchnia całkowita 297 m²) znajduje się na działce w kształcie trapezu o areale niespełna 2700m2, w pierwszej linii zabudowy. Teren ogrodzony jest z trzech stron siatką.
Szerokość działki to 35 metrów, co zapewnia duże możliwości zagospodarowania terenu.
Wokół panuje luźna zabudowa, a sąsiedztwo przyrody daje wyjątkowe poczucie prywatności.

Budynek jest w stanie surowym zamkniętym- mamy pełną pełną swobodę w adaptacji i wykończeniu wnętrz według własnych potrzeb i gustu.

Projekt domu przewiduje funkcjonalny układ pomieszczeń na dwóch poziomach:
Parter:

• przestronny salon połączony z jadalnią oraz kuchnią (50 m2),
  
• dodatkowy pokój (np. gabinet lub sypialnia gościnna) (10,5m2),
  
• WC (3,85m2)
  
• garaż jednostanowiskowy(19,47),
  
• pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia (6,60 + 11,7 m2)
  
• wiatrołap (6,4m2),
• hol (6,8m2).

Piętro:

• cztery sypialnie (14,5m2; 12,2m2; 15m2; 14 m2),
  
• łazienka (8m2),
• hol (8,3m2).

Media:
-wykonane przyłącze elektroenergetyczne,
-wykonane przyłącze wody,
-kanalizacja sanitarna- projektowany zbiornik szczelny,
-ogrzewanie- projektowany kocioł na biomasę.

Lokalizacja w otulnie Poleskiego Parku Narodowego to prawdziwy raj dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku. W okolicy znajdują się liczne ścieżki dydaktyczne i rowerowe, m.in. Ścieżka "Spławy", jezioro Łukie z wieżą widokową i miejscem na ognisko, Ośrodek Dydaktyczno-Muzealny PPN w Załuczu Starym.
To również idealny punkt wypadowy do obserwacji ptaków i poznawania unikalnych torfowisk i bagiennych ekosystemów.

W pobliskim Urszulinie (ok. 6 km) znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia – sklepy, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, urząd gminy i inne usługi.
Odległości od większych miast:

• Chełm – 50 km,
  
• Lublin – 70 km,
  
• Włodawa – 25 km,
  
• Łęczna- 30 km.

To miejsce, które łączy w sobie potencjał inwestycyjny, funkcjonalność oraz bliskość nieskażonej natury – idealne do życia, odpoczynku lub jako baza pod agroturystykę.

Zapraszam serdecznie, to miejsce wkrótce może stać się Twoim domem.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 2218/4158/ODS

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM