Dom na sprzedaż 6 pokoi zgierski, 357 m2, działka 4089 m2

Oferta sprzedaży od Sempre Nieruchomości

Przedstawiamy nieruchomość o niestandardowym charakterze, której potencjał wykracza poza funkcję mieszkalną.

Dom położony w Nowym Adamowie, na dużej działce o powierzchni 4098 m², to propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, stworzenia zaplecza firmowego lub połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową

Najważniejsze informacje:

• Lokalizacja: Nowy Adamów 4B
• Powierzchnia działki: 4098 m²
• Numer działki: 92/2
• Rok budowy: 1989
• Konstrukcja: cegła i pustak, podwójne ściany
• Dach: blachodachówka
• Ogrzewanie: pellet
• Fotowoltaika: instalacja o mocy 8 kW
• Woda: sieć wodociągowa oraz dwie własne studnie
• Odprowadzanie ścieków: szambo o pojemności 10 m³
• Dodatkowe wyposażenie: kominek na ostatnim piętrze
• Ogrodzenie: betonowe oraz siatka
• Dodatkowy potencjał: część terenu wynajmowana obecnie jako parking dla samochodów ciężarowych

Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu hotelowo-restauracyjnego Czarny Staw otwiera możliwości wykorzystania nieruchomości pod działalność noclegową, hostel, kwatery pracownicze lub obiekt obsługujący gości wydarzeń okolicznościowych i biznesowych. To również przestrzeń, którą można rozważyć pod usługi gastronomiczne lub inne przedsięwzięcia odpowiadające potrzebom lokalnego rynku

Z drugiej strony nieruchomość może zainteresować firmy z sektora transportowego, logistycznego i usługowego. Dogodne położenie komunikacyjne, duży teren oraz istniejący parking dla samochodów ciężarowych, którego część jest obecnie wynajmowana, stanowią punkt wyjścia do dalszego rozwoju działalności. Nieruchomość może pełnić funkcję bazy transportowej, siedziby firmy, zaplecza operacyjnego lub miejsca łączącego kilka obszarów działalności

Murowany dom z 1989 roku, instalacja fotowoltaiczna o mocy 8 kW, ogrzewanie na pellet oraz dostęp do wody z sieci i dwóch własnych studni uzupełniają potencjał całej nieruchomości. Działka o powierzchni ponad 4000 m² zapewnia przestrzeń do różnorodnego zagospodarowania, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela i możliwości formalnoprawnych

To propozycja dla osób, które patrzą na nieruchomości szerzej niż przez pryzmat samego budynku. Możliwość prowadzenia działalności, wykorzystania istniejącej infrastruktury oraz dostosowania przestrzeni do własnego modelu biznesowego sprawia, że warto rozważyć tę ofertę zarówno jako inwestycję, jak i miejsce do prowadzenia firmy z zapleczem mieszkalnym

Przed podjęciem decyzji o konkretnym sposobie wykorzystania nieruchomości należy zweryfikować możliwości adaptacyjne budynku, przeznaczenie terenu oraz wymagane zgody administracyjne

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i obejrzenia nieruchomości

Justyna Marczyńska
Ekspert Rynku Nieruchomości




SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 11/13, 95-050 Konstantynów Łódzki


Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!