Dom na sprzedaż 3 pokoje leszczyński, 57,86 m2, działka 3700 m2

Oferta sprzedaży od Diament Nieruchomości Monika Kaleta

Wyjątkowy dom z ogromną działką 37 arów – prywatność, widok na las i natura na wyciągnięcie ręki!
Dom i aż 37 arów własnego terenu. Wszystko to zaledwie 20 minut od Leszna, gdzie po dniu pracy możesz cieszyć się ciszą, prywatnością i przestrzenią, jakiej nie zapewni żadne mieszkanie w bloku.
Szukasz ucieczki od zgiełku miasta, a jednocześnie chcesz zamieszkać w nowoczesnym, solidnie zaprojektowanym domu z dobrą komunikacją?
Prezentujemy wyjątkową ofertę nieruchomości położonej w malowniczej miejscowości Nowy Belęcin (woj. wielkopolskie, pow. leszczyński, gm. Krzemieniewo, działka nr ewid. 218/2). To lokalizacja idealna dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość natury. Nowy Belęcin to urokliwa wieś, która zapewnia spokój sielskiego życia, przy jednoczesnym bardzo dogodnym dojeździe do większych ośrodków – miejscowość znajduje się w odległości około 20 km od Leszna.
Dlaczego to miejsce i ta inwestycja są wyjątkowe?

• Prywatność absolutna: Nieruchomość położona jest w wyjątkowo ustronnym miejscu – bez bezpośrednich sąsiadów w najbliższym otoczeniu. To gwarancja ciszy, której nie zakłóci nikt zza płotu. Działka znajduje się w bezpiecznym terenie, poza obszarem zagrożenia powodziowego czy osuwiskowego.
• Imponująca działka: Teren o powierzchni aż 37 arów daje ogromne możliwości aranżacyjne. Od wymarzonego ogrodu, przez strefę relaksu, po własną przydomową uprawę czy bezpieczne miejsce zabaw dla dzieci.
• Niepowtarzalne widoki: Z działki roztacza się kojący widok na pobliskie lasy i pola. Każdego dnia będziesz cieszyć się otoczeniem przyrody i sielskim krajobrazem
• Potencjał rozwoju: Dla inwestorów lub osób planujących jeszcze większą posiadłość, istnieje unikalna możliwość dokupienia sąsiadujących działek, co pozwala na znaczące powiększenie terenu i pełną swobodę w kreowaniu własnej przestrzeni.

Szczegółowe informacje o budynku (Dane z Projektu Technicznego)
Oferta obejmuje wolnostojący, jednorodzinny budynek mieszkalny (dwukondygnacyjny – parter + poddasze użytkowe) realizowanego na podstawie nowoczesnego projektu technicznego opracowanego przez renomowaną jednostkę projektową
Główne parametry budynku:

• Powierzchnia wewnętrzna budynku: 57,86m²
• Liczba kondygnacji nadziemnych: 2 (parter oraz poddasze użytkowe)
• Wysokość budynku: 6,17 m
• Konstrukcja dachu: Dach dwuspadowy z lukarną z jednej strony, o konstrukcji ciesielskiej (drewno sosnowe lub świerkowe kl. C24). Kąt nachylenia głównych połaci wynosi 45° (100%). Nad wejściem zaprojektowano oddzielny daszek dwuspadowy, a taras przykryty jest dachem jednospadowym

Solidna konstrukcja i materiały:

• Ściany zewnętrzne: Konstrukcja szkieletowa z drewna litego o grubości 40 mm, wypełniona nowoczesną i wysoce efektywną izolacją z pianki PUR (grubość 140 mm). Od zewnątrz ściany wykończone są szalówką – balami drewnianymi mocowanymi po zewnętrznej stronie ściany, co nadaje domowi wyjątkowy, naturalny charakter idealnie wpisujący się w leśne otoczenie. Od wewnątrz ściany wykończone boazerią.
• Strop nad parterem: Zaprojektowany jako strop drewniany belkowy (belki stropowe 5x15cm) z wygłuszeniem z wełny mineralnej lub izolacji akustycznej, wykończony płytą OSB oraz panelami podłogowymi.
• Izolacja dachu: Dach ocieplony pianką poliuretanową o grubości 18 cm, zabezpieczony folią paroizolacyjną oraz membraną dachową. Pokrycie dachu stanowi trwała blacha dachowa imitująca gont.

Nowoczesne instalacje i media:

• Wentylacja: Tradycyjny, sprawdzony system wentylacji grawitacyjnej
• Ogrzewanie: Piec na drewno, ogrzewanie wody bojlerem elektrycznym
• Zaopatrzenie w wodę: Projekt przewiduje podłączenie do sieci wodociągowej z własnym opomiarowaniem.
• Gospodarka ściekowa: Ścieki odprowadzane będą do nowoczesnej, bezobsługowej przydomowej oczyszczalni ścieków, co zapewnia pełną niezależność i niskie koszty eksploatacji.
• Instalacja elektryczna: Kompletnie zaprojektowana instalacja wewnętrzna z dbałością o optymalne rozmieszczenie punktów oświetleniowych i gniazd wtykowych.

To wyjątkowe miejsce dla osób, które marzą o nowoczesnym, ekologicznym domu jako azylu – miejscu, gdzie po powrocie z pracy można w pełni odetchnąć, otoczonym zielenią, w poczuciu swobody i braku jakichkolwiek ograniczeń.
Zapraszamy do kontaktu, aby zapoznać się ze szczegółami dokumentacji projektowej i poczuć klimat tego wyjątkowego miejsca na żywo!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM