Dom na sprzedaż 18 pokoi Nowy Sącz, 440,09 m2, działka 1723 m2

Oferta sprzedaży od NIERUCHOMOŚCI FRYŹLEWICZ

7 mieszkań w pakiecie (a może być więcej).

Kamienica w Nowym Sączu z dużym ogrodem.

Teren 17,23 ara

powierzchnia użytkowa: 440,09 m2 powierzchnia mieszkalna: 378,66 m2 powierzchnia klatki schodowej i pomieszczeń gospodarczych: 61,85 m2

powierzchnia piwnic: 300,96 m2

wysokość lokali: 4 m do 4,5 m

Sprzedaż prowadzi : Inez Fryźlewicz

Jako pośrednik pracujący na zleceniu wyłącznym, w imieniu właścicieli proponuję:

kamienicę przy jednej z głównych ulic w Nowym Sączu (wylot w kierunku Starego Sącza, Rytra, Piwnicznej, Muszyny czy Słowacji) - ulica Kunegundy nr 14.

Przed budynkiem kilka miejsc parkingowych.

Kamienica po przeprowadzonym ok. 2 lata temu remoncie:

sień - wymieniona posadzka, malowanie ścian, nowa elektryka

klatka schodowa - nowa elektryka, odrestaurowane schody, posadzki, malowanie ścian

brama od frontu - nowa, drewniana

brama do ogrodu - nowa, drewniana

drzwi na podwórze - nowe, drewniane

wszystkie drzwi wewnętrznych do lokali i na korytarze - nowe, pcv

wszystkich okna od frontu i podwórza - nowe, pcv

poszycie dachu - wymienione na lżejszą blachę ocynkowaną.

Ilość wydzielonych mieszkań: 7:

25,50 m2 - wynajęte

43,40 m2 - puste

52,18 m2 - wynajęte

57,42 m2 - wynajęte

57,93 m2 - wynajęte

70,80 m2 - umowa najmu do 2027 r.

71,52 m2 - służebność dożywotnia

Kamienica w kształcie "L" (slajdy poglądowe)

Nad całą kamienicą strych (więźby dachowe w stanie dobrym, suche, wymieniona blacha).

Piwnice pod główną częścią kamienicy.

Od frontu na parterze wykusz z 3. oknami, który na piętrze tworzy taras.

Na piętrze znajduje się również ciekawy balkonik.

Od strony podwórza - balkon

OGRÓD :

z zachowanymi "kocimi łbami", które również występują przed sienią od frontu budynku.

Zadbany, częściowo zadrzewiony. W dalszej części teren opada, dając możliwość ciekawej aranżacji dla miejsc wypoczynkowych, z prześwitującymi między konarami drzew, promieniami słońca.

Elewacja od frontu nie posiada znaczących uszkodzeń.

Elewacja od podwórza - do odnowienia.

Teren na którym stoi kamienica, to teren w planie miejskim dla mieszkalnictwa i usług.

Fundamenty zbudowane z kamienia,

mury zewnętrzne i wewnętrzne - cegła pełna,

strop nad piwnicą - ceglany, łukowaty

strop nad parterem - ceglany , łukowaty

strop nad I piętrem - drewniany (legary, deski, glina, cegły)

MEDIA w kamienicy:

gaz,

prąd,

kanalizacja miejska

wodociągi miejskie

OGRZEWANIE:

lokal 25,50 m2 - elektryczne

lokal 43,40 m2 - piece węglowe

lokal 52,18 m2 - elektryczne

lokal 57,42 m2 - gazowe

lokal 57,93 m2 - piece węglowe

lokal 70,80 m2 - gazowe

lokal 71,52 m2 - piece węglowe

Sprawdzając dokumentację wieczystą nieruchomości, z całą pewnością mogę podać, że pusta działka została zakupiona w 1908 roku. Następnie przodkowie obecnych właścicieli przystąpili do projektów i realizacji swojego wymarzonego domu.

Czy warto wpuścić przed siebie kogoś, kto doceni ten skarb, szybciej niż Ty ?

s://youtu.be/MjX0Cz5Tk-Q

Więcej zdjęć znajduje się na stronie internetowej Nieruchomości FRYŹLEWICZ:

w w w . f i r m a f . p l

Biuro Nieruchomości FRYŹLEWICZ pracuje pod patronatem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości

Dane zawarte o w ogłoszeniu, mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

DANE KONTAKTOWE:

nieruchomości FRYŹLEWICZ

+50

LINK DO OFERTY:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości