Dom na sprzedaż 4 pokoje Oborniki, 135,97 m2, działka 213 m2

Ogłoszenie prywatne, kupujący nie płaci prowizji. Zapraszam do współpracy również agentów nieruchomości na umowie pod konkretnego klienta.

Oferuję wygodny dom na rodzinnym osiedlu (tzw. Piachy), przy ul. Rzemieślniczej w Obornikach. To najlepsza lokalizacja w tej okolicy - z jednej strony to uporządkowane osiedle z rozwiniętą infrastrukturą, niedaleko centrum, a z drugiej mieszkamy bardzo blisko lasu i natury.

Dom jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3 przez bliskość wszystkich szkół oraz przez dobre podzielenie domu na strefy funkcjonalne.

Na piętrze są sypialnie, a na parterze z wiatrołapu przechodzimy do otwartego salonu z ogromnymi, nisko osadzonymi oknami.
Stamtąd mamy wyjście na taras (ekspozycja na południe). Dalej mały ogródek, w którym rośnie stary orzech i sporo mniejszych, zadbanych krzewów. Stamtąd przechodzimy na wyłożony kostką brukową prywatny podjazd dla samochodów.

W domu mamy też dużą piwnicę, a w niej garaż przygotowany do majsterkowania, pralnię i dużo miejsca na przechowywanie wyposażenia sanitarnego domu, a do tego kotłownię.

Lokalizacja:
- ul. Rzemieślnicza, Oborniki
- 50m od granicy lasu
- 3 minuty pieszo do stacji kolejowej
- 2 minuty samochodem do najbliższej żabki, 4 minuty do najbliższego marketu (Kaufland)
- przedszkole Bajka - 4 minuty pieszo, szkoła podstawowa nr. 2 i Liceum w Obornikach - 5 minut samochodem lub 20 minut pieszo
- 10 minut pieszo nad jezioro

Układ domu:

Piwnica (wysokość 2,05m) - powierzchnia po podłodze 60m2
- kotłownia
- pralnia
- garaż

Parter - powierzchnia po podłodze 60m2
- wiatrołap
- salon z wyjściem na taras
- łazienka (ogrzewanie podłogowe) z prysznicem
- kuchnia (ogrzewanie podłogowe)
+ duża zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, pochłaniacz z odprowadzeniem na zewnątrz)
+ duże okno sprawiające, że w kuchni jest jasno + ogromny blat roboczy
+ meble kuchenne i podłoga w kuchni zostały celowo “postarzone” odpowiednimi farbami, aby nadać im rustykalnego charakteru

I piętro - powierzchnia po podłodze 60m2
- sypialnia 1
- sypialnia 2
- sypialnia 3
- łazienka (ogrzewanie podłogowe) z wanną

Poddasze (możliwe do zagospodarowania), pełniące aktualnie funkcję dodatkowego schowka - powierzchnia po podłodze 60m2

+ ogród ok. 60m2
+ prywatny podjazd z miejscami parkingowymi
+ taras
+ pomieszczenie na narzędzia ogrodowe

Dostęp do mediów i udogodnień:

- kanalizacja podłączona do domu
- prąd (skrzynka w płocie)
- gaz poprowadzony w drodze (dom nie ma jeszcze przyłącza
- światłowód
- oświetlenie uliczne na całym osiedlu

Instalacje w domu i materiały budowlane:
- Fotowoltaika rozliczana na “starych”, o wiele korzystniejszych zasadach (net-metering) - przy sprzedaży będą mogli Państwo rozliczać się w ten sam sposób
+ inwerter Zeversolar 5kw, z możliwością sterowania z aplikacji
+ Panele Astroenergy 275W x 18 sztuk = 4,95KW

- Ogrzewanie domu piecem na paliwo stałe
- Ogrzewanie wody bojlerem (200l) z grzałką elektryczną
- Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o łącznej grubości 15 cm
- Dach i strop ocieplony 25 cm wełny mineralnej
- Okna dwuszybowe, regulowane co sezon
- Instalacja wentylacyjna i kominowa regularnie serwisowane
- Elewacja w kolorze antracytowym, pomalowana tynkiem do elewacji marki Cerplast

Dodatkowe informacje:

- Numer działki: 554/4

- Powierzchnia działki: 213m2
- Ekspozycja ogrodu i tarasu na południowy wschód.

- W pełni uregulowany stan prawny i techniczny. Certyfikat energetyczny oczywiście jest.

- Dom gotowy do wprowadzenia się od zaraz.

Finanse:

Cena 699 000 PLN

Zapraszam do obejrzenia mieszkania w każdą sobotę i niedzielę, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.