Dom na sprzedaż 7 pokoi krakowski, 244,56 m2, działka 2700 m2

Oferta sprzedaży od Emmerson Lumico

Emmerson prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość - dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 244 m2 w malowniczej miejscowości pod Krakowem (Ochojno).

Na pięknie zagospodarowanej 27 arowej działce znajduje się: dom, drewniana chata grillowa, domek narzędziowy oraz ogródki i mała szklarnia.

Na powierzchnię domu : użytkową 244 m2 i całkowitą 355 m2 składa się :

Parter (137 m2):

- przestronny przeszklony salon z jadalnią (42 m2)

- w pełni wyposażona nowoczesna kuchnia (17,18 m2), spiżarka (2,10 m2)

- gabinet (10 m2)

- łazienka (3,83 m2)

- hol (13,30m2) , wiatrołap (5,7 m2)

- garaż dwustanowiskowy (35,58 m2) i kotłownia i pralnia (7,7 m2)

Piętro (107,9 m2):

- cztery sypialnie (18,5 m2, 13,5m2, 13,5m2)

- otwarta antresola (14,6m2)

- 2 łazienki

- 3 garderoby

- korytarz

Na podłogach deska trójwarstwowa (dostosowana do ogrzewania podłogowego)

Nowoczesne okna z drewna egzotycznego meranti, rolety zewnętrzne.

Posiada funkcjonalny układ wnętrz zaaranżowanych wg nowoczesnych trendów architektonicznych.

Dom doskonale przeszklony, zapewniający zapierające dech widoki, łączący komfort z nowoczesnością.

Nawiązujące do tradycyjnego budownictwa oraz ekologii drewno sprawia wrażenie przytulności, a duże szklane powierzchnie, w postaci wielkowymiarowych okien, nadają budynkowi nowoczesnego charakteru.

Częściowo zadaszony taras (Pergola) zapewnia wypoczynek w słoneczne i deszczowe dni.

Taras z deski kompozytowej, duży podjazd i ścieżki rabatowe z płyt tarasowych: Polbruk Magna.

Informacje techniczne:

- mury: pustak Porotherm, styropian grafitowy 20 cm, tynk silikonowy

- dach: dachówka Creaton Simpla, ocieplenie piana Pur,

- media: woda, prąd, kanalizacja, gaz (opcjonalnie),

- pompa ciepła (CO I CW), fotowoltaika 10 kw,

- klimatyzacja, rekuperacja, jonizacja,

- monitoring z nagrywarką,

- stacja uzdatniania wody,

- zbiornik na wodę deszczową,

- system nawadniania ogrodu, trawnik zabezpieczony siatką (krety),

- automatyczny robot koszący,

- alternatywnie możliwość podłączenia gazu.

Dom z bardzo dużym potencjałem, piękny, komfortowy dom dla rodziny.

Energooszczędny (koszt rocznego ogrzewania - 1000 zł).

Teren w całości ogrodzony, brama otwierana zdalnie, na podjeździe kilka miejsc postojowych.

Lokalizacja:

Cicha, spokojna okolica (droga wewnętrzna). Szybki i dogodny dojazd we wszystkich kierunkach- Do centrum Krakowa 15 km.

Wyjątkowa oferta tylko w Emmerson Nieruchomości.

Zapraszam do oglądania

Renata Lasoń

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM