Dom na sprzedaż 2 pokoje Oleśnica, 73 m2, działka 600 m2

Oferta sprzedaży od Greathouse

Wyremontowany dom parterowy 73 m² przy Rynku w Oleśnicy - gotowy do zamieszkania!

Na sprzedaż wyjątkowy dom parterowy, położony w doskonałej lokalizacji przy ul. Żeromskiego w Oleśnicy. To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie wygodę życia w centrum miasta, a jednocześnie szukają własnego domu z możliwością korzystania z przestrzeni na zewnątrz.

Dom został wybudowany w latach 70. z czerwonej cegły, jest niepodpiwniczony i przeszedł generalny remont w 2024/2025  w ramach programu "Czyste Powietrze" obejmujący szereg istotnych prac modernizacyjnych. Dzięki temu nowy właściciel może cieszyć się komfortem użytkowania oraz nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Do dokończenia pozostaje ułożenie płytek i paneli podłogowych oraz wykończenie łazienki. Pozwala to nowemu właścicielowi urządzić te pomieszczenia według własnego gustu i wybrać materiały zgodne z własnymi preferencjami. Pozostała część domu jest przygotowana, nawet już pomalowana na biało, co znacznie ułatwia doprowadzenie nieruchomości do stanu gotowego do zamieszkania. Wjazd na posesje samochodem od ulicy Wspólnej, na działce znajduje się również budynek gospodarczy z lat 80-tych z garażem oraz dodatkowym pomieszczeniem na piętrze. Działka o szerokości 9,5 m i długości 59 m, charakteryzująca się wydłużonym kształtem i położeniem w zwartej zabudowie.

Układ pomieszczeń:
- duży przestronny salon 23,26 m2
- sypialnia 10,72 m2
- kuchnia 9,10 m2
- korytarz 
- łazienka 
- pralnia 

Zakres wykonanych prac remontowych:
- ocieplenie budynku - elewacja ocieplona styropianem grafitowym o grubości 20 cm,
- ocieplenie strychu - wełna mineralna o grubości 20 cm,
- ocieplenie fundamentów - wykonane przy użyciu styroduru,
- nowa instalacja elektryczna - instalacja trójfazowa,
- nowa instalacja wodna - wymienione rury doprowadzające wodę,
- nowe wymienione rury kanalizacyjne,
- ogrzewanie podłogowe - wykonane na całej powierzchni domu,
- okna PCV pakiet trzyszybowy - zapewniające dobrą izolację termiczną,
- wykończenie ścian - płyty gipsowo-kartonowe,
- dodatkowe ocieplenie sufitu w kuchni - styropianem gr. 20 cm,
- w kuchni wykonane podłączenie do płyty indukcyjnej oraz alternatywnie do gazu;

Dodatkowe udogodnienia:
* Doprowadzony gaz do kuchni,
* Zamontowano podlicznik wody do podlewania ogrodu,
* Doprowadzona instalacja elektryczna do garażu,
* Z garażu poprowadzone przewody do bramy wjazdowej oraz furtki,
* Okablowanie TV w sypialni i salonie,
* Wyprowadzony kabel do domofonu 

Atuty nieruchomości:
-Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Rynku, z dogodnym dostępem do sklepów, punktów usługowych, restauracji i miejskiej infrastruktury.
- Dom parterowy o powierzchni 73 m² - wygodny układ pomieszczeń bez schodów, idealny dla pary, małej rodziny lub osób ceniących komfort codziennego życia.
- Generalny remont w latach 2024-2025 - wykonano szereg istotnych prac modernizacyjnych, dzięki czemu wiele najważniejszych elementów budynku jest już nowych.
- Dobra termoizolacja - ocieplenie elewacji styropianem grafitowym o grubości 20 cm, fundamentów styrodurem oraz strychu wełną mineralną.
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu - komfort cieplny i estetyka wnętrz bez tradycyjnych grzejników, dom ogrzewany gazem.
- Nowa instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna - zwiększające komfort użytkowania nieruchomości.
- Możliwość wyboru sposobu gotowania - w kuchni przygotowano podłączenie do płyty indukcyjnej oraz alternatywnie do gazu.
- Możliwość wykończenia według własnego gustu - do wykonania pozostają podłogi (płytki i panele) oraz łazienka. Pozwala to samodzielnie dobrać materiały, kolory i styl wykończenia.
- Przestrzeń zewnętrzna do własnej aranżacji - działka daje możliwość stworzenia ogrodu, miejsca do wypoczynku lub strefy rekreacyjnej.
- Budynek gospodarczy z garażem - dodatkowa przestrzeń do przechowywania, majsterkowania lub wykorzystania zgodnie z własnymi potrzebami. Na piętrze znajduje się dodatkowe pomieszczenie.
- Dodatkowe udogodnienia techniczne - instalacja elektryczna w garażu, przewody do bramy wjazdowej i furtki, kabel do domofonu oraz okablowanie TV w salonie i sypialni.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!


Email:
Nr licencji: 32071
Instagram: ewa_greathouse