Dom na sprzedaż 5 pokoi bydgoski, 220 m2, działka 1076 m2

Oferta sprzedaży od Patronat Nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wykończonego domu w dobrym standardzie z poddaszem do zagospodarowania, położonego w cichej i spokojnej części miejscowości Olimpin. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o dwóch kondygnacjach, murowaną zewnętrzną piwnicą i drewutnią.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 1076 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony - z wykorzystaniem słupków wymurowanych z granitu, przęseł kutych robionych na zamówienie, betonowych płyt oraz siatki. Frontowa część działki została wybrukowana kostką, brama - udostępnia wjazd do jednostanowiskowego garażu (powierzchnia ok. 16,5 m2). Działka jest w pełni zagospodarowana różnego rodzaju krzewami, drzewami i żywotnikami. Została też wybrukowana komunikacja wokół budynku.

Zabudowania:

- dom wolnostojący murowany o powierzchni całkowitej 220 m2 i obecnej powierzchni użytkowej 132,5 m2 ( bez garaż i pomieszczeń technicznych);

- piwnica zewnętrzna murowana położona w tylnej części działki oraz drewutnia o konstrukcji lekkiej drewnianej, położona w przedniej części posesji;

Uzbrojenie terenu:

- prąd;

- woda gminna;

- kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków;

OPIS DOMU:

Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym do zagospodarowania, bez podpiwniczenia, pięciopokojowy. Wybudowany w 2001 roku na podstawie projektu budynek mieszkalny "Bartosz", w technologii tradycyjnej, murowanej o wymiarach 11,30 m x 9,20 m . Całkowita wysokość budynku do kalenicy 8,43 m. Powierzchnia całkowita domu wynosi 220 m2 . Powierzchnia użytkowa dostępna na parterze bez garażu i pomieszczeń technicznych wynosi 132,5 m2 , strych z możliwością zagospodarowania oferuje 96 m2 po podłodze . Kubatura budynku wynosi 643 m3 , a powierzchnia zabudowy 159,72 m2 .

Dom wybudowany w wysokim standardzie konstrukcyjnym, sanitarnym i wykończeniowym.

Funkcjonalności wnętrza:

- komfortowe, ustawne pokoje dzięki wysokim ścianom kolankowym;

- duża łazienka na piętrze oraz łazienka na parterze;

- przestronna kuchnia z miejscem na jadalnię;

- podwójne wyjście na taras z salonu;

- jednostanowiskowy ogrzewany garaż.

Rozwiązania Technologiczne:

- podwójny system ogrzewania; piec na olej opałowy roczne zużycie ok. 1000 l przy zastosowaniu ogrzewania kominkowego z rozprowadzeniem grawitacyjnym ciepła.

- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru;

- okna dwuszybowe PCV

- parapety z konglomeratu;

- rolety zewnętrzne na parterze i na piętrze;

- zbiornik buforowy na ciepłą wodę;

- własna studnia głębinowa;

- alarm;

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:

- ławy fundamentowe betonowe odizolowane styrodurem i folią kubełkową

- ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych 24 cm;

- ściany działowe z o grubości 12 cm;

- ocieplenie elewacji wysokiej jakości styropianem o grubości 20 cm;

- konstrukcja dachu drewniana;

- pokrycie dachu dachówką ceramiczną firmy BRAAS ;

- dach izolowany folią paroizolacyjna i paroprzepuszczalną, ocieplony wełną mineralną o grubości 40 cm;

- posadzka anhydrytowa docieplona styropianem;

- ogrzewanie podłogowe po całej powierzchni parteru;

- strop na parterem prefabrykowany typu TERIVA;

- schody na piętro dębowe robione na zamówienie.

Inwentaryzacja pomieszczeń:

Parter:

- wiatrołap: 5,60 m2;

- komunikacja/holl: 8,90 m2;

- aneks kuchenny z salonem 41,90 m2;

- pomieszczenie pod schodami 5,90 m2;

- łazienka: 5,40 m2;

- kotłownia: 8,60 m2;

- schody: 3,90 m2;

*Garaż: 16,50 m2;

Piętro

- korytarz: 9,70 m2;

- pokój 1: 14,80 m2;

- pokój 2: 14,90 m2;

- pokój 3: 10,50 m2;

- pokój 4: 7,40 m2;

- garderoba 1: 4,10 m2;

- garderoba 2: 1,40 m2;

- łazienka: 6,20 m2;

- schody: 3 m2.

STANDARD:

Wnętrze wykończone w dobrym standardzie, z zastosowaniem dobrej jakości materiałów:

- Podłogi: terakota, panele podłogowe ;

- Zabudowa kuchenna: stworzona na indywidualne zamówienie, sprzęty: okap, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, zlewozmywak;

- Ściany: płyty G-K pomalowane farbami zmywalnymi ;

- Kominek z rozprowadzeniem ciepła;

- Płytki ceramiczne w łazienkach, z zastosowaniem dobrej klasy armatury łazienkowej.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne miejsce znajdujące się w miejscowości Olimpin. Oddalone od miasta Bydgoszcz 12,4 km. Otoczenie pośród, którego znajduje się dom to sąsiedztwo domków jednorodzinnych oraz las. Dojazd do posesji jest utwardzony kostka brukowa i oświetlony lampami. Najbliższe placówki szkolne, przedszkolne, sklepy, markety, punkty usługowo-handlowe, stacja PKP, komunikacja międzygminna znajdują się w miejscowości Brzoza odległości 950 m od nieruchomości.

CENA: 899 000 zł

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo