Dom na sprzedaż 5 pokoi Olkusz, 86,27 m2, działka 260 m2

Na sprzedaż nowoczesny segment mieszkalny zlokalizowany w centrum Olkusza. Szczegółowy opis nieruchomości znajduje się poniżej oraz w filmie prezentacyjnym YouTube. Osoby poważnie zainteresowane zapraszam wyłącznie do kontaktu telefonicznego. Biurom pośrednictwa dziękuję.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w centrum Olkusza, w odległości zaledwie 1km od rynku. W bliskim sąsiedztwie znajdują się wszelkie podstawowe usługi jak sklepy, przedszkola i szkoły, przystanki komunikacji miejskiej i międzymiastowej (DK94), przychodnie zdrowia, apteki, parki itp. Jednocześnie jest to miejsce ciche i spokojne, z dala od ulicznego zgiełku, w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej.

Stan prawny:

Segment składa się z parteru i poddasza użytkowego. Stanowi niezależny lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym. Przynależy do niego prywatny, wydzielony ogród (143m2) z tarasem oraz podjazd parkingowy. Posiada także niezależne wejście oraz indywidualny zjazd z drogi publicznej. Lokal mieszkalny stanowi odrębną nieruchomość z własną księgą wieczystą.

Stan techniczny:

Budynek jest praktycznie nowy. Został oddany do użytkowania w 2021 roku. Budowa była wykonywana pod stałym nadzorem profesjonalistów z wykorzystaniem wyłącznie wysokiej klasy materiałów budowlanych. Przedmiotowy lokal mieszkalny jest gotowy do zamieszkania - kompletnie wykończony oraz wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty oraz meble, w większości wykonywane na wymiar. Nie wymaga żadnego dodatkowego wkładu finansowego, czasu, ani pracy. Można w nim zamieszkać od razu po zakończeniu formalności związanych z procesem sprzedaży.

Instalacje:

Lokal jest przyłączony do wszystkich sieci infrastruktury technicznej tj.: do sieci wodociągowej, kanalizacji miejskiej, energii elektrycznej, gazowej, a także szybkiego internetu i telewizji. Do ogrzewania służy nowoczesny kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. We wszystkim pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe typu wodnego. Instalacje elektryczne, oświetleniowe i internetowe zostały rozmieszczone w przemyślany sposób, na podstawie projektu wnętrz opracowanego przy udziale architekta. Lokal jest wentylowany przy użyciu własnego systemu z odzyskiem ciepła (rekuperacja). Instalację wodną uzupełniono o wysokiej klasy zmiękczacz, który znacznie poprawia jakość wody.

Stolarka:

W lokalu zamontowano ciepłochronne drzwi wejściowe Wikęd Optimum Termo oraz okna trzyszybowe marki Oknoplast, typ Pixel. Okna pokoi na parterze zostały dodatkowo wyposażone w automatyczne rolety zewnętrzne ukryte w elewacji budynku.

Energooszczędność:

Bardzo korzystne współczynniki przewodzenia ciepła wszystkich przegród budowlanych (płyta fundamentowa, ściany, dach), ciepłochronna stolarka, zwarta bryła oraz instalacja wentylacji z odzyskiem ciepła wspólnie złożyły się na efekt w postaci budownictwa energooszczędnego, co znajduje potwierdzenie w niskich kosztach ogrzewania oraz w świadectwie energetycznym budynku, gdzie wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP obliczono na poziomie 69,2 kWh/(m2xrok), co odpowiada bardzo wysokiej klasie energetycznej "B".