Dom na sprzedaż 5 pokoi Olsztyn, 172 m2, działka 1132 m2

Nowy dom w technologii YTONG FORTE - energooszczędny, jednorodzinny, wolnostojący z garażem.

Olsztyn/Dywity.

OKAZJA!!! - nowy, wykończony "pod klucz", energooszczędny dom jednorodzinny wolnostojący z garażem w najzdrowszej i najbardziej ekologicznej technologii YTONG FORTE z wnętrzem w stylu LOFT. Działka budowlana o pow.1132m2 na małym osiedlu 20 domów jednorodzinnych przy Lesie Miejskim Olsztyna na obrzeżach Dywit. Zaledwie 6km od miasta Olsztyn. Idealny układ działki i domu względem drogi i stron świata.

Cisza i spokój. Idealne miejsce na odpoczynek, a zarazem blisko do miasta. Zdrowotny mikroklimat Lasu Miejskiego tuż za oknem. Przyjedź i sprawdź.

Spacerem do lasu i nad rzekę w 5min, nad jezioro w 15min, sklepy LIDL, BIEDRONKA, ALDI, apteka, przychodnia, szkoła, przedszkole w 5min.samochodem. Ścieżka rowerowa, skate-park, stadion, piłka nożna, bieżnia, morsowanie, konie.

Dom w stylu „warmińskim”, ale w nowoczesnej energooszczędnej technologii, która gwarantuje bardzo niskie koszty ogrzewania. Wybudowany z materiałów najwyższej klasy i najlepszej jakości. YTONG FORTE to materiał, który gwarantuje zdrowy i przyjazny mikroklimat pomieszczeń. Dom spełnia wymagania norm PN-EN dla domów energooszczędnych, posiada wszystkie odbiory. Zakup domu zwolniony z podatku PCC.

W tym ogłoszeniu oferuję dom całkowicie wykończony - "pod klucz".

Dom wyposażony jest w inst. odgromową, ciepłe nadproża YTONG, rolety zewnętrzne na wszystkich oknach, centralny odkurzacz 1.8 B&W Prestige z trzema automatycznymi szufelkami, kotłownia Junkers-BOSCH z automatyką i zasobnikiem Bosch 120L, regulatory temperatury w każdym pomieszczeniu, ogrzewanie podłogowe UPONOR w całym domu (nawet w garażu), włączniki i gniazda LEGRAND, oświetlenie kierunkowe LED, zabudowa meblowa pomieszczenia gospodarczego i garażu, alarm SOLID SECURITY z interwencją załogi oraz unikalne wykończenie LOFT. Przygotowany jest projekt kuchni. Działka zagospodarowana (odwodnienie, ogrodzenie panelowe, taras, chodnik, podjazd - polbruk, nasadzenia, trawa z rolki). Kupujesz wszystko nowe, świeże, pachnące, a przede wszystkim dom wolnostojący bez sąsiadów za ścianą, cisza i spokój. Najbliżej do centrum miasta ze wszystkich dostępnych lokalizacji.

Parter: duży salon z wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią, spiżarnia, pralnia/pomieszczenie gospodarcze, pokój, łazienka z prysznicem, piwniczka pod schodami, wiatrołap, hall, duży jednostanowiskowy garaż i podjazd na dwa samochody.

Piętro: sypialnia z dużą garderobą, 2 pokoje, rodzinna łazienka z prysznicem i wanną.

SZCZEGÓŁY WYKOŃCZENIA DOMU:

-rolety zewnętrzne antywłamaniowe na wszystkich oknach, sterowane elektrycznie

-instalacja odgromowa domu (dach, kominy + 4 złącza kontrolne na budynku)

-czujnik pogodowy BOSCH do sterowania ogrzewaniem z uwzględnieniem aktualnej pogody
-centralny odkurzacz 1.8 Black&White PRESTIGE z zestawem Power Control

-automatyczne szufelki w kuchni, salonie i wiatrołapie

-trzy gniazda centralnego odkurzania

-czujnik zmierzchowy, który steruje oświetleniem zewnętrznym

-zewnętrzne metalowe lampy retro 4 szt.

-oświetlenie podjazdu z dodatkowym czujnikiem ruchu

-instalacja elektryczna z rozdzielnią HAGER

-gniazda i włączniki w całym domu - LEGRAND Cariva
-instalacja wody wyposażona w filtr HONEYWELL

-instalacja i dodatkowy licznik wody na ogród
-na zewnątrz kran ogrodowy francuskiej firmy BOUTTE w obudowie z cegły

-wyprowadzone przyłącze do automatycznego podlewania ogrodu

-instalacja stacji uzdatniania wody

-w kuchni dodatkowe podłączenie wody do lodówki
-ogrzewanie podłogowe UPONOR (w całym domu)

-cyfrowe regulatory temperatury w każdym pomieszczeniu
-alarm SOLID, dwie klawiatury, czujniki w każdym pomieszczeniu, sterowanie telefonem, interwencja załogi

-instalacja TV w każdym pokoju

-parapety wewnętrzne kamienne RASOTICA

-ściana pod telewizor w salonie z cegły z oświetleniem LED

-specjalny kanał TV do ukrycia kabli pod wiszący telewizor

-wykończenie ścian w stylu LOFT z oświetleniem kierunkowym

-kotłownia wykończona, umeblowana, wyposażona w kocioł Junkers-BOSCH z automatyką i zasobnikiem cw. Bosch, drzwi ppoż. Hormann.

-garaż wykończony wyposażony w odkurzacz, zabudowę na liczniki, oświetlenie LED, gniazda LEGRAND Cariva, alarm, brama automatyczna

-ozdobne nadproża z cegły

-parapety zewnętrzne z cegły ręcznie formowanej

-stylowy ganek warmiński o konstrukcji drewnianej z automatycznym oświetleniem zmierzchowym

-ściana frontowa domu i cokół z cegły warmińskiej

-działka zagospodarowana (odwodnienie z osadnikami rynnowymi, taras, podjazd na 2 samochody, chodnik - polbruk, ogrodzenie panelowe, opaska, nasadzenia)

-trawa z rolki na całej działce (frontowa część już ułożona)

-zrobiony jest już projekt kuchni z wizualizacją 3D
-dom posiada wszystkie odbiory

TECHNOLOGIA BUDOWY:

-dom wybudowany w ciepłej technologii YTONG FORTE

-nadproża zewn. systemowe YTONG (14 razy cieplejsze od nadproży żelbetowych)

-ściany zewn. U=0,11[W/m2K], spełnia wymagania WT 2021 i budynków energooszczędnych

-dach ocieplony wełną gr.35cm - wsp.U=0,10[W/m2K]

-okna trzy-szybowe firmy Drutex z ciepłą ramką, o wsp.K=0,7 zabezpieczone roletami zewn.

-kominy systemowe SCHIEDEL z gwarancją 30lat na wkład kominowy
-kominy na dachu z cegły warmińskiej
-zabezpieczenie zew. elementów cegły impregnatami firmy REMMERS

-okna dachowe z pakietem 3-szybowym

-drzwi zewnętrzne pełne energooszczędne WIKĘD Termo (Ud=0,79), antywłamaniowe RC2.

-brama garażowa segmentowa automatyczna + 2 piloty + dodatkowe otwieranie z garażu

-pełne deskowanie dachu pokryte membraną FAKRO
-dachówka ceramiczna - czerwona natura Wienerberger
-drewniana podbitka dachu zabezpieczona impregnatem firmy SADOLIN
-strych (30m2 podłogi z płyty OSB, wełna 20/30, paroizolacja FAKRO, schody FAKRO)
-posadzki zbrojone wykonane agregatem
-izolacja posadzki parteru gr.15cm wsp.U=0,15[W/m2K]

-wnętrza pomalowane farbą Beckers

To jedyny nowy, spełniający wymagania budownictwa ENERGOOSZCZĘDNEGO dom, wykończony „pod klucz”. Najlepszy dom w najlepszej lokalizacji!!!

POLECAM!!!

Zakup zwolniony z podatku PCC.

CENA: 1.480.555 PLN netto (1.599.000 PLN butto)

Jeżeli brak sygnału to proszę o SMS.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 KC i może ulec zmianie.