Dom na sprzedaż 5 pokoi Olsztyn, 172 m2, działka 1132 m2

Nowy dom jednorodzinny, wolnostojący z garażem w energooszczędnej technologii YTONG FORTE.

Olsztyn/Dywity.

OKAZJA!!! – W tym ogłoszeniu oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący w stanie deweloperskim++. Do budowy domu użyliśmy najzdrowszej i najbardziej ekologicznej technologii YTONG FORTE, ciepłej zaprawy YTONG oraz nadproży systemowych YTONG (14 razy cieplejszych niż nadproża żelbetowe). Dom wybudowany jest na działce o pow. 1132m2 na małym osiedlu 20 domów jednorodzinnych przy Lesie Miejskim Olsztyna na obrzeżach Dywit. Bardzo urokliwe miejsce zaledwie 6km od miasta Olsztyn. Las miejski znany jest ze swojego wyjątkowego mikroklimatu, dlatego położenie tego domu tak blisko unikalnego lasu ma swoje dodatkowe atuty. Z domu dojdziemy spacerem do lasu i nad rzekę w kilka minut. To idealne miejsce na odpoczynek, a zarazem blisko do miasta. Cisza i spokój.

Dom w stylu „warmińskim”, ale w nowoczesnej energooszczędnej technologii, która zapewnia niskie koszty ogrzewania. Wybudowany z materiałów najwyższej klasy i najlepszej jakości. YTONG FORTE to materiał, który gwarantuje zdrowy i przyjazny mikroklimat pomieszczeń. Dom spełnia wymagania norm PN-EN dla domów energooszczędnych, posiada wszystkie odbiory. Zakup domu zwolniony z podatku PCC.

W tym ogłoszeniu stan deweloperski++.

Dom posiada inst. odgromową i rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie na wszystkich oknach. Zamontowany jest już centralny odkurzacz z trzema automatycznymi szufelkami, kocioł kondensacyjny Junkers-BOSCH z automatyką pogodową i zasobnikiem BOSCH 120L, regulatory temperatury w każdym pomieszczeniu, ogrzewanie podłogowe UPONOR w całym domu (nawet w garażu), włączniki i gniazda LEGRAND, oświetlenie kierunkowe LED, zabudowa meblowa pomieszczenia gospodarczego i garażu, alarm SOLID SECURITY z interwencją załogi. Część dzienna domu została zaaranżowana i wykończona w stylu LOFT.

Działka jest zagospodarowana (wykonane jest odwodnienie, zagospodarowano wodę opadową z dachu do polewania żywopłotu, zamontowane jest ogrodzenie panelowe, wybudowany jest taras, chodnik, podjazd na dwa samochody z polbruku, zrobione są nasadzenia, ułożona trawa z rolki od frontu).

Kupujesz wszystko nowe, świeże, pachnące, a przede wszystkim dom wolnostojący bez sąsiadów za ścianą. Cisza i spokój.

Najbliżej do centrum miasta ze wszystkich dostępnych lokalizacji.

Parter: duży salon z wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią, spiżarnia, pralnia/pomieszczenie gospodarcze, pokój, łazienka z prysznicem, piwniczka pod schodami, wiatrołap, hall, duży jednostanowiskowy garaż i podjazd na dwa samochody.

Piętro: sypialnia z dużą garderobą, 2 pokoje, rodzinna łazienka z prysznicem i wanną.

SZCZEGÓŁY WYKOŃCZENIA DOMU:

-rolety zewnętrzne antywłamaniowe na wszystkich oknach, sterowane elektrycznie

-instalacja odgromowa domu (dach, kominy + 4 złącza kontrolne na budynku)

-czujnik pogodowy BOSCH do sterowania ogrzewaniem z uwzględnieniem aktualnej pogody
-centralny odkurzacz 1.8 Black&White PRESTIGE z zestawem Power Control

-automatyczne szufelki w kuchni, salonie i wiatrołapie

-trzy gniazda centralnego odkurzania

-czujnik zmierzchowy, który steruje oświetleniem zewnętrznym

-zewnętrzne metalowe lampy retro 4 szt.

-oświetlenie podjazdu z dodatkowym czujnikiem ruchu

-instalacja elektryczna z rozdzielnią HAGER

-gniazda i włączniki w całym domu - LEGRAND Cariva
-instalacja wody wyposażona w filtr HONEYWELL

-instalacja i dodatkowy licznik wody na ogród
-na zewnątrz kran ogrodowy

-wyprowadzone przyłącze do automatycznego podlewania ogrodu

-instalacja stacji uzdatniania wody

-w kuchni dodatkowe podłączenie wody do lodówki
-ogrzewanie podłogowe UPONOR (w całym domu)

-cyfrowe regulatory temperatury w każdym pomieszczeniu
-alarm SOLID, dwie klawiatury, czujniki w każdym pomieszczeniu, sterowanie telefonem, interwencja załogi

-instalacja TV w każdym pokoju

-parapety wewnętrzne kamienne RASOTICA

-ściana pod telewizor w salonie z cegły z oświetleniem LED

-specjalny kanał TV do ukrycia kabli pod wiszący telewizor

-wykończenie ścian w stylu LOFT z oświetleniem kierunkowym

-kotłownia wykończona, umeblowana, wyposażona w kocioł Junkers-BOSCH z automatyką i zasobnikiem cw. Bosch, drzwi ppoż. Hormann.

-garaż wykończony wyposażony w odkurzacz, zabudowę na liczniki, oświetlenie LED, gniazda LEGRAND Cariva, alarm, brama automatyczna

-ozdobne nadproża z cegły

-parapety zewnętrzne z cegły ręcznie formowanej

-stylowy ganek warmiński o konstrukcji drewnianej z automatycznym oświetleniem zmierzchowym

-ściana frontowa domu i cokół z cegły warmińskiej

-działka zagospodarowana (odwodnienie z osadnikami rynnowymi, taras, podjazd na 2 samochody, chodnik - polbruk, ogrodzenie panelowe, opaska, nasadzenia)

-trawa z rolki (frontowa część już ułożona)
-dom posiada wszystkie odbiory

TECHNOLOGIA BUDOWY:

-dom wybudowany w ciepłej technologii YTONG FORTE

-nadproża zewn. systemowe YTONG (14 razy cieplejsze od nadproży żelbetowych)

-ściany zewn. U=0,11[W/m2K], spełnia wymagania WT 2021 i budynków energooszczędnych

-dach ocieplony wełną gr.35cm - wsp.U=0,10[W/m2K]

-okna 3-szybowe z ciepłą ramką, o wsp.K=0,7 zabezpieczone roletami zewn.

-kominy systemowe SCHIEDEL z gwarancją 30lat na wkład kominowy
-kominy na dachu z cegły warmińskiej
-zabezpieczenie zew. elementów cegły impregnatami firmy REMMERS

-okna dachowe z pakietem 3-szybowym

-drzwi zewnętrzne pełne energooszczędne WIKĘD Termo, antywłamaniowe RC2.

-brama garażowa segmentowa automatyczna + 2 piloty + dodatkowe otwieranie z garażu

-pełne deskowanie dachu pokryte membraną FAKRO
-dachówka ceramiczna czerwona natura Wienerberger
-drewniana podbitka dachu zabezpieczona impregnatem firmy SADOLIN
-strych (30m2 podłogi z płyty OSB, wełna 20/30, paroizolacja FAKRO, schody FAKRO)
-posadzki zbrojone wykonane agregatem

To jedyny dom tak wykonany w stanie deweloperskim.

Najlepszy dom w najlepszej lokalizacji!!!

POLECAM!!!

Zakup bez podatku PCC.

CENA: 1.449.000 PLN brutto

Jeżeli brak sygnału to proszę o SMS.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 KC i może ulec zmianie.