Główne cechy domu

Cena

1 230 000 PLN

Liczba pokoi

Powierzchnia

260 m2

Cena za m2

4 730 PLN

Pow. działki

257 m2

Rok budowy

1999

Opis nieruchomości o powierzchni 260 m2

Sprzedam dom os. Generałów Olsztyn

Witam.

Sprzedam dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Sosnkowskiego 50 w Olsztynie na Osiedlu Generałów. Dom wyróżnia się znakomitą lokalizacją, a ta przy wyborze nieruchomości odgrywa kluczową rolę. Nieruchomość usytuowana jest tuż obok dużego terenu rekreacyjnego, przeznaczonego pod park, plac zabaw, miejsce wypoczynku. Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój również ze względu na uliczkę zamkniętą, którą dojdziemy do samej nieruchomości. Pełen komfort i wcześniej wspomniana uliczka zamknięta, sprawiają że mieszka tu się znakomicie. Dostęp do pełnej bazy handlowo-usługowej oraz doskonałe połączenie komunikacyjne z pozostałą częścią miasta, wszystko to sprawia, że Osiedle Generałów jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Olsztynie.

Działka o powierzchni 257 m2 jest w pełni zagospodarowana, znajdują się tu liczne nasadzenia, drzewa i krzewy. Dom wybudowano w 1999 roku już w nowej technologii, ściany kilkuwarstwowe: 2 warstwy cegły sylikatowo-wapiennej w technologii grubej na 37 cm + 10 cm wełny mineralnej + 10 cm styropianu.
Dom pomimo swej wielkości, bo aż 260 m2, rozłożonych na 4 kondygnacjach, posiada znakomity układ pomieszczeń, został on podzielony na kilka stref mieszkalnych, które można wykorzystać w różny sposób, wedle własnych potrzeb. Z powodzeniem może służyć jako dom z dodatkowym lokalem mieszkalnym pod wynajem, ze względu na kawalerkę około 30m2 znajdująca się na parterze budynku z oddzielnym wejściem od ulicy. Istnieje również możliwość zrobienia lokalu użytkowego (około 65 m2) na parterze + 3 piętra mieszkalne.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Na parterze obecnie mieści się duża kawalerka 30m2, kotłownia, garaż i pomieszczenie gospodarcze

I piętro : przestronny salon 34 m2, otwarta, widna kuchnia 21 m2, toaleta 2 m2, wiatrołap 6,5 m2

II piętro: sypialnia 18,5 m2, pokój 15 m2, garderoba 13 m2, duża łazienka z wanną 10,5 m2

III piętro: pokój 19 m2, pokój 15,5 m2, łazienka z prysznicem 6,5 m2, otwarta przestrzeń 20,9 m2.

CHARAKTERYSTYKA DOMU

- okna pcv

- na podłogach panele i terakota

- dom częściowo po remoncie (m.in. nowa kostka brukowa)

- ogrzewanie podłogowe

- nowy dwufunkcyjny piec gazowy Immergas (na gwarancji)

- możliwość korzystania z ogrzewania i ciepłej wody z MPEC ( sieć doprowadzona do domu)