Dom na sprzedaż 5 pokoi Olsztyn, 303,80 m2, działka 960 m2

Oferta sprzedaży od New House

REZERWACJA! REZERWACJA!

Bardzo atrakcyjny dom usytuowany w dzielnicy Gutkowo - bliskie obrzeża Olsztyna. Wnętrze starannie zaprojektowane - jest jasne, przestronne i funkcjonalne. Dzięki zastosowaniu okazałego przeszklenia oraz antresoli w salonie miejsce te staje się punktem centralnym budynku. Lekkie wizualnie schody ze szklaną barierką pozwalają płynnie przejść z części dziennej, parterowej, do prywatnej, sypialnianej znajdującej się na piętrze. Dom wykończony materiałami wysokiej jakości, w jasnych kolorach przełamanych elementami odkrytej cegły i drewna. Całości dopełnia taras wypoczynkowy oraz zadbany ogród.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/vj93i7 oraz FILM: (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w Gutkowie, administracyjnie w gminie Jonkowo. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna zarówno od strony ul. Bałtyckiej, jak i przez Łupstych do obwodnicy. Dojazd drogą asfaltową. Miejsce wyjątkowo ciche i spokojne w otulinie rozległych kompleksów leśnych, w odległości 2 km znajduje się jezioro Ukiel. Wymarzone miejsce do wypoczynku po trudach codziennego dnia. Idealne do aktywnego spędzania czasu na łonie natury, spacerów i wycieczek rowerowych.

Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz willowej.

W odległości 1,5 kilometra centrum Gutkowa - sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska, różne punkty handlowo-usługowe.

DZIAŁKA

Teren o powierzchni 960 m2, z doskonałym nasłonecznieniem o kształcie zbliżonym do prostokąta.

Działka płaska, ogrodzona, zagospodarowana (wieloletnie nasadzenia - drzewa i krzewy ozdobne).

Na działce znajdziemy dom wolnostojący z 2-stanowiskowym garażem w bryle budynku oraz zaaranżowane dwa miejsca postojowe, a także drewniany budynek gospodarczy na narzędzia ogrodnicze i miejsce na ognisko.

Dostępne media – woda, kanalizacja miejska, prąd, gaz, telekomunikacja.

Teren objęty obowiązującym Mpzp (symbol 5M - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).

BUDYNEK

Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym o pow. zabudowy 203,5 m2, pow. całkowitej 303,80 m2, pow. użytkowej 273,20 m2.

Wybudowany w 2011 roku, oddany do użytku w 2013 roku.

Materiał wykonania: cegła.

Budynek ogrzewany 2-funkcyjnym piecem gazowym. Na parterze w większości ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach i na poddaszu grzejniki. Dodatkowo kominek w salonie z rozprowadzeniem do sypialni na górze.

3 sypialnie klimatyzowane. Rozprowadzona instalacja alarmowa (3 partycje: garaż, parter, poddasze).

Światłowód Intelly. Domofon.

Na podłodze głównie panele oraz gres. Schody dębowe. Okna PCV (imitacja drewna). Rolety na poddaszu odbijające światło.

Przytulny, duży taras zadaszony.

Dom umeblowany i wyposażony.

PARTER (pow. użytkowa 169 m2)

- wiatrołap - 5,8 m2

- komunikacja - 16,6 m2

- pokój/gabinet - 13,2 m2

- łazienka z WC (z prysznicem) - 5,8 m2

- spiżarnia - 3,2 m2

- otwarta kuchnia - 15 m2

- jadalnia z widokiem na ogród - 18,3 m2

- przestronny salon (wysoki sufit, odkryte belki) - 40,2 m2

- schody - 6,3 m2

- pom. techniczne/kotłownia - 9,5 m2

- garaż 2-stanowiskowy - 35,1 m2

PODDASZE (pow. użytkowa 104,2 m2)

- komunikacja - 11,4 m2

- łazienka z WC (z prysznicem, wanną) - 7,1 m2

- 3 sypialnie - 12,6 m2, 13,7 m2, 15,9 m2

- antresola (otwarte pomieszczenie) - 8,7 m2

- funkcjonalna garderoba - 19,8 m2

- mini siłownia - 15 m2

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY

Pełna własność bez obciążeń.

Termin wydania do uzgodnienia.

Niskie koszty utrzymania nieruchomości.

Cena do negocjacji.

POŚREDNIK

Marlena Gwiazda

:

e-mail:

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM