Dom na sprzedaż 4 pokoje Gutkowo, 85,35 m2

Oferta sprzedaży od WISDOM Nieruchomości

Spełnij marzenia o własnym domu!

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "OSIEDLE SZMARAGDOVA" 
Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.

Dom nr A.1
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 85,35 mkw, powierzchni użytkowej 82,55 mkw, w standardzie deweloperskim.
Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 300 mkw.
Powierzchnia tarasu: 14 mkw.

"OSIEDLE SZMARAGDOVA" to nowe osiedle zlokalizowane pośród malowniczych krajobrazów Gutkowa, 300 m od granicy Olsztyna, w bliskiej odległości Jeziora Ukiel.
Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta. 
Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (LOKAL 1)

Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap. Po prawej stronie znajduje się łazienka z prysznicem.
Po lewej stronie usytuowana jest kuchnia z częścią jadalnianą. Na wprost wejścia do domu mieści się salon. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu.
Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, dwa pokoje oraz łazienkę z wanną.
Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi.

PARTER - 44,09 mkw:
1. Wiatrołap o pow. 3,37 mkw,
2. Łazienka o pow. 2,75 mkw,
3. Salon z jadalnią o pow. 37,97 mkw.

PIĘTRO - 38,46 mkw:
4. Komunikacja o pow. 3,10 mkw,
5. Sypialnia o pow. 13,60 mkw,
6. Łazienka o pow. 4,27 mkw.
7. Sypialnia o pow. 8,81 mkw,
8. Sypialnia o pow. 8,68 mkw. 

Osiedle składało się będzie z 12 domów 2-lokalowych:
- wysokość pomieszczeń: parter 2,7 m, piętro 2,6 m,
- 3-szybowa stolarka okienna - w salonie szklenie prawie na całą szerokość domu - okno tarasowe o szerokości 378 cm (widok na ogród), w pokojach portfenetry, doświetlona jadalnia,
- drzwi antywłamaniowe z pochwytem stalowym,
- wideodomofon,
- rozprowadzona instalacja elektryczna, w cenie wykonanie gniazdek i włączników świateł,
- rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, pod poszczególne przybory,
- rozprowadzona instalacja alarmowa,
- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,
- ekologiczna pompa ciepła,
- rekuperacja,
- taras o powierzchni 14 mkw z przegrodą pomiędzy sąsiadami.

Dom wybudowany z betonu komórkowego, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem, a strop nad piętrem wełną mineralną.
Pomiędzy lokalami podwójna ściana i izolacja ze styropianu. Dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze szarym.
Elewacja w kolorze białym, z dodatkami w odcieniach szarości i drewna.
Ściany w lokalu pokryte tynkami maszynowymi, na podłogach wylewki.

DZIAŁKA

Działka będzie kompleksowo zagospodarowana. W projekcie przewidziano podjazd do domu wyłożony kostką brukową wpisującą się w kolorystykę elewacji. W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa zaprojektowano ogrodzenie panelowe ogrodu - w kolorze szarym, nawiązującym do kolorystyki stolarki okiennej i drzwiowej. 
Jako gratis Deweloper zapewnia w ogrodach trawę z rolki, wyłożenie kostką tarasu oraz zadaszenie w strefie wjazdowej - wiata na samochód.

Planowane przekazanie kluczy: do 15 kwietnia 2023 r.

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

DEWELOPER

STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych.

Sprawdź również inne inwestycje Dewelopera:
- Osiedle Sunset Naterki,
- Osiedle Harmonia Park w Różnowie,
- Domy nad Łyną w Bartągu.
Wszystkie oferty znajdziesz na stronie

Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność.
Zapraszamy do kontaktu:
Milena Łebkowska:
Anna Lewandowska:

Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.

WISDOM Nieruchomości
Jerzego Lanca 3/3
10-528 Olsztyn



// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //
Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM