Dom na sprzedaż 5 pokoi Gutkowo, 98,60 m2

Oferta sprzedaży od WISDOM Nieruchomości

Spełnij marzenia o własnym domu!

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "OSIEDLE SZMARAGDOVA 2"
Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.

Dom nr A
Budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 98,60 mkw, w standardzie deweloperskim z garażem.
Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 459 mkw.
Powierzchnia tarasu: 14 mkw.

"OSIEDLE SZMARAGDOVA 2" to nowe osiedle zlokalizowane pośród malowniczych krajobrazów Gutkowa, 300 m od granicy Olsztyna, w bliskiej odległości Jeziora Ukiel.
Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta.
Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom wyróżnia się przemyślanym i wygodnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi do wiatrołapu, z którego po prawej stronie znajduje się łazienka z prysznicem. Na lewo znajduje się aneks kuchenny z częścią jadalnianą, płynnie łączący się z przestronnym salonem. Liczne przeszklenia w strefie dziennej zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a drzwi tarasowe prowadzą bezpośrednio do prywatnego ogrodu.
Na piętro prowadzą schody usytuowane w centralnej części domu. W strefie nocnej zaplanowano cztery komfortowe sypialnie oraz łazienkę z wanną. Taki układ pozwala połączyć otwartą przestrzeń do wspólnego spędzania czasu z kameralnymi pokojami zapewniającymi prywatność.


PARTER - 50,30 mkw:
1. Wiatrołap o pow. 2,65 mkw,
2. Łazienka o pow. 3,76 mkw,
3. Salon z jadalnią o pow. 43,89 mkw.

PIĘTRO - 48,30 mkw:
4. Komunikacja o pow. 5,41 mkw,
5. Sypialnia o pow. 10,03 mkw,
6. Sypialnia o pow. 8,80 mkw,
7. Sypialnia o pow. 8,12 mkw,
8. Sypialnia o pow. 9,36 mkw.
9. Łazienka o pow. 6,58 mkw.

Osiedle składało się będzie z 10 domów 2-lokalowych oraz 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych:
- wysokość pomieszczeń: parter 2,6 m, piętro 2,6 m,
- 3-szybowa stolarka okienna - w salonie szklenie prawie na całą szerokość domu - widok na ogród), w pokojach portfenetry, doświetlona jadalnia,
- drzwi antywłamaniowe z pochwytem stalowym,
- wideodomofon,
- rozprowadzona instalacja elektryczna, w cenie wykonanie gniazdek i włączników świateł,
- rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, pod poszczególne przybory,
- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,
- ekologiczna pompa ciepła,
- wentylacja z rekuperacją,
- taras o powierzchni 14 mkw.


Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków gazobetonowych, ocieplone warstwą izolacji termicznej. Ściany działowe również wzniesiono z bloczków gazobetonowych, zapewniając trwałość i solidność konstrukcji. Dach oparto na drewnianej więźbie osadzonej na murłatach.

DZIAŁKA

Działka będzie kompleksowo zagospodarowana. Ogrodzona ogrodzeniem panelowym, z wyodrębnionymi ogrodami przydomowymi. Na terenie wykonano utwardzone dojazdy i dojścia do budynków, a wokół nich opaski żwirowe. Przy budynkach zaprojektowano tarasy.

Planowane przekazanie kluczy: do 1 września 2026 r.

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

DEWELOPER

OSIEDLE SZMARAGDOVA II ETAP Sp. z o. o.

GENERALNY WYKONAWCA:
STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych.

Sprawdź również inne inwestycje:
- Osiedle Sunset Tomaszkowo,
- Osiedle Harmonia Park w Różnowie,
- Osiedle Zakątek Bartąg.
Wszystkie oferty znajdziesz na stronie

Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność.
Zapraszamy do kontaktu:
Anna Lewandowska:

Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.

WISDOM Nieruchomości
Jerzego Lanca 3/3
10-528 Olsztyn



// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM