Dom na sprzedaż 5 pokoi Olsztyn Gutkowo, 255 m2, działka 658 m2

Oferta sprzedaży od Domy na Warmii i Mazurach

Gratka dla osób szukających wytchnienia, spokoju i własnego azylu!

Dom, który łączy cechy bardzo dobrej miejskiej lokalizacji z mikroklimatem jeziora i zieleni naturalnej. Te rzadko spotykane połączenie znajdziesz w nieruchomości położonej nieopodal jeziora Ukiel w Olsztynie przy ul. Stokowej.

UKŁAD:

Na posesję dostaniemy się automatycznie otwieraną bramą na pilota, wjazdem wyłożonym z kostki granitowej. Do zaparkowania aut mamy dwa stanowiska w garażu ( ok. 33 mkw.) z oddzielnymi bramami.

Po wejściu do domu znajdujemy się w wiatrołapie, następnie przechodzimy do hallu. Zaraz obok znajduje się garderoba na okrycia wierzchnie oraz podręczna toaleta.

Kolejno przechodzimy do przestronnego salonu z bardzo dużymi drewnianymi oknami i widokiem na zieleń. Mieści się tu wygodna sofa wypoczynkowa, kominek oraz schody na antresole, gdzie obecnie mieści się przestrzeń do pracy, czy odpoczynku przy ulubionej książce.

Salon połączony jest z jadalnią i częściowo przesłoniętą w pełni wyposażoną w meble oraz sprzęt AGD kuchnią. Wygodne miejsce zarówno do codziennego użytkowania oraz zorganizowania przyjęcia. Przy stole także znajdują się przestronne przesuwne drewniane drzwi tarasowe. Przy kuchni znajduje się zamykana spiżarnia. Wisienką na torcie jest przestronny taras otoczony soczystą zielenią, na którym szybko zapomnisz o ciężkim dniu i poczujesz się jak w kurorcie wypoczynkowym. Chillout przy kawie, lampce wina, a może po prostu na fotelu, hamaku lub jacuzzi? Tu wszystko jest możliwe w pełnym odosobnieniu i zachowaniu pełnej prywatności.

Na piętrze oprócz antresoli przeznaczonej obecnie do pracy znajdują się dwa przestronne pokoje oraz łazienka. Jeden z nich można podzielić na dwa z oddzielnymi wejściami. Z jeden sypialni wyjdziesz na balkon wychodzący na frontową część działki. Dom posiada jeszcze poddasze użytkowe, gdzie znajduje się dwa pokoje połączone łazienką z narożną wanną oraz sauna.

Dom posiada piwnicę ok. 28,30 mkw. gdzie mieści się między innymi kotłownia z dwufunkcyjnym piecem gazowym marki Vaillant oraz spiżarnia.

DANE TECHNICZNE:

Dom powstał w latach 90 tych. W roku 2005 r. został przebudowany i przeszedł generalny remont. W 2018 r. został odświeżony, a parter wyremontowany.

Okna drewniane. Dach pokryty częściowo dachówką, a częściowo blacho dachówką (odmalowana w 2025 r.) Taras w całości wyłożony płytami.

Budynek murowany, ocielony styropianem. Elewacja i wszystkie elementy drewniane odmalowane w 2025 r.

Budynek podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej oraz gazowej.

LOKALIZACJA:

Dom mieści się na osiedlu Gutkowo przy ul. Stokowej w Olsztynie nieopodal trasy wylotowej z Olsztyna w kierunku Morąga (tj. ulicy Bałtyckiej). Nieruchomość znajduje się ok. 150 m w linii prostej od jeziora Ukiel (Krzywe). W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna. W pobliżu znajdują się place zabaw dla dzieci oraz boiska do gier zespołowych, szkoła, przedszkole i żłobek.

Szacowana odległość do Centrum Olsztyna to 7 km.

Zapraszam na dzień pokazowy po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym. Opiekun oferty Marek - e-mail:

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Pomagamy także w zakresie znalezienia finansowania kredytowego na zakup nieruchomości.

KUPUJĄCY W NASZYM BIURZE NIE PŁACI PROWIZJI

Zapraszamy - Domy na Warmii i Mazurach.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM