Dom na sprzedaż 16 pokoi Olsztyn, 443 m2, działka 36750 m2

Oferta sprzedaży od New House

Klimatyczna posiadłość z parterowym domem w stylu warmińskim oraz budynkiem pensjonatowo-hotelowym, posadowionymi tuż przy stawie i kompleksie leśnym to niepowtarzalna nieruchomość w Olsztynie. Położenie nad jeziorem Żbik, sceneria lasów sosnowo-świerkowych, zarybiony staw to wyjątkowe walory sprawiające, że życie tu płynąć będzie blisko natury, a także zwiększające potencjał inwestycyjny miejsca. Niepowtarzalności i charakteru dodają ceramiczne, ręcznie wykonane zdobienia na elewacji budynku, mahoniowe meble, granit i marmur na podłogach.

Obejrzyj FILM: (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:

Gutkowo to dzielnica Olsztyna położona zaledwie 6 km od centrum miasta, otoczona jeziorami Żbik i Ukiel (posiadłość położona w odległości zaledwie 200 m od jeziora Żbik).

Wokół lasy, bogate zaplecze hotelowe - Hotel Manor, Osada Ataman, rekreacyjne - stadnina koni, ścieżki rowerowe, zarybiony staw, szybki dostęp do zaplecza handlowo-usługowego.

Dojazd do posesji z drogi gminnej utwardzonej.

Kameralne sąsiedztwo gwarantuje prywatność.

DZIAŁKA:

Teren obejmuje 3 ha 6750 m2. Działka o powierzchni 3 ha 5897 m2 zabudowana jest domem mieszkalnym o powierzchni 131 m2, zarybionym stawem, wiatą grillową, ogrodem, pięknym lasem mieszanym z przewagą sosen i świerków. Działka o powierzchni 853 m2 zabudowana jest obiektem pensjonatowo-hotelowym o powierzchni 351 m2.

Media: prąd, woda z wodociągu, kanalizacja

Posesja ogrodzona i odsadzona szpalerem tui.

ZABUDOWANIA:

1. Budynek mieszkalny parterowy o powierzchni użytkowej ok. 110m2, o konstrukcji szkieletowej, nawiązujący do warmińskiej tradycji z zastosowaniem muru pruskiego i ceramicznych ręcznie wykonanych zdobień na elewacji budynku. Budynek ocieplony wełną mineralną wybudowany w latach 90-tych. Wnętrze wykonane z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów tj. mahoniowe zabudowy, na podłogach granit i marmur. Ogrzewanie: klimatyzacja z funkcją grzania

Rozkład:

- salon ok. 25m 2 z kominkiem, z wyjściem na taras i do ogrodu

- sypialnia ok. 15 m2, z wyjściem na taras i do ogrodu

- gabinet ok. 15 m2

- garderoba ok. 15 m2

- kuchnia ok. 8 m2 ze spiżarnią ok. 5 m2

- łazienka z wc ok. 6 m2

- przedpokój ok. 12 m2

- przedsionek ok. 6 m2

Przy budynku wiata garażowa.

2. Budynek pensjonatowo-hotelowy, obecnie wynajmowany, o powierzchni użytkowej 351 m2. Budynek został wybudowany w 1996 r. metodą tradycyjną, ocieplony 15 cm styropianem, na dachu dachówka ceramiczna.

Wykończenie wnętrz materiałami wysokiej klasy: zabudowy drewniane mahoniowe, ceramiczne ręcznie wykonane zdobienia na ścianach, na podłogach granit i marmur.

Rozkład:

parter stanowiący 3 samodzielne mieszkania:

- kawalerka z aneksem kuchennym i łazienką - 22,20 m2

- 2-pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką - 40,80 m2 z tarasem ok. 70 m2 wyłożonym kostką granitową i ogrodzonym metalowym ogrodzeniem

- 3-pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką - 70,10 m2 z tarasem ok. 70 m2 wyłożonym kostką granitową i ogrodzonym metalowym ogrodzeniem

I piętro stanowiące 3 samodzielne mieszkania:

- kawalerka z łazienką i aneksem kuchennym - 22,20 m2

- 2-pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką - 38,40 m2 z balkonem 3 m2

- 3-pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką - 67,40 m2 z balkonem 3 m2

poddasze

- pokój z łazienką - 22 m2

- strych, pralnia, suszarnia - 34 m2

klatka schodowa na parterze i piętrze - 34 m2

Przy budynku miejsca parkingowe oraz panele fotowoltaiczne zasilające obiekt. Dodatkowo zastosowano klimatyzację z funkcją grzania.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ

Pełna własność.

Niskie koszty eksploatacyjne.

Sprzedaż nieruchomości z pełnym wyposażeniem.

Szybki termin przekazania.

Dostępne od zaraz.

Więcej zdjęć na www.newhouse.co

POŚREDNIK

Anna Wojdyło

Nr telefonu:

Email:

Licencja pośrednika 18840

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM