Dom na sprzedaż 6 pokoi Olsztyn, 172 m2, działka 744 m2

Oferta sprzedaży od New House

Dom dwurodzinny o pow. 172 m2. Podpiwniczony, piętrowy, w zabudowie bliźniaczej na działce o pow. 744 m2 z budynkiem gospodarczym. Budynek sukcesywnie remontowany, ocieplony, położony na ul. Rataja (os. Zatorze/Podleśna). Spokojna, zielona okolica - idealny dla wielopokoleniowej rodziny/dwóch rodzin na własne cele, jak i inwestycyjnie pod wynajem.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/nimd7u (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:

Olsztyn, Zatorze, ul. Rataja. Spokojna i zielona część Olsztyna.

W okolicy nie brakuje terenów rekreacyjnych (Park Jakubowy, las miejski), ale też miejskiej infrastruktury: sklepów (Tesco, Lewiatan), placówek edukacyjnych, medycznych, usługowych. W pobliżu basen.

Odległość od centrum to ok 8 minut samochodem (2,5 km), możliwy także wygodny dojazd komunikacją miejską. Dojazd do budynku drogą asfaltową.

Sąsiedztwo spokojne, z tyłu budynku ogródki działkowe, obok zabudowa mieszkaniowa.

DZIAŁKA:

Działka o pow. 744 m2, ogrodzona, z bramą na pilota, częściowo utwardzona - przy wejściu do budynku miejsca parkingowe na 3-4 samochody. Zagospodarowana - ogród.

Z tyłu działki budynek gospodarczy o pow. 16 m2 do remontu (możliwość przeróbki na altanę wypoczynkową, miejsce na grilla) z małym ogródkiem warzywnym. Z przodu rośliny ozdobne. Za budynkiem gosp. przestrzeń do własnej aranżacji. Roślinność: świerk, sumak, orzech włoski.

DOM:

Przedwojenny z 1928, sukcesywnie remontowany, ocieplony, wykonany drenaż odposadzkowy i iniekcja ścian.

Całość domu pow. 171, 75 m2. Dwa oddzielne wejścia do budynku.

Ogrzewanie gazowe, dwuletni piec Vaillant ze zbiornikiem na wodę 200l.

Kanalizacja i woda miejskie. Nowa instalacja gazowa. Możliwość wykonania kominka w salonie. W kuchni ogrzewanie podłogowe.

Internet: światłowód Intelly,

UKŁAD:

Dom składa się z dwóch niezależnych lokali/mieszkań, każdy z oddzielnym wejściem, z możliwością (w części parterowej) przejścia z jednego do drugiego lokalu.

Lokal 1 (oznaczony na rzucie na zielono) pow. 127,25 m2:

- piwnica z pom. gospodarczym (pralnia, kotłownia) ok. 25 m2

- parter: kuchnia otwarta na hol 15,8 m2, łazienka z prysznicem 2,9 m2, salon 25,5 m2, jadalnia 15 m2, pokój 11 m2

- piętro: pokój 18 m2, garderoba 8,5 m2, pokój 14m2, łazienka 6 m2

- poddasze: pokój/gabinet 15 m2, łazienka 5 m2

Lokal 2 (oznaczony na rzucie na niebiesko) pow. 44,50 m2:

- parter: hol 17 m2, łazienka 7 m2, wc 1,5 m2

- piętro: hol 10 m2, kuchnia 8,9 m2, salon 19 m2, pokój 11 m2

Dom idealny dla rodziny z dziećmi i rodziców - gdzie każdy posiada własne wejście i swoją przestrzeń.

POŚREDNIK

Beata Saczuk

:

e-mail:

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM