Dom na sprzedaż 4 pokoje olsztyński, 132,41 m2, działka 736 m2

Oferta sprzedaży od Idea Nieruchomości

Na sprzedaż dom jednorodzinny, wolnostojący, energooszczedny z zamontowaną fotowoltaiką, pompą ciepła oraz rekuperacją. Dom o powierzchni 132,41m2 po podłodze, a 108,72 m powierzchni użytkowej został wybudowany w 2024 roku na działce o powierzchni 736 m.

Działka jest w trakcie grodzenia, równania i siania trawy. Dojazd drogą gminną utwardzoną, którą gmina w najbliższym czasie będzie poszerzać.

W CENIE:

- Na parterze: salon z aneksem kuchennym, 2 pokoje, łazienka, wiatrołap

- Na poddaszu: sypialnia oraz antresola (z możliwością przerobienia na dodatkowy pokój), łazienka

- Antresola z górną balustradą robioną z drewna oraz szkła bezpiecznego

- Schody drewniane z balustradą z drewna oraz szkła bezpiecznego

- Systemowa płyta fundamentowa

- Ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe w całym budynku ( parter, poddasze)

- Pompa ciepła powietrze-woda PANASONIC 7 kW, ALL IN ONE, zbiornik CWU 185L

- System wentylacji mechanicznej- Rekuperacja ZEHNDER z odzyskiem ciepła

- Ekskluzywna drewniana stolarka okienna trzyszybowa z oknem przesuwnym typu HS

- Dodatkowe szklenie w ścianie szczytowej poddasza

- Płyta konstrukcyjna gipsowo-włóknowa farmacell wodo i ognioodporna

- Okna dachowe trzyszybowe połaciowe VELUX

- Instalacja elektryczna

- Instalacja hydrauliczna

- Instalacja antenowa i sieciowa

- Stelaże sanitarne podtynkowe marki GROHE, szt. 2

- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,8-6,4 kwp

- Elewacja wykończona tynkiem silikonowym i drewnem

- Pokrycie dachowe blachodachówka modułowa NOVATIK z 30-letną gwarancją

Grubość ścian zewnętrznych wynosi 345 mm, w tym 250mm wełny mineralnej oraz 70mm styropianu grafitowego. Elementy konstrukcyjne wykonane są z drewna KVH, które zapewnia bardzo wysoką jakość i stabilność wymiarową, a w połączeniu z konstrukcyjną płytą Fermacell, która w ścianie występuje od zewnątrz i od wewnątrz tworzy stabilną i wysoce izolacyjną przegrodę, w której dodatkowo wyeliminowane zostały mostki cieplne poprzez zastosowanie dodatkowej warstwy izolacyjnej w postaci styropianu grafitowego od strony zewnętrznej.

Dach dwuspadowy o spadku 84% (kąt nachylenia 40o) w układzie wiązarowym z pokryciem wykonanym z blachodachówki. Izolacja termiczna z wełny mineralnej o grubości 25 cm oraz wykończenie konstrukcji od spodu płytami gipsowo-włókowymi.

Zapraszamy na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości