Dom na sprzedaż 4 pokoje olsztyński, 100 m2, działka 1255 m2

Oferta sprzedaży od Idea Nieruchomości

Na sprzedaż dom parterowy, realizowany z myślą o własnych potrzebach, stawiając na najwyższą jakość materiałów. To oferta dla osób szukających solidności wykonania oraz kompaktowej aranżacji bez zbędnych metrów.

Sprzedający posiada pełną dokumentację budowy - bogatą dokumentację zdjęciową z każdego etapu prac oraz dziennik budowy do wglądu.

Główne ceny użytej technologii to solidna konstrukcja i energooszczędność

Technologia: Prefabrykowana konstrukcja drewniana firmy WIREX.

Ściany o otwartej dyfuzji zapewniają zdrowy mikroklimat (dom "oddycha") i doskonałą izolację termiczną.

Fundamenty: Tradycyjne ławy fundamentowe z pełną hydroizolacją bitumiczną.

Wykonana opaska drenażowa wokół budynku ze studzienkami rewizyjnymi.

Okna: Bardzo duże przeszklenia w systemie Salamander (3-szybowe).

Dom jest wyjątkowo doświetlony, a z salonu rozpościera się piękny widok na pagórkowaty krajobraz. Wystawa okienna salonu to południe, zachód. Część kuchenna od północy.

Nowoczesne instalacje (w cenie). Dom jest przygotowany do minimalizowania kosztów eksploatacji:

- Ogrzewanie i wentylacja: Pompa ciepła Mitsubishi Ecodan 4kW oraz rekuperacja Vallox z funkcją regulacji wilgotności. W całym domu wykonane ogrzewanie podłogowe.

- Energia: Instalacja fotowoltaiczna (panele Trina Solar) z inwerterem i magazynem energii Fox (10kW).

- Multimedia i Smart Home: Okablowanie RJ45 pod kamery, wideofon i bramę. W pomieszczeniu gospodarczym przygotowano dedykowane miejsce na szafę teletechniczną (RACK).

Funkcjonalne wnętrze:

- Słoneczny salon z jadalnią (20m2) oraz aneks kuchenny (15m2), do którego przynależy osobna, mała ale praktyczna spiżarnia.

- 3 ustawne sypialnie (15m2, 13m2 i 8,5m2)

- główna łazienka przygotowana pod prysznic typu walk-in (zamontowane stelaże podtynkowe WC) 6m2

- oddzielne WC dla gości (również z zamontowanym stelażem podtynkowym). 2m2,

Działka i infrastruktura zewnętrzna:

Działka 1255 m oferuje przestrzeń i prywatność (ostatni dom na ulicy).

Gospodarka wodna: Podziemna infrastruktura rynnowa połączona ze zbiornikiem na deszczówkę (1000 l).

Zasilanie zewnętrzne:

Na działce wyprowadzono okablowanie pod oświetlenie ogrodu i bramę oraz co ważne zasilanie trójfazowe pod przyszły garaż lub altanę.

Media: przyłącza gminne (woda i kanalizacja).

Gotowy, nowoczesny dom w standardzie "Premium", gdzie najdroższe i najbardziej skomplikowane elementy (magazyn energii, drenaże, systemy grzewcze) są już zrealizowane.

Lokalizacja na końcu ul. Hermana gwarantuje ciszę i piękny widok.

Zapraszamy na prezentację.

Cena do negocjacji

Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 17065.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości