Dom na sprzedaż opolski, 585 m2, działka 1114 m2

Szanowni Państwo!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości mieszkalno – usługowej wraz zabudowaniami o łącznej powierzchni ok 665 m2, w tym powierzchnia użytkowa ok 585 m2.

Obecnie obiekt wykorzystywany jest pod wynajem kwater pracowniczych z osobną częścią mieszkalną dla właściciela obiektu. Obiekt dochodowy, generujący przewidywalne miesięczne przychody.

Do dyspozycji pod wynajem jest obecnie 12 pokoi (jedno, dwu, trzy i czteroosobowych),
5 łazienek, 2 w pełni wyposażone kuchnie, pralnie oraz pomieszczenia gospodarcze. Wszystkie pokoje wyposażone są w łózka, szafy, biurka i częściowo w dodatkowe sprzęty AGD.

Część mieszkalna właściciela obiektu z osobnym niekrępującym wejściem i dostępem do części magazynowej składa się z dużego salonu, osobnej widnej kuchni, dwóch łazienek, sypialni, dwóch dodatkowych pokoi na piętrze oraz przestronnego tarasu o ogrodem warzywno – owocowym o powierzchni ok 50 m2.

Nieruchomość ogrodzona, posadowiona na działce o powierzchni 1114 m2 z dwoma bramami wjazdowymi sterowanymi pilotem, utwardzeniami z kostki brukowej, obsadzona tujami. Z tyłu nieruchomości znajduje się parking, trzy garaże i wiata z grillem.

Budynek dwukondygnacyjny, kryty dachówką, w całości podpiwniczony wybudowany w 1994 roku z bardzo dobrych materiałów.

Woda i kanalizacja miejska, internet światłowodowy, tv satelitarna, dodatkowy zbiornik na kilkanaście tysięcy litrów wody deszczowej zagospodarowany na terenie nieruchomości.

Ogrzewanie gazowe markowym kotłem - na parterze podłogowe – na pozostałych kondygnacjach grzejniki. Stolarka okienna PCV, drzwi metalowe, na dachu instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,9 kWp. Na podłogach i klatkach schodowych kafle i częściowo parkiet; na ścianach gładzie.

Cały obiekt jest w dobrym stanie technicznym, zadbany, na bieżąco serwisowany i sukcesywnie odnawiany.

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, zaledwie 3 km od rynku oraz ok 3.5 km od obwodnicy Opola. Ulica ślepa, mało ruchliwa, z dostępem do bezpłatnych miejsc parkingowych, wśród domków jednorodzinnych, w okolicy pełna infrastruktura miejska: szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia, apteka, kościół, przystanki autobusowe.

Oferta prywatna !

Cena do negocjacji po oględzinach nieruchomości !

Biurom nieruchomości dziękuję – nie jestem zainteresowany współpracą !