Dom na sprzedaż 5 pokoi Opole, 117,88 m2, działka 400 m2

Oferta sprzedaży od M&M Nieruchomości

|

Wyłącznie w naszej ofercie, bez prowizji od Kupującego, bez PCC, sprawdzony inwestor, doskonała jakość i wysoki standard!!! PLANOWANE ODDANIE NABYWCOM 3 kwartał 2025 roku!!! Zarezerwuj już teraz, zagwarantuj sobie stałą cenę!!!

Mamy przyjemność zaoferować Państwu do zakupu segment lewy (segment 3) domu w zabudowie bliźniaczej, posadowiony na działce o powierzchni około 1,5 arów, zlokalizowany w dzielnicy Chmielowice, przy ul. Promiennej, wśród luźnej zabudowy wolnostojących domów jednorodzinnych. Zdjęcia przedstawiają sprzedane segmenty zrealizowane wg tego samego projektu, w ramach pierwszego etapu inwestycji (segmenty 1 i 2). Aktualnie segment 3 i 4 w trakcie budowy-stan "0".

Inwestycja realizowana jest według indywidualnego projektu opracowanego przez renomowaną pracownię architektoniczną TECHNO-ARCH z Opola, przez doświadczonego i sprawdzonego inwestora, mającego za sobą ukończone terminowo i z sukcesem inwestycje, mogącego się poszczycić gronem zadowolonych klientów, a także na życzenie Klienta zaprezentować już zrealizowane inwestycje w Opolu.

LOKALIZACJA

Inwestycja ma charakter kameralny, obejmuje dwa domy w zabudowie bliźniaczej (działki od 1,5 do 4 arów). Realizowana jest na płaskiej działce o powierzchni niespełna 13 arów, zlokalizowanej w cichej części Opola - dzielnicy Chmielowice, przy luźno zabudowanej ulicy Promiennej (dojazd do posesji drogą asfaltową).

ARCHITEKTURA

Indywidualny projekt przewiduje proste bryły budynków, dużą funkcjonalność dzięki klarownemu funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, naturalną kolorystykę oraz duże przeszklenia (m.in. okno przesuwne HS z salonu prowadzące na taras i ogród zlokalizowany od południowej strony) To wszystko razem tworzy wizualnie spójną, efektowną, ponadczasową i elegancką architekturę doskonale komponującą się z otaczającą i zaprojektowaną zielenią oraz istniejącą już zabudową.

NOWOCZESNE OGRZEWANIE I WENTYLACJA

Realizowane budynki zostaną wyposażone w bezobsługowe i niskokosztowe ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła oraz wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła tzw. rekuperację . Pompa ciepła to rozwiązanie efektywnie wykorzystujące energię, którego eksploatacja jest tańsza i bardziej przyjazna dla środowiska naturalnego.

Dzięki zastosowaniu rekuperacji domy będą energooszczędne i ubytek ciepła z budynków zostanie zredukowany do minimum, zaś powietrze w domu jest oczyszczane z alergenów i kurzu,

Dodatkowo w każdym lokalu istnieje możliwość przygotowana instalacji elektrycznej pod montaż paneli fotowoltaicznych na dachu, co w połączeniu z pompą ciepła i rekuperacją ograniczy rachunki za prąd do absolutnego minimum (dobre ułożenie budynku względem stron świata).

KOMFORTOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Inwestycja cechuje się ergonomicznym i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, klarownie podzielonym na dwie funkcjonalne strefy :

- PARTER-STREFA DZIENNA :

przestronny i jasny salon z aneksem kuchennym kuchnią i wyjściem na taras

toaleta

przestronny wiatrołap z miejscem na przechowywanie i odzież w wierzchnią

Garaż, który można wykorzystac wg indywidualnych potrzeb Nabywcy na przestrzeń z niezależnym wejściem np na gabinet

- PIĘTRO-STREFA NOCNA obejmuje:

obszerną łazienkę połączoną z wc,

4 funkcjonalne sypialnie!

Dzięki monolitycznemu stropowi nad parterem przestrzeń na piętrze można kształtować indywidualnie według własnej koncepcji .

STANDARD:

Ściany: porotherm 25cm docieplone styropianem , każdy z segmentów oddzielony podwójną ścianą (wypełnionymi pomiędzy sobą wełną wygłuszającą), strop-płyta żelbetowa, dach płaski,

W cenie m.in. garażowa brama segmentowa z pełną automatyką , wybrukowany podjazd, okna z pakietem trzyszybowym z zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie roletami , ogrzewanie podłogowe w całym budynku, rozbudowana elektryka z białym montażem z możliwością rozbudowy. Szczegółowe informacje w biurze!!!

W sąsiedztwie szkoła podstawowa, plac zabaw, boisko, komunikacja MZK, posesja zamknięta. Działka uzbrojona w prąd, wodę, kanalizację.

Oferta dotyczy segmentu nr 3, posadowionego na działce o powierzchni około 1,5 ara,

Zapraszamy, zachęcamy do kontaktu w celu szczegółowego przedstawienia oferty!

Polecamy również bezpłatne porównanie ofert kredytowych na sfinansowanie zakupu.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Woda: pompa |

Ogrzewanie: pompa ciepła |

Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |

Instalacje: nowe |

Tarasy: taras duży |

Kształt działki: trapez |

Rodzaj domu: bliźniak |

Stan wybudowania: Stan deweloperski |

Typ elewacji: tynk szlachetny |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 117,8800 |

Stan budynku: do wykończenia |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: 1 |

Rok budowy: 2022 |

Liczba pokoi: 5 |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Marcin Mikziński |

77 4415933 |

|

::DANE BIURA |

MM Nieruchomości Marcin Mikziński |

Ozimska 17/2 |

45-057 Opole |

|