Dom na sprzedaż 5 pokoi Opole, 140 m2, działka 989 m2

Oferta sprzedaży od M&M Nieruchomości

|

Dom z perspektywami na ustaw działce w dzielnicy Czarnowąsy!!!

​​​​​​

Dom położony jest w spokojnej dzielnicy Czarnowąsy w Opolu, która łączy w sobie zalety życia na obrzeżach miasta z łatwym dostępem do centrum. Dzielnica ta charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą, bliskością terenów zielonych oraz dogodnymi połączeniami komunikacyjnymi. To idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób prowadzących działalność gospodarczą.

**Powierzchnia i układ domu: wolnostojący o rozkładowym układzie parteru i użytkowego poddasza,

- Powierzchnia użytkowa domu: **140 m²**

- Liczba pokoi: **5** (możliwość zaadaptowania jednego z pokoi na biuro lub gabinet)

- Łazienki: **2** (każda z wc, na każdej z kondygnaccji)

- Pomieszczenia pomocnicze: **2** (idealne na magazyn, archiwum lub pomieszczenie techniczne)

**Działka:**

- Działka o kształcie prostokąta, płaska, ogrodzona, z dogodnym asfaltowym dojazdem z obu stron**.

- Działka częściowo zabudowana budynkami gospodarczymi, które mogą służyć jako:

- Warsztat,

- Magazyn,

- Garaż,

- Pomieszczenie produkcyjne lub usługowe.

- Działka z możliwością wzniesienia drugiego budynku np. biurowego, z dojazdem od drugiej strony z asfaltowej drogi.

Instalacje i ogrzewanie:

- Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez wymiennik z elektrowni Opole, co gwarantuje bezobsługową eksploatację i ekologiczne rozwiązanie.

Atuty dodatkowe:

1. **Idealne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej:**

- Budynki gospodarcze na posesji dają możliwość prowadzenia działalności usługowej, produkcyjnej lub handlowej bez konieczności wynajmowania dodatkowych pomieszczeń.

- Możliwość zaadaptowania części domu na biuro lub punkt obsługi klienta.

2. **Możliwość rozbudowy:**

- Działka pozwala na wzniesienie drugiego budynku z dojazdem od strony asfaltowej drogi.

- Doskonała lokalizacja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwojowym.

3. **Komfort i prywatność:**

- Ogród zapewnia spokój i prywatność, a ogrodzenie działki dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo.

- Działka jest płaska, co ułatwia zagospodarowanie terenu.

4. Doskonała komunikacja:

- Asfaltowa droga zapewnia łatwy dojazd do posesji z obu stron, co jest szczególnie ważne dla firm wymagających częstego transportu towarów lub obsługi klientów.

Cena: 698000 zł

Cena do uzgodnienia po wcześniejszym kontakcie i obejrzeniu nieruchomości.

Nieruchomość idealna dla osób poszukujących zarówno komfortowego miejsca do życia, jak i przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

::DODATKOWE INFORMACJE |

Wymiary działki [m]: l |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 140 |

Stan budynku: do odświeżenia |

Ogrodzenie działki: mieszane |

Liczba pokoi: 5 |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Marcin Mikziński |

77 4415933 |

|

::DANE BIURA |

MM Nieruchomości Marcin Mikziński |

Ozimska 17/2 |

45-057 Opole |

|