Dom na sprzedaż 7 pokoi Opole, 270 m2, działka 705 m2

Oferta sprzedaży od A.Z. GWARANCJA NIERUCHOMOŚCI

Oferujemy Dom Wolnostojący na sprzedaż w Opolu w dzielnicy Grudzice, składający się z trzech poziomów: przyziemia, wysokiego parteru i poddasza użytkowego o łącznej powierzchni użytkowej 175 m2, powierzchnia po podłodze 270 m2 (każdy poziom ma 90 m2), usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 705 m2 (7,05 ar). Dom w całości jest po kapitalnym remoncie zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz. Budynek pełni funkcję lokalu mieszkalnego oraz lokalu usługowo - biurowego zgodnie z zatwierdzonym sposobem użytkowania w Urzędzie Miasta Opola. Dom składa się z ogromnego salonu, 6 pokoi, 3 łazienek, kuchni, 3 przedpokojów, 2 pomieszczeń w przyziemiu, kotłowni oraz dużego garażu z dodatkowym pomieszczeniem pod tarasem o powierzchni 39 m2. Przyziemie będące lokalem usługowo - biurowym składa się z jednego pomieszczenia z oknami balkonowymi będącymi wejściem z zewnątrz, drugiego ogromnego pomieszczenia (ok. 50 m2), przedpokóju, łazienki z ubikacją oraz kotłowni. Parter z oddzielnym wejściem z zewnątrz składa się z przestronnego salonu otwartym ku górze aż do konstrukcji dachowej, dużego drugiego pokoju, kuchni z jadalnią, łazienki z ubikacją i przedpokoju, wraz z klatką schodową na poddasze. W salonie z dwóch stron wyjścia balkonowe, jedno na ogromny taras o powierzchni 42 m2. Na poddaszu znajdują się trzy pokoje (jeden z wyjściem na balkon), oraz łazienka z ubikacją, długa garderoba i przedpokój.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne ceramiczne, ocieplone wełną oraz pustką powietrzną, na zewnątrz otynkowany. Nowe okna trzyszybowe, żaluzje zewnętrzne elektryczne, parapety kamienne zewnętrzne i wewnętrzne. Stolarka wewnętrzna nowa w całym domu. Instalacja alarmowa wraz z centralą w domu wraz z czujnikami w pomieszczeniach.

Media: woda, prąd, kanalizacja miejska, centralne ogrzewanie - dwa systemy: w salonie nowy piec na pellet z funkcją kominka oraz system olejowy (piec Buderus) ze sterowaniem elektronicznym, gaz miejski w ulicy.

Dom wykonano i wykończono z materiałów najwyższej jakości a podział domu stwarza możliwość zamieszkiwania większej rodzinie lub dwóm pokoleniom z możliwością prowadzenia działalności usługowo - biurowej.

W cenie nieruchomości całe umeblowanie domu oraz sprzęt AGD, wyposażenie łazienek, nowej kuchni oraz elementy stałe. Wykonano projekt aranżacji parteru oraz przyziemia, gdzie w większości w salonie, jadalni i kuchni został on już wykonany.

Ładnie zagospodarowany teren zewnętrzny, podjazd i parking na 6 aut, wyłożony kostką brukową. Nasadzenia krzewy ozdobne, drzewa, ogródek warzywny. Na posesji znajduje się studnia chłonna do odprowadzania wód opadowych z dachów i podjazdów. Całość ogrodzona od strony ulicy elektrycznie otwierana bramą.

Dom zlokalizowany w zielonej i spokojnej dzielnicy Opola, w otoczeniu innych domów jednorodzinnych, schowany od głównych ciągów komunikacyjnych miasta, bardzo dobry dojazd do centrum , 1500 m od obwodnicy północnej będącą trasą Wrocław - Katowice. Do przystanku MZK około 200 m.

Polecamy.

Termin wydania do uzgodnienia.

Zapraszamy do oglądania.

Dodatkowo pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości na korzystnych warunkach - kontakt: Ida Zapart .

Szczegóły oferty :

A.Z.GWARANCJA , Opole,

ul. Szarych Szeregów 34d

Agent: Andrzej Zapart

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: jest

Gaz: w ulicy

Woda: miejska

Dojazd: asfalt

Otoczenie: działki zabudowane

Ogrzewanie: olejowe

Kanalizacja: tak

Linie telefoniczne: TAK

Alarm: TAK

Internet: TAK

Komunikacja publ.: MZK, bus

Teren ogrodzony: TAK

Okna: PCV

Instalacje: wymienione

Balkon: duży

Liczba balkonów: 1

Tarasy: taras duży

Liczba tarasów: 1

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 42

Zagosp. działki: zagospodarowana

Ukształtowanie działki: płaska

Kształt działki: prostokąt

Rodzaj domu: wolnostojący

Stan wybudowania: Pod klucz

Typ elewacji: tynk zwykły

Podst. materiał budowlany: cegła kratówka

Pokrycie dachu: blacha

Powierzchnia użytkowa [m2]: 175

Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD

Podpiwniczenie: tak

Garaż: w poziomie parteru

Ogrodzenie działki: drewniane

Rok budowy: 1989

Liczba pokoi: 7

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000

Liczba sypialni: 6

Podłogi pokoi: panele, kafle

Ściany pokoi: gładzie gipsowe

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią

Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną

Podłoga kuchni: kafle

Typ łazienki: razem z wc

Liczba łazienek: 3

Glazura łazienki: nowego typu

Podłoga łazienki: gres

Wyposażenie łazienki: WC, wanna z hydromasażem, umywalka, natrysk, lustro

Ściany łazienki: glazura

Liczba przedpokoi: 3

Podłoga przedpokoi: panele, kafle

Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

Pow. każdej kondyg. [m2]: 90

::LINK DO STRONY

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA

Andrzej Zapart-Junior

::DANE BIURA

Nieruchomości Opole A.Z. GWARANCJA - Siedziba Główna

Szarych Szeregów 34d

45-285 Opole

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo