Dom na sprzedaż 5 pokoi opolski, 217,20 m2, działka 1000 m2

Oferta sprzedaży od Broker House Nieruchomości

Dom wolnostojący w prestiżowej okolicy

7km do granicy administracyjnej Opola

Kotórz Mały, gm. Turawa

Oferta na wyłączność!

Nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym piętrowym domem z garażem dwustanowiskowym w bryle, o łącznej powierzchni ok. 217,2m2. Działka o powierzchni ok. 1000m2 zagospodarowana z nasadzeniami.

Dom położony za miejscowością Zawada, w miejscowości Kotórz Mały, w okolicy ulicy Opolskiej, z której jest zjazd na osiedle domów jednorodzinnych. Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy wewnętrznej drodze komunikacyjnej, o nawierzchni kostki brukowej, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.

Układ pomieszczeń: powierzchnia użytkowa: 177,08m2

Na parterze strefa dzienna: pokój dzienny w którym wyodrębniono strefę kuchni i jadalni, wyjście na taras zadaszony, przedsionek, komunikacja, pokój, WC oraz kotłownia. Z przedsionka połączenie komunikacyjne z garażem (32,03m2).

Na poddaszu strefa nocna: trzy sypialnie, trzy garderoby, dwie łazienki, komunikacja oraz pomieszczenie gospodarcze.

Możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni w części powyżej poddasza, gdzie wykonano schody o konstrukcji drewnianej, doprowadzono instalację co, częściowo wykonano okładziny z płyt kartonowo gipsowych.

Dane techniczne:

Kubatura 743 m3.

Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej z pokryciem dachówką ceramiczną karpiówką. W bryle dachu trzy lukamy, bawole oczko i okna połaciowe. Bryła budynku urozmaicona poprzez zastosowanie ryzalitów.

Ściany budynku murowane z materiałów ceramicznych. Strop nad parterem ognioodporny. Elewacja z ociepleniem i tynkiem cienkopowłokowym.

Media:

Instalacje: wodna, elektryczna, kanalizacji (ogólnospławnej), co. Ogrzewanie indywidualne: gazowe i kominkowe z płaszczem wodnym. Odbiornikiem ciepła są grzejniki.

Urządzenia kotłowni gazowej: kocioł grzewczy z otwartą komorą spalania Viessmann Vitopend 100 WHEA, zasobnik wody użytkowej Viessmann Vitocell 100 CUG 120 l.

W łazienkach i kuchni wykonano ogrzewanie podłogowe.

Wykończenie:

elementy wykończenia z materiałów o dobrej jakości: okna z PCV okładzina drewnopodobna dwustronna i jednostronna. W dachu okna połaciowe. W oknach rolety zewnętrzne ręcznie sterowane. Podłogi z płytek z trawertynu, desek w tym w dwóch pokojach dębowych. Parapety z trawertynu, podobnie jak okładzina kominka. Schody na poddasze monolityczne z okładziną z drewna. Na ścianach tynki gipsowe.

Łazienka główna z wejściem od sypialni, w której znajduje się: umywalka, Geberit, wanna, kabina prysznicowa - wykończenie trawertyn.

Łazienka gościnna wyposażona w umywalkę, Geberit, wannę, kabinę prysznicową - wykończenie płytki ceramiczne.

WC parter: umywalka, Geberit - wykończenie trawertyn.

W garderobach nie występuje zabudowa stała, dotyczy to również szaf stałych.

W garażu posadzka betonowa, brama uchylna segmentowa.

Zagospodarowanie terenu:

Usytuowanie budynku na działce: część frontowa od strony północnej, część ogrodowa od strony południowej.

Działka ogrodzona w granicach zewnętrznych. Od frontu pełne ogrodzenie murowane z granitu z bramą wjazdową elektrycznie otwieraną. Utwardzenia, wjazd do garażu i wejście do domu wyłożone kostką granitową. Ogród automatycznie nawadniany.

Najbliższe sąsiedztwo to budynki jednorodzinne oraz działki jeszcze niezabudowane.

Budynek oddany do użytkowania w 2008r.

Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji!

Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Anna Pasznicka, kontakt: , pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ .

UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości