Dom na sprzedaż 6 pokoi Orzesze, 226,30 m2, działka 1032 m2

Oferta sprzedaży od Śląskie Centrum Nieruchomości

ZAMIESZKAJ W DOMU OTOCZONYM ZIELENIĄ, W SĄSIEDZTWIE LASU W ORZESZU-MOŚCISKA, UL. MODRZEWIOWA 7A

Nieruchomość położona jest w południowej części Orzesza, na terenie gdzie przeważa zabudowa mieszkaniowa indywidualna. Działka leży w odległości ok. 2 km od DK81 Mikołów - Żory. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa jednorodzinna, tereny zalesione, placówki użyteczności publicznej.

Lokalizacja zapewnia odpoczynek od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie, pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami. Rzadka rezydencyjna zabudowa zapewnia zrównoważony, ekologiczny rozwój dający możliwość zamieszkania w proekologicznej i prospołecznej przestrzeni, pięknym miejscu, przyjaznemu ludziom, gdzie wszystko masz w zasięgu ręki - wszystko co jest potrzebne do wygodnego życia.

Budynek mieszkalny wolnostojący, jednorodzinny, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem zaadaptowanym na cele mieszkalne. Projekt domu charakteryzuje się prostą, ponadczasową bryłą przykrytą dachem czterospadowym, którą urozmaicono podcieniem - narożnym tarasem. Z okien kuchni, jadalni i salonu widoczny jest wjazd na działkę. Sypialnie znajdują się w sąsiadującej z ogrodem. zacisznej części domu. Kuchnia z funkcjonalną spiżarką, otwarta na salon, w nowoczesnej zabudowie, ze sprzętem AGD: płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, okap, lodówko-zamrażarka, system uzdatniania wody (odwrócona osmoza - woda mineralna). Dwie pełne łazienki z WC - jedna z wanną, druga z prysznicem, obydwie z oknami. Przy wejściu podręczna garderoba oraz liczne zabudowane szafy na poddaszu zapewniają mnóstwo przestrzeni do przechowywania. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku z kotłownią, wiata z pomieszczeniem gospodarczym.

Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1032m² pięknie zagospodarowana, ogrodzona - ogrodzenie z furtką i rozwieraną bramą wjazdową.

Układ funkcjonalny pomieszczeń:

Parter - 177,80 m²

Garaż - 24,12 m², kotłownia 4,32 m², wiatrołap - 3,60 m² , hol - 13,27 m² , korytarz - 7,09 m² , garderoba - 3,60 m², łazienka z prysznicem 5,63 m², pralnia - 3,44 m², kuchnia 11,36 m², spiżarnia 1,28 m², pokój dzienny 39,28 m², pokój 1 - 16,00 m², pokój 2 - 10,12 m², pokój 3 - 11,56 m², łazienka z wanną i bidetem i wc - 6,62 m²

Taras - 49,12 m²

Basen - z pompą ciepła i przeciwprądem

Wiata garażowa z pomieszczeniem gospodarczym - 25 m²

Poddasze - ok. 40 m²

hol, pokój 1 - 30,00 m², pokój 2 - 10 m²,

Instalacje:

- elektryczna

- wodna - wodociąg miejski i własna studnia

- kanalizacyjna - przydomowa oczyszczalnia ścieków

- centralne ogrzewanie - POMPA CIEPŁA Panasonic 16 Kw

- kominek w salonie

- teletechniczna

Dane konstrukcyjno-materiałowe:

- fundamenty: ławy żelbetowe , wylewane, odmurowane z bloczków betonowych;

- ściany: fundamentowe: z bloczków betonowych gr. 38 cm, ściany wewnętrzne 25 cm.

- ściany nadziemne zewnętrzne parteru dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych POROTHERM o grubości 29 cm lub pustak modularny MAX na zaprawie termoizolacyjnej. Grubość ściany ogółem 41 cm w tym 12 cm warstwa styropianu. Ściany wewnętrzne o grubości 19 cm, nośne działowe o grubości 11,50cm z pustaków POROTHERM, MAX lub cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej.

- stropy nad parterem prefabrykowany TERIVA

- Kominy z cegły ostropalonej z wkładami kominowymi, ceramicznymi izolowane typu SCHIEDEL

- Dach o konstrukcji czterospadowej, płatwiowo - krokwiowej, murłaty wsparte na wieńcu zbrojonym. Cała konstrukcja pomalowana trzykrotnie środkami ogniochronnymi. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną BRAAS.

- schody wewnętrzne: drewniane

- stolarka okienna: PCV okna zespolone

- stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne PCV

- podłogi: w strefie wejściowej, łazienkach i kuchni: gres, w salonie deska parkietowa, w sypialniach panele

- ściany: gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w kuchni i łaziankach glazura

Lokalizacja i komunikacja / przybliżone odległości

Odległość od trasy katowickiej - ok. 2km.

Katowice - 25 km

Mikołów - 15 km

Tychy - 15 km

Najbliższy sklep - 200m,

Przystanki autobusowe - 200m

Przychodnia, apteka, kosmetyczka, bank, kościół, apteka - 400m

Dostęp do edukacji, kultury i sportu

Szkoła podstawowa - 200m, przedszkole - 300m, plac zabaw, siłownia na świeżym powietrzu - 50m

Boisko wielofunkcyjne - 300m

Zapraszam na prezentację.

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Anna Kawka - Sachnik

::DANE BIURA

ŚLĄSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Panewnicka 22

40-709 Katowice

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica