Dom na sprzedaż 5 pokoi Osielsko, 158,58 m2, działka 1126 m2

Oferta sprzedaży od Simple DOM

Szanowni

NOWOCZESNY DOM W OSIELSKU – 156,8 m² | DZIAŁKA 1146 m² Stan Deweloperski rozszerzony
Zdjęcia przedstawiają przykładowe wizualizacje
TYTAN – wariant B | 2025 r. | gruntowa pompa ciepła | fotowoltaika | magazyn energii | rekuperacja | klimatyzacja | garaż
Cena: 1 650 000 zł
Jeżeli szukasz domu, który łączy nowoczesne technologie, komfort codziennego życia, dużą działkę i spokojne sąsiedztwo gotowych domów, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący w Osielsku przy ul. Poprzecznej, wybudowany w 2025 roku, zrealizowany według projektu TYTAN – wariant B.
Nieruchomość położona jest na dużej, 1146-metrowej działce, w otoczeniu istniejącej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce, które zapewnia spokój i prywatność, a jednocześnie pozwala korzystać z całej infrastruktury Osielska i bliskości Bydgoszczy.
Co najważniejsze – dom został przygotowany technologicznie znacznie szerzej niż standardowy stan deweloperski. Wykonano szereg kosztownych instalacji i rozwiązań, których wykonanie na późniejszym etapie byłoby nie tylko drogie, ale również kłopotliwe.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✔ dom wolnostojący – ok. 156,8 m² powierzchni całkowitej
✔ działka 1146 m²
✔ rok budowy – 2025
✔ garaż 17,6 m²
✔ ok. 90 m² powierzchni strychowej
✔ gruntowa pompa ciepła Vaillant
✔ 2 odwierty po ok. 100 m
✔ ogrzewanie podłogowe w całym domu
✔ rekuperacja
✔ klimatyzacja
✔ fotowoltaika
✔ magazyn energii + smart meter
✔ dachówka ceramiczna
✔ tynk silikonowy
✔ rolety zewnętrzne podtynkowe
✔ ciepły montaż okien i ciepłe parapety
✔ system alarmowy Integra
✔ kamery
✔ czujniki zalania
✔ centralny zmiękczacz i uzdatniacz wody
✔ własna studnia ogrodowa ok. 30 m
✔ schody betonowe lane ze spocznikiem
✔ balustrady szklane
✔ pełne ocieplenie poddasza wełną
✔ duży strych – ok. 90 m²
✔ instalacja przygotowana pod agregat zewnętrzny
✔ instalacja elektryczna wyprowadzona na ogród
✔ wyjście z salonu bezpośrednio na taras
DOM, KTÓRY MOŻESZ URZĄDZIĆ PO SWOJEMU
Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może samodzielnie zdecydować o charakterze wnętrz.
Nie trzeba jednak zaczynać od podstaw.
W budynku wykonano już większość najważniejszych instalacji i prac technicznych. Pozostaje etap, który dla wielu osób jest najprzyjemniejszy – wykończenie wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
Możesz stworzyć tutaj zarówno nowoczesne, minimalistyczne wnętrze, jak i ciepły, rodzinny dom.

PARTER – PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY
Sercem domu jest imponująca, otwarta przestrzeń o powierzchni około 47,3 m².
To miejsce idealne do stworzenia:
salonu + jadalni + otwartej kuchni.
Duże przeszklenia zapewniają odpowiednią ilość naturalnego światła, a dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście z salonu na taras i ogród.
To właśnie tutaj można stworzyć prawdziwe centrum życia rodzinnego – miejsce na wspólne śniadania, obiady z rodziną, wieczory z przyjaciółmi czy letnie spotkania w ogrodzie.
Na parterze znajduje się również garaż o powierzchni ok. 17,6 m², a także pomieszczenia techniczne i gospodarcze.

PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Piętro zostało zaprojektowane jako wygodna strefa prywatna.
Znajdziemy tutaj kilka ustawnych pomieszczeń, które można wykorzystać jako:

• sypialnię główną,
• pokoje dzieci,
• gabinet,
• pokój gościnny,
• garderobę lub dodatkową przestrzeń według indywidualnych potrzeb.

Układ daje dużą swobodę aranżacyjną i pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń nawet dla większej rodziny.

TECHNOLOGIA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ
W tej nieruchomości szczególnie warto zwrócić uwagę na rozwiązania techniczne.

GRUNTOWA POMPA CIEPŁA VAILLANT
W domu zamontowano gruntową pompę ciepła Vaillant oraz wykonano dwa odwierty o głębokości około 100 metrów każdy.
System współpracuje z ogrzewaniem podłogowym, którego instalacja została wykonana w całym domu.
W każdym pomieszczeniu zastosowano elektroniczny rotametr, umożliwiający odpowiednie sterowanie ogrzewaniem.

REKUPERACJA
Wykonana została kompletna instalacja rekuperacji wraz z rozprowadzeniem przewodów oraz rekuperatorem.
Dzięki temu dom został przygotowany do zapewnienia kontrolowanej wymiany powietrza przy jednoczesnym ograniczeniu strat energii.

KLIMATYZACJA
O komfort podczas letnich miesięcy zadbają:

• centralna klimatyzacja na piętrze,
• klimatyzacja na parterze.

Dom jest więc przygotowany zarówno na chłodne zimowe dni, jak i coraz cieplejsze lata.

FOTOWOLTAIKA + MAGAZYN ENERGII
Jednym z największych atutów nieruchomości jest działająca instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii oraz smart meterem.
W połączeniu z gruntową pompą ciepła tworzy to nowoczesny system zarządzania energią domu.
To rozwiązanie dla osób, które zwracają uwagę nie tylko na komfort, ale również na racjonalne gospodarowanie energią i koszty eksploatacji.

WODA I INFRASTRUKTURA OGRODOWA
Dom został również bardzo dobrze przygotowany pod względem gospodarki wodnej.
Wykonano:

• kompletną instalację hydrauliczną,
• przyłącza wodociągowe,
• przyłącze kanalizacyjne,
• centralny zmiękczacz i uzdatniacz wody,
• własną studnię ogrodową o głębokości około 30 metrów,
• pompę i automatykę do studni.

Dzięki temu ogród można podlewać z wykorzystaniem własnego ujęcia wody.

BEZPIECZEŃSTWO
Dom wyposażono również w rozbudowany system bezpieczeństwa:
✔ monitoring – kamery
✔ alarm – system Integra
✔ czujniki zalania
Instalacja została już wykonana i działa.

KOMPLETNA INSTALACJA ELEKTRYCZNA
W budynku wykonano kompletną instalację elektryczną wraz z:

• rozdzielnią,
• przyłączem do ENEA,
• pełnym rozmieszczeniem punktów elektrycznych,
• wyprowadzeniem instalacji na ogród,
• przygotowaniem instalacji pod agregat zewnętrzny,
• możliwością podłączenia dodatkowych urządzeń na działce.

To kolejny element, który pozwala uniknąć kosztownych przeróbek po wykończeniu domu.

DZIAŁKA 1146 m² – DUŻO PRZESTRZENI I PRYWATNOŚCI
Dużym atutem tej nieruchomości jest działka o powierzchni aż 1146 m².
To powierzchnia, która daje ogromne możliwości zagospodarowania.
Można tutaj stworzyć:
- reprezentacyjny ogród,
- strefę wypoczynku,
- miejsce na letnią kuchnię lub grilla,
- przestrzeń dla dzieci,
- warzywnik czy ogród użytkowy,
- dodatkowe miejsca postojowe,
- drewutnię lub dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.
Dodatkowo wykonano już wyprowadzenie instalacji elektrycznej na ogród, co daje możliwość łatwego podłączenia przyszłych urządzeń.
Działka znajduje się w otoczeniu gotowych domów jednorodzinnych, dzięki czemu nie jest to teren, na którym w przyszłości może powstać przypadkowa zabudowa zmieniająca charakter najbliższego sąsiedztwa.

OSIELSKO – SPOKOJNIE, WYGODNIE, BLISKO BYDGOSZCZY
Osielsko od lat jest jednym z najbardziej poszukiwanych kierunków dla osób chcących połączyć komfort życia w domu jednorodzinnym z bliskością miasta.
Ul. Poprzeczna oferuje przede wszystkim spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury Osielska.
W zasięgu codziennych potrzeb znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, gastronomia i infrastruktura rekreacyjna.
To lokalizacja dla osób, które po pracy chcą wrócić do spokojnego domu z ogrodem, ale nie chcą rezygnować z wygody życia w bezpośrednim sąsiedztwie Bydgoszczy.

CENA: 1 650 000 ZŁ
W CENIE OTRZYMUJEMY:
dom z 2025 roku
ok. 156,8 m² powierzchni całkowitej
działkę 1146 m²
garaż 17,6 m²
ok. 90 m² powierzchni strychowej
gruntową pompę ciepła Vaillant
2 odwierty po ok. 100 m
ogrzewanie podłogowe
rekuperację
klimatyzację
fotowoltaikę
magazyn energii
smart meter
monitoring i alarm
uzdatnianie wody
studnię ogrodową
dachówkę ceramiczną
rolety zewnętrzne podtynkowe
ciepły montaż i ciepłe parapety
schody betonowe + szklane balustrady
pełne ocieplenie poddasza
wykończoną kotłownię
tynki i posadzki
przygotowane instalacje wewnętrzne i zewnętrzne

TO NIE JEST ZWYKŁY STAN DEWELOPERSKI
W przypadku tej nieruchomości określenie stan deweloperski zdecydowanie nie oddaje zakresu wykonanych prac.
Kupujący otrzymuje nowy dom, ale jednocześnie wiele z najdroższych elementów budowy zostało już wykonanych:
pompa ciepła + odwierty + podłogówka + rekuperacja + klimatyzacja + fotowoltaika + magazyn energii + monitoring + alarm + uzdatnianie wody + studnia + przygotowana infrastruktura elektryczna.
Pozostaje przede wszystkim wykończyć wnętrze i zagospodarować ogród – a więc nadać nieruchomości własny styl.
Jeżeli szukasz nowego domu w Osielsku, zależy Ci na dużej działce, spokojnym sąsiedztwie i nowoczesnych rozwiązaniach technicznych, ta nieruchomość jest zdecydowanie warta osobistego obejrzenia.
Zapraszam na prezentację – na miejscu najlepiej widać jakość wykonania, skalę domu oraz możliwości, jakie daje działka o powierzchni 1146 m².

Tomasz Sołtysik



Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM