Dom na sprzedaż 5 pokoi wolsztyński, 200 m2, działka 624 m2

Oferta sprzedaży od Diament Nieruchomości Monika Kaleta

Na sprzedaż dom jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, położony nad jeziorem w miejscowości Osłonin.

Budynek został funkcjonalnie podzielony na część dzienną oraz gospodarczą. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna obejmująca duży salon połączony z jadalnią i kuchnią, dodatkowy pokój, łazienkę z prysznicem, spiżarnię oraz pojemną szafę wnękową przy wiatrołapie. Część gospodarcza składa się z garażu, kotłowni oraz pralni.

Na poddaszu zaprojektowano część nocną, w której znajdują się trzy sypialnie (dwie z dostępem do wspólnej garderoby) oraz łazienka. Od strony frontowej i ogrodowej budynek wyróżnia się obecnością dużego ogrodu zimowego.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 200 m².

Szczegółowy rozkład pomieszczeń:

Parter:

• wiatrołap – 3,37 m²
  
• hol – 4,34 m²
  
• kuchnia – 9,46 m²
  
• spiżarnia – 1,09 m²
  
• jadalnia – 9,21 m²
  
• pokój dzienny – 27,44 m²
  
• pokój – 13,98 m²
  
• łazienka – 2,27 m²
  
• pralnia – 3,62 m²
  
• pomieszczenie gospodarcze – 5,33 m²
  
• garaż – 19,28 m²
  
• ogród zimowy/salon z wyjściem na podwórko- 40 m2

Poddasze:

• korytarz – 8,25 m²
  
• sypialnia – 12,35 m²
  
• garderoba – 4,56 m²
  
• sypialnia – 9,75 m²
  
• sypialnia – 16,87 m²
  
• łazienka – 6,44 m²

Konstrukcja budynku oparta jest na ścianach zewnętrznych wykonanych z bloczków betonu komórkowego typu Ytong o grubości 36,5 cm. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną. Schody wewnętrzne wykonane z drewna klasy K27, schody zewnętrzne betonowe.


Nieruchomość została wybudowana w 2010 roku i od początku użytkowana przez obecnych właścicieli. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 6,24 ara. Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 420 zł.

Budynek jest w pełni uzbrojony – posiada kanalizację oraz przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej, przy czym właściciele korzystają również z własnej studni. Ogrzewanie gazowe realizowane jest za pomocą zbiornika o pojemności 1200 litrów, umieszczonego w gruncie – jedno tankowanie (około 4 500 zł) wystarcza na okres do około 1,5 roku. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek w salonie.


W całym domu zainstalowano klimatyzację, monitoring oraz system alarmowy. Układ funkcjonalny obejmuje przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią, dwie łazienki, trzy sypialnie oraz garderobę. Unikalnym elementem nieruchomości jest ogród zimowy, stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej.


Elewacja budynku pozostaje w bardzo dobrym stanie i od momentu wybudowania nie wymagała odświeżenia.


Powodem sprzedaży jest zmiana sytuacji życiowej właścicieli – ze względu na wiek oraz brak możliwości dalszego utrzymania dużej nieruchomości z ogrodem. Na terenie posesji znajdują się liczne nasadzenia, w tym drzewa i krzewy owocowe.


Nieruchomość oferowana jest wraz z pełnym, starannie dobranym wyposażeniem, obejmującym meble, oświetlenie oraz dodatki, które nadają wnętrzu spójny i elegancki charakter.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM