Dom na sprzedaż 5 pokoi Ostróda, 158,40 m2, działka 547 m2

Oferta sprzedaży od New House

Oferta sprzedaży wolnostojącego domu położonego w spokojnej dzielnicy Wałdowo w Ostródzie przy ul Granicznej. Dom może spełniać funkcję 2 samodzielnych mieszkań.

Nieruchomość dla rodziny, a także inwestycyjnie na wynajem.

Obejrzyj FILM: oraz WIRTUALNY SPACER https://sb360.online/o7znjf (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:

Ostróda to turystyczne miasto położone w zachodniej części Mazur otoczone licznymi jeziorami, w samym obrębie miasta leży 5 jezior. Największe z nich to jezioro Drwęckie z plażą, molem od którego dzieli niespełna 2 km.

Ostróda jest miastem bardzo dobrze rozwiniętym pod względem turystyki, sportu i rekreacji.

W centrum miasta zlokalizowane są liczne przystanie jachtowe, baza Żeglugi Ostródzko-Elbląskiej za pośrednictwem, której można udać się w malowniczy rejs po Kanale Elbląskim.

Dla miłośników sportów wodnych funkcjonuje najdłuższy w Polsce wyciąg do nart wodnych, tor kajakowy.

W mieście znajdują się liczne hotele, pensjonaty, tawerny, restauracje.

Odległość od osiedla w Wałdowie do centrum Ostródy to zaledwie 3 km.

Na osiedlu zaplecze handlowo-usługowe: Żabka, Lewiatan, piekarnia, przedszkole.

DZIAŁKA

Działka o pow. 547 m2 schludnie zagospodarowana. Ogrodzona drewnianym płotem na murowanej podmurówce.

Dojazd bezpośrednio z drogi powiatowej.

Na działce różnorodność drzew owocowych: wiśnia, jabłonie, a także krzewy owocowe: porzeczki, agrestu i szpaler tui posadzonych przy ogrodzeniu, warzywniak.

Media: energia, światłowód, wodociąg, kanalizacja, gaz.

BUDYNEK:

Zadbany dom wolnostojący z piwnicą wybudowany w 1983 r, rozbudowany i zmodernizowany w latach 90-tych z garażem jednostanowiskowym pod budynkiem.

Powierzchnia użytkowa ok. 158 m2.

Dom o wielu możliwościach aranżacyjnych np. wydzielenia dodatkowego pokoju lub powiększenia kuchni, przebudowania części piwnicznej i dostosowania dodatkowych pokoi.

Okna PCV w bardzo dobrym stanie, w pokojach na podłogach deska, wykładzina, w holu i przedpokoju dębowa mozaika parkietowa w dobrym stanie, wymagająca cyklinowania, na ścianach boazeria.

W pokojach na ścianach tapety.

Dach ocieplony wełną mineralną 19 cm, pokryty blachodachówką.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

-salon ok. 19,71 m2 z wyjściem na taras 10,73 m2

-pokój ok. 12,73 m2

-sypialnia ok. 26,29 m2

-kuchnia ok. 10,32 m2

-łazienka ok. 4,14 m2

-hol ok. 8,87 m2

-przedpokój ok. 9,60 m2

-weranda ok. 10 m2

Piwnica:

-pokój ok. 18,18 m2 z wnęką ok. 6 m2 z wyjściem do ogrodu

-pokój ok. 12,5 m2

-kuchnia ok. 6,48 m2

-łazienka ok. 3,5 m2

-przedpokój ok. 4,76 m2

-kotłownia ok. 3,71 m2

-2 pomieszczenia gospodarcze ok. 3, 40 m2 i 3,09 m2

-pomieszczenie warsztatowe ok. 7,48 m2

-suszarnia ok. 12,41 m2

-garaż ok. 15,61 m2

Ogrzewanie gazowe 2 funkcyjnym piecem Junkers.

Dom z powodzeniem może pełnić funkcję dwóch samodzielnych mieszkań.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ

Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.

Szybki termin przekazania. Cena do negocjacji.

POŚREDNIK

Anna Wojdyło

e-mail:

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM