Dom na sprzedaż 4 pokoje Ostróda, 250,76 m2, działka 1385 m2

Oferta sprzedaży od WITT Nieruchomości

Nowoczesny dom na sprzedaż - idealne miejsce dla Twojej rodziny!

Oferujemy wyjątkowy, parterowy dom (z możliwością adaptacji na piętrowy) zaprojektowany indywidualnie, by maksymalnie wykorzystać potencjał działki.

W cenie otrzymasz również projekt wykończenia głównych pomieszczeń , co ułatwi Ci stworzenie wymarzonego wnętrza bez konieczności szukania architekta.

Dom został wybudowany w technologii energooszczędnej na ciepłej płycie fundamentowej , co zapewnia świetną izolację termiczną i niskie koszty eksploatacji .

Zastosowano tu grafitowy styropian Austrotherm o grubości 20 cm , okna trzyszybowe antywłamaniowe w kolorze perłowo-złotym oraz przygotowanie konstrukcji pod nowoczesne systemy ogrzewania ( kable grzewcze lub panele na podczerwień ), co gwarantuje komfort cieplny przez cały rok.

Dodatkowo, dom został przygotowany pod montaż rekuperacji i klimatyzacji - wykonano odwierty w stropie, a rekuperacja została w połowie opłacona , co znacząco obniża koszt dalszej instalacji.

Dach od strony południowej zaprojektowano pod instalację fotowoltaiki 10 kW .

Projekt przewiduje również dwustronny kominek , który umożliwia rozprowadzenie ciepłego powietrza po całym domu, zwiększając jego funkcjonalność i komfort użytkowania.

Duże okna w każdym pomieszczeniu zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień oraz piękny widok na las i Kanał Elbląski .

Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią posiada panoramiczne przesuwne okna HS , które wprowadzają do wnętrza naturalne światło i otwierają je na otaczającą przyrodę.

Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności:

Wiatrołap 1 przy głównym wejściu oraz wiatrołap 2 , łączący garaż z częścią mieszkalną, co jest niezwykle praktycznym rozwiązaniem.

Garaż przygotowany pod 6-metrową bramę wjazdową z bezpośrednim przejściem do domu.

Przy pralni znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze - idealne na przechowywanie zapasów, sprzętu czy narzędzi.

W dalszej części domu:

Dwa pokoje , każdy z własną garderobą,

Komfortowa łazienka między pokojami,

Główna sypialnia z prywatną garderobą i łazienką, z której przez ogromne okno rozpościera się przepiękny widok na las i wodę.

Informacje dodatkowe:

Dom i działka wolne od hipoteki .

Budynek w pełni obrynnowany , z odprowadzeniem wody do kanalizacji.

Działka o statusie usługowo-budowlanym - możliwość dostosowania budynku pod działalność gospodarczą.

Za działką brak możliwości zabudowy - teren ten, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jest oznaczony jako tereny leśne , co zapewnia prywatność, spokój i brak nowych inwestycji w bezpośrednim sąsiedztwie .

Lokalizacja:

Dom znajduje się w cichej dzielnicy Ostródy , przy ul. Generała Andersa , w pobliżu Kanału Ostródzko-Elbląskiego , w malowniczej okolicy z dala od miejskiego zgiełku.

To idealne miejsce do życia , w otoczeniu natury, a jednocześnie z wygodnym dostępem do centrum miasta .

Rozkład pomieszczeń:

Wiatrołap 1 - 6,3 m²

Wiatrołap 2 - 6,1 m²

Hol - 20,80 m²

Salon - 46,40 m²

Kuchnia z jadalnią - 27,45 m²

Pralnia - 6,40 m²

Pomieszczenie gospodarcze przy pralni - 4,8 m²

Pokój 1 z garderobą - ok. 18,30 m²

Pokój 2 z garderobą - ok. 18,30 m²

Główna sypialnia - 18,81 m²

Garderoba przy sypialni - 9,86 m²

Łazienka przy sypialni - 8,17 m²

Garaż dwustanowiskowy - 51 m²

Pomieszczenie gospodarcze przy garażu - 7,57 m²

Jeśli marzysz o nowoczesnym domu, w którym natura spotyka się z komfortem - zadzwoń już teraz, umów się na prezentację i zakochaj się w tej wyjątkowej nieruchomości!

Zapraszam na prezentację i do kontaktu -

Odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo