Dom na sprzedaż 9 pokoi sieradzki, 140 m2, działka 340 m2

Oferta sprzedaży od Properton

DOM / RESTAURACJA / OBIEKT INWESTYCYJNY w Ostrowie
Cena: 700 000 zł
Powierzchnia: 140 m²
Rok budowy: 2010

Na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek o ogromnym potencjale, położony w Ostrowie. Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako dom dwurodzinny, restauracja, sala weselna, jak i obiekt inwestycyjny pod działalność usługową lub gastronomiczną.

PODSTAWOWE INFORMACJE TECHNICZNE

• powierzchnia użytkowa: 140 m²,

• wymiary budynku: 11 x 13,6 m (bryła w kształcie kwadratu),

• budynek ocieplony,

• dach: blachodachówka, pełne deskowanie + papa,

• okna: PCV oraz aluminiowe,

• drzwi: aluminiowe,

• parapety wewnętrzne i zewnętrzne: kamienne,

• ściany: gładź,

• podłogi: panele oraz terakota,

• woda z wodociągu,

• dwa szamba: 3 m³ oraz 6 m³,

• ogrzewanie -piec na ekogroszek (możliwość przejścia na ogrzewanie gazowe),

• ciepła woda: zimą - z piec, latem - z bojlera,

• na górnej kondygnacji klimatyzator,
• winda towarowa,
• zaplecze kuchenne,
• dwie kondygnacje,
• dwa niezależne wejścia na każdą kondygnację.

UKŁAD FUNKCJONALNY
Górna kondygnacja

• oddzielne wejście schodami z prawej strony budynku

• 3 pokoje

• bardzo duży salon / hol

• barek z małą kuchnią

• łazienka

• 2 balkony

Istnieje możliwość likwidacji ścian działowych i stworzenia jednej dużej sali
(np. bankietowej lub weselnej).
Dolna kondygnacja

• 5 pomieszczeń (pokoi)

• bardzo duża kuchnia gastronomiczna

• winda towarowa łącząca kuchnię z górną kondygnacją

• 2 toalety + łazienka
  Układ umożliwia przearanżowanie przestrzeni i stworzenie obszernej sali restauracyjnej lub eventowej.

OTOCZENIE I DODATKOWE ATUTY

• z prawej strony budynku na dole znajduje się taras / część podwórka, idealna na:

• ogródek letni
• strefę relaksu

• miejsce dla gości

• przestrzeń przed budynkiem:

• parking

• możliwość ustawienia stolików zewnętrznych (gastronomia, kawiarnia)

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – CO MOŻNA TU ZROBIĆ?
Nieruchomość daje wiele możliwości zarobkowych:

• Sala weselna / bankietowa
• Restauracja z salą eventową

• Dom weselny / dom przyjęć okolicznościowych

• Pensjonat / pokoje na wynajem + gastronomia

• Dom dwurodzinny lub inwestycja pod wynajem

• Centrum szkoleniowe, studio tańca, sala konferencyjna

PODSUMOWANIE
To solidny, zadbany budynek, który nie wymaga kosztownej budowy od podstaw, a jedynie aranżacji pod wybrany pomysł biznesowy. Idealna propozycja dla osób szukających gotowej bazy pod inwestycję lub dużej, funkcjonalnej nieruchomości z możliwością generowania dochodu.

Zapraszam serdecznie do kontaktu!

Properton Nieruchomości
Licencjonowany pośrednik
inż. budownictwa
Agata Grzegorek

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM