Dom na sprzedaż 4 pokoje Ostrów Wielkopolski, 137,50 m2, działka 261 m2

Oferta sprzedaży od 4 Kąty Nieruchomości

NOWE OSIEDLE W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI PRZY UL. LIPOWEJ - STAN DEWELOPERSKI PLUS

Przedstawiamy Państwu inwestycję obejmującą kompleks domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.

To kameralne osiedle tworzy zespół 5 budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.

Przedmiotem oferty jest skrajny segment, który frontem został usytuowany bezpośrednio przy ulicy Lipowej.

Nieruchomość o pow. działki 261 m2 zabudowana budynkiem parterowym z poddaszem użytkowym o pow. 137,5 m2 z garażem w bryle budynku.

Budynki charakteryzują się estetyczną, klasyczną i uniwersalną bryłą oraz bardzo funkcjonalnym wnętrzem.

UKŁAD BUDYNKU

Parter:

wiatrołap - 5,6 m2

salon z aneksem kuchennym - 35,02 m2

łazienka - 3,2 m2

pomieszczenie techniczne - 6,33 m2

klatka schodowa - 3,11 m2

garaż - 17 m2

Piętro:

pokój - 20,49 m2

pokój - 16,75 m2

pokój - 15,46 m2

łazienka - 11,65 m2

hall - 3,15 m2

DANE TECHNICZNE

- ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych porotherm firmy "Wienerberger" z ociepleniem styropianem 20 cm - tynk zewnętrzny silikonowy firmy "Kreisel" częściowo grafitowe elementy i rolka tynk krzemionkowy

- tynki wewnętrzne maszynowe twarde cementowo-wapienne

- posadzki cementowo-żwirowe, na parterze ocieplone styropianem 15 cm, na piętrze 4 cm

- strop Teriva żelbetonowy

- dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną glazurowaną firmy "Roben"

- ocieplenie dachu wełną wdmuchiwaną skalną grubości 37 cm

- podbitka PCV firmy "Bryza" w kolorze winchester

- okna PCV trzyszybowe w kolorze winchester firmy "Fenetra"

- rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach sterowane pilotem lub włącznikiem indywidualnie w każdym pokoju

- drzwi zewnętrzne PCV z naświetleniem w kolorze stolarki okiennej i na 2 zamki

- parapety granitowe

- balustrady masywne ocynkowane i malowane proszkowo, bezpieczeństwo zgodne z BHP

- rynny firmy "Gamrat" - podłączone do kanału deszczowego

- centralne ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym "Brotje" z zasobnikiem na ciepłą wodę 120 L z cyrkulacją

- brama garażowa ocieplana i sterowana elektrycznie firmy "Wiśniowski"

- podjazd utwardzony kostką brukową firmy "Drogbruk"

- taras ułożony z płyt ceramicznych

- brak bramy wjazdowej - podjazd bezpośredni z ulicy

- właz na strych - po wyłożenia podłogi deskami lub płytami dodatkowa możliwość uzyskania około12 m2 pomieszczenia strychowego jako miejsce do przechowywania.

DODATKOWE ATUTY

zastosowanie materiałów z segmentu premium

wysokość pomieszczeń: parter 275 cm, piętro 265 m2

duże okapy dachu zapobiegają zabrudzeniu elewacji

podwójna ściana pomiędzy budynkami - wytłumiona styropianem

miejsce parkingowe na podjeździe przed domem dla 3 aut

słoneczne i jasne usytuowanie od strony południowej części dziennej z tarasem

dwie łazienki

możliwość adaptacji garażu na biuro lub gabinet

doskonała lokalizacja na spokojnym osiedlu z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum

bliskość zaplecza handlowego i usługowego: pasaż przy ul. Różanej, sklep "Dino"

placówki oświatowe (szkoła, przedszkole, boisko Za Parowozownią) oraz przystanek komunikacji miejskiej i kościół

Osiedle wykonane przez renomowanego wykonawcę - firmę "Virtual" Jarosław Kania.

Kupujący zwolniony jest z kosztów pośrednictwa oraz z podatku PCC (inwestor wystawia fakturę).

Polecamy Państwa uwadze tę inwestycję ze względu na wysoką jakość wykonania oraz świetną lokalizację.

Zapraszamy do umawiania się na prezentację:

4 Kąty Nieruchomości

Adres www oferty

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo