Dom na sprzedaż 11 pokoi Ostrów Wielkopolski, 400 m2, działka 840 m2

Oferta sprzedaży od Re Search Nieruchomości i Inwestycje

Raszków - Rynek. Kamienica. Dochód. Miejsce, które pracuje.

Są nieruchomości, które po prostu stoją.
I są takie, które od lat są częścią miasta – jego handlu, życia, codziennego ruchu.
Ta kamienica znajduje się dokładnie tam, gdzie zawsze coś się dzieje – w samym sercu rynku w Raszków, z bezpośrednim sąsiedztwem ratusza, usług, sklepów i ciągów pieszych. To lokalizacja, której nie da się powielić ani dorobić.

Co tu działa – i dlaczego to ważne
Parter tej kamienicy od lat pełni funkcję usługową. Duże witryny, wejścia bezpośrednio z rynku, widoczność.
To dokładnie ten typ przestrzeni, który nie musi się reklamować, bo klienci przechodzą obok codziennie.

Piętro i poddasze to część mieszkalna – cztery niezależne lokale, które można:

• wynajmować długoterminowo
  
• podzielić na mniejsze jednostki
  
• przekształcić w apartamenty lub biura
  

Układ budynku daje elastyczność, a to dziś jedna z kluczowych cech dobrej inwestycji.

Druga strona kamienicy = drugi scenariusz

Nieruchomość ma dwustronny dostęp – od rynku oraz od ul. Pleszewskiej.
Z tyłu znajduje się niezabudowana część działki, która realnie otwiera kolejne możliwości:

• rozbudowa
  
• dodatkowa zabudowa
  
• parking
  
• zaplecze usługowe
  

To nie jest ogród do podziwiania.
To rezerwa inwestycyjna.

Stan techniczny – bez zaskoczeń Kamienica jest zadbana i na przestrzeni lat była modernizowana:

• wymienione piony wodno-kanalizacyjne
  
• nowa instalacja elektryczna
  
• instalacja centralnego ogrzewania (miedź)
  
• ogrzewanie na ekogroszek
  
• gaz w chodniku – możliwość zmiany systemu
  

Budynek nie wymaga natychmiastowych, kosztownych prac, co pozwala skupić się na dochodzie, a nie remoncie.

Dlaczego ta lokalizacja ma sens inwestycyjny?

Raszków to miasto, które korzysta z bliskości Ostrów Wielkopolski (ok. 10 minut), zachowując jednocześnie lokalny handel i usługi.
Rynek to zawsze centrum aktywności – niezależnie od koniunktury.

Kamienice w takich miejscach:

• rzadko trafiają na sprzedaż
  
• nie tracą na wartości
  
• dają możliwość łączenia funkcji mieszkalnej i komercyjnej
  

Dla kogo jest ta nieruchomość Dla inwestora, który:

• szuka stabilnego, przewidywalnego dochodu
  
• rozumie wartość lokalizacji 1:1
  
• chce mieć kilka scenariuszy rozwoju, a nie jeden plan
  

To nie jest oferta dla każdego.
To propozycja dla kogoś, kto wie, dlaczego rynek zawsze wygrywa.

Cena: 1 389 000 zł

Powierzchnia budynku: ok. 400 m²
Powierzchnia działki: 840 m²

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Takie nieruchomości najlepiej ocenia się na miejscu, a nie tylko na zdjęciach.

Przedmiotowe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. OPIEKUN OFERTY: PRZEMYSŁAW WIRA, LICENCJA 8703

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM