Dom na sprzedaż 4 pokoje ostródzki, 150 m2, działka 1089 m2

Oferta sprzedaży od GOOD LIFE ESTATES SP.Z.O.O.

OSADA ISĄG /Pelnik/Warmia / Mazury
Rekreacyjne domy nad jeziorem

Na sprzedaż
OSADA ISĄG
   Nieruchomość w niezwykłym miejscu i klimacie - leżąca na granicy Warmii i Mazur Zachodnich, w historycznej krainie Prus Górnych.
Nieruchomość położona jest w turystycznej miejscowości Pelnik, wśród domów jednorodzinnych i rekreacyjnych, na skraju lasu, ok. 200 m od jeziora Isąg oraz - Magicznej Plaży w Pelniku.

Lokalizacja i otoczenie
• liczne domy całoroczne i letniskowe
• glamping „Isąg Glamping Pelnik”
• kompleks wypoczynkowy „ArtHouse Pelnik”
• spływy kajakowe rzeką Pasłęką
• trasy piesze i rowerowe
• a w pobliskiej Łukcie: szkoła, sklepy, przychodnia i pełna infrastruktura gminna
•Olsztyn oddalony 24 km( pełna infrastruktura)

Opis nieruchomości

Na ogrodzonej działce o powierzchni 1100 m² posadowione są dwa niezależne domy rekreacyjne oraz zabudowa towarzysząca.

Dom nr 1 - murowany
• powierzchnia całkowita: 80,20 m²
• kubatura: 265 m³
• rok budowy: 2021
• technologia: bloczek komórkowy, ocieplenie styropian 20 cm
• dach: dachówka ceramiczna

Układ pomieszczeń
Parter
• wydzielona kuchnia
• salon z kominkiem i wyjściem na duży taras - idealne miejsce spotkań z rodziną i gośćmi
• łazienka z wanną i prysznicem
• przedpokój
Piętro
• 2 pokoje gościnne (w tym jeden z balkonem - przygotowane pod wynajem)
• łazienka z prysznicem

Dom nr 2 - drewniany z ogrodem zimowym
• pow. ok. 70 m²
(z ogrodem zimowym)
• kubatura: 215 m³
• rok budowy: 2021
• dach: dachówka ceramiczna

Układ pomieszczeń
Parter
• salon połączony z ogrodem zimowym
• kuchnia
• sypialnia
• łazienka

Wyposażenie nieruchomości i komfort:
• ogrzewanie elektryczne + fotowoltaika
• klimatyzacja
• mały piecyk typu „koza”
• kominek panoramiczny

Zabudowa dodatkowa i strefa relaksu
• budynek gospodarczy - 40 m²
• wiata garażowa połączona z budynkiem głównym
• sauna
• balia z jacuzzi
• strefa grillowa
• murowany grill w ogrodzie zimowym

Udogodnienia i technologia
• 1 kominek panoramiczny z rozprowadzeniem ciepła, 2 Koza
• ogrzewanie elektryczne + instalacja fotowoltaiczna
• Okna trzyszybowe
• bardzo niskie zużycie drewna - wyłącznie rekreacyjne (ok. 5 m³ rocznie)
• kanalizacja gminna
• na posesji kostka brukowa - miejsca parkingowe dla 4 samochodów
• nieruchomość ogrodzona - od frontu estetyczne ogrodzenie drewniane, pozostała część siatką

Przeznaczenie
To nieruchomość idealna
• do zamieszkania całorocznego
• jako dom wakacyjny
• pod działalność turystyczną - pensjonat, najem krótkoterminowy, agroturystyka.

Potencjał inwestycyjny
• bardzo dobra lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się turystycznie części Warmii i Mazur Zachodnich
• w Pelniku powstają kolejne domy wakacyjne, glampingi i obiekty wypoczynkowe
• wysoka roczna stopa zwrotu z wynajmu (dla dwóch domów)
• możliwość prowadzenia wynajmu całorocznego
• idealny model: w jednym domu mieszkasz - drugi wynajmujesz, uzyskując stały dochód pasywny

Cena ofertowa
1 280 000 PLN

⸻
Kontakt

Tomasz Kowalczyk - Good Life Estates