Dom na sprzedaż 3 pokoje ostródzki, 76,60 m2, działka 1500 m2

Oferta sprzedaży od GOOD LIFE ESTATES SP.Z.O.O.

 Dom pod Sosnami - Mazurska Przystań nad jeziorem Isąg

 Pelnik | Warmia i Mazury | Na sprzedaż

   Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w turystycznej miejscowości Pelnik, na pograniczu Warmii i Mazur Zachodnich, w historycznej krainie Prus Górnych -  w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i w niedalekiej odległości od jeziora Isąg.

To charakterystyczny, całoroczny dom drewniany z zielonymi okiennicami, usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce, w otoczeniu drzew, w niezwykle spokojnej i kameralnej okolicy.

Dane nieruchomości
Dom parterowy z poddaszem użytkowym budowy
Rok budowy 2006
Działka powierzchnia 1500 m²
Kanalizacja gminna

 Dom - drewniany
• powierzchnia całkowita: 76,6 m²
• kubatura: 263 m3
• rok budowy: 2009
• technologia: bal sosnowy, folia paroprzepuszczalna słup powietrza, płyta miękka ocieplenie wełna mineralna 15cm, folia paroprzepuszczalna , płyta miękka , płyta twarda, wykończenie wewnętrzne, płyta kartonowo-gipsowa
• dach: pokrycie blachodachówką ( ocieplenie wełna mineralna 20 cm)
• okna PCV
• podłogi  - deska sosnowa, gres
• taras - gres
• rodzaj ogrzewania - kocioł CO
• kanalizacja gminna
• woda z sieci

Układ pomieszczeń - Parter
• wiatrołap
• korytarz
• salon z kominkiem i dużym oknem tarasowym
• kuchnia
• łazienka
• sypialnia
• dodatkowy pokój gościnny
• taras 17 m 2

Poddasze
• zagospodarowana przestrzeń ( ok 20 m 2 )z wydzieloną garderobą

 Działka i zabudowania

• posesja ogrodzona drewnianym estetycznym płotem z automatyczną bramią wjazdową i domofonem
Na terenie posesji znajdują się:
• garaż z bramą automatyczną ( 45 m2 kubatura 140m 3)
• wydzielone miejsce na narzędzia ogrodnicze
• drewutnia
• wiata ogrodowa ze stołem, krzesłami oraz grillem murowanym
• w bryle domu oddzielna kotłownia z osobnym wejściem

Otoczenie i lokalizacja

Pelnik to spokojna, zielona i coraz bardziej rozpoznawalna miejscowość wypoczynkowa, położona w otoczeniu rozległych lasów i terenów rekreacyjnych.

Największym atutem okolicy jest bliskość jeziora Isąg - jednego z najczystszych i najbardziej malowniczych jezior w tej części regionu.
  W pobliżu nieruchomości znajduje się również ogólnodostępna plaża w Pelniku.

W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkają spokojni i życzliwi sąsiedzi - część z nich prowadzi wynajem wakacyjny, co potwierdza bardzo dobrą rozpoznawalność lokalizacji turystycznej.

W najbliższej okolicy nieruchomości znajdują się m.in
• liczne domy całoroczne i letniskowe
• glamping „Isąg Glamping Pelnik”
• kompleks wypoczynkowy „ArtHouse Pelnik”
• spływy kajakowe rzeką Pasłęką
• liczne trasy piesze i rowerowe 

W pobliskiej Łukcie dostępna jest pełna infrastruktura
• szkoła
• sklepy
• przychodnia
• usługi i zaplecze gminne

 Dogodne położenie komunikacyjne
 Olsztyn - ok. 24 km
 Morąg
 Ostróda
 Warszawa - wygodny dojazd

 To idealne miejsce na
• wypoczynek i spokój
• spacery po lesie
• grzybobranie
• wypoczynek nad jeziorem i aktywności wodne
• codzienny kontakt z naturą

Przeznaczenie nieruchomości

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako
• prywatny dom całoroczny nad jeziorem i w lesie
• dom wakacyjny
• inwestycja pod wynajem turystyczny i dodatkowy dochód

To wyjątkowe miejsce łączące ciszę, naturę oraz bardzo duży potencjał inwestycyjny - idealne zarówno do życia, jak i do prowadzenia kameralnej działalności z najmu

Zapraszam do kontaktu

 Cena ofertowa: 760 000 PLN
 ???????:
✉️ ??????.?????????@????????-??????.??
? ??? ??? ???
?????? ????????? - ???? ???? ???????