Dom na sprzedaż 11 pokoi Piekary Śląskie, 606 m2, działka 691 m2

Oferta sprzedaży od Departament Nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem zlokalizowana w ścisłym centrum Piekar Śląskich z frontem od ul. Wigury

Oferta na wyłączność! Dostępna tylko w naszym biurze!

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 691m², objętej MPZP - 1-MWI - Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z przeznaczeniem uzupełniającym: usługi, garaże podziemne i wielopoziomowe.

Trzykondygnacyjna kamienica o powierzchni użytkowej 606 m², składająca się z 11 lokali mieszkalnych o metrażach od 43 m² do 115 m². Budynek w całości podpiwniczony, z dodatkową powierzchnią strychu. Nieruchomość w dobrym stanie technicznym na bieżąco remontowana, zachowująca unikalny klimat oraz oferująca szerokie możliwości aranżacyjne zarówno pod funkcje usługowe, jak i mieszkaniowe.

Ogrzewanie: 6 lokali wyposażonych jest w indywidualne ogrzewanie, natomiast 5 lokali ogrzewanych jest poprzez centralne ogrzewanie (CO) z pieca węglowego 5. klasy znajdującego się w kotłowni. 

Zestawienie lokali:
parter
- lokal 1 - pow. 56m² - ogrzewanie własne 
- lokal 2 - pow. 56m² - CO 
- lokal 3 - pow. 43m² - CO 
- lokal 4 - pow. 43m² - ogrzewanie własne 
I piętro
- lokal 5 - pow. 43m² - CO 
- lokal 6 - pow. 51m² - ogrzewanie własne 
- lokal 7 - pow. 57m² - ogrzewanie własne 
- lokal 8 - pow. 56m² - CO 
II piętro
- lokal 9 - pow. 43m² - ogrzewanie własne 
- lokal 10 - pow. 43m² - ogrzewanie własne 
- lokal 11 - pow. 115m² - CO

Stan techniczny lokali jest zróżnicowany — od lokali wymagających remontu po lokale niewymagające nakładów finansowych, z dużym potencjałem aranżacyjnym umożliwiającym podniesienie standardu oraz rentowności inwestycji.

Na podwórzu kamienicy znajduje się duży oraz mały garaż, pomieszczenie gospodarcze, dwie wiaty, a także miejsca postojowe. Wjazd na teren posesji odbywa się przez bramę od ul. Janty. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość dobudowy kolejnych garaży, co zwiększa potencjał inwestycyjny.

Informacje ogólne o nieruchomości: 
- kamienica wpisana do gminnej ewidencji zabytków,
- 6 lokali wynajętych na podstawie zwykłej umowy na czas określony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia,
-Istnieje możliwość przejęcia nieruchomości bez lokatorów w krótkim czasie, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie dalszej strategii inwestycyjnej, aranżacji oraz komercjalizacji lokali.
- dach kryty papą, 3 kominy wykonane z cegły klinkierowej, 
- zadbana klatka schodowa, zabezpieczona domofonem, z pomieszczeniami gospodarczymi zlokalizowanymi na półpiętrach.
- stropy drewniane, 
- wymienione piony kanalizacyjne,
- wymieniona instalacja elektryczna na kl. schodowej i w części mieszkań,
- media: prąd, woda i kanalizacja, 
- gaz znajduje się przy budynku, 

Lokalizacja:
Najbliższe sąsiedztwo to zwarta zabudowa z funkcją usługowo - biurową, mieszkaniową oraz handlową w kondygnacjach parterów w centrum miasta. W pobliżu znajdują się obiekty administracji publicznej, banki, szkoły, obiekty o funkcji usługowo-handlowej oraz medyczne.

W przypadku tej oferty jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie od strony sprzedającej i kupującej.

TYLKO U NAS! - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację. Pamiętaj, że ceny nieruchomości w większości przypadków podlegają negocjacji.
Agent prowadzący: Adam Kozieł

Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej na zakup nieruchomości.
Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.