Dom na sprzedaż 4 pokoje Piła, 88,85 m2, działka 650 m2

Oferta sprzedaży od CENTRUM NIERUCHOMOŚCI GAJEWSKA

REZERWACJA!

Dom parterowy o pow. 88,85 m2 w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim, Piła, ul. Ibisowa! Inwestycja deweloperska dostępna lipiec 2026! Ostatni wolny lokal!

Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC czyli 2% od ceny sprzedaży! Niskie koszty notarialne.​

Zapraszam do zapoznania się z nową nieruchomością deweloperską, dom w malowniczej okolicy, ciche i spokojne miejsce, w niedalekiej odległości od miasta, duża działka, funkcjonalny układ, solidne wykonanie! W niewielkiej odległości tereny spacerowe nad rzeką Gwdą. Szybki dojazd do obwodnicy miasta.

Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń:

- pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 37,04 m2,

- sypialnia główna o powierzchni 13,29 m2,

- sypialnia o powierzchni 11,05 m2,

- pokój biurowy o powierzchni 10,17 m2,

- łazienka 5,32 m2,

- pomieszczenie gospodarcze 2,06 m2.

Powierzchnia działki dla każdej połowy bliźniaka wynosi 650 m2, z pięknym widokiem na las.

Ogrzewanie podłogowe ze źródłem ciepła piecem gazowym kondensacyjnym marki Viessmann.

Budynek murowany (bloczki betonowe), dach kryty dachówką Braas (kolor grafitowy), okna PCV Drutex 3-szybowe, podtynkowe rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.

Media:

- przyłącze elektryczne,

- przyłącze gazowe,

- biologiczna oczyszczalnia ścieków,

- indywidualne ujęcie wody.

Specyfikacja techniczna:

FUNDAMENTY:

Żelbetowe wylewane na mokro

ŚCIANY NOŚNE FUNDAMENTOWE:

Bloczki betonowe

ŚCIANY NOŚNE:

Bloczki gazobetonowe gr. 24cm na zaprawie klejowej

ŚCIANY DZIAŁOWE:

Bloczki gazobetonowe gr. 12cm na zaprawie klejowej

POSADZKI:

Posadzki anhydrytowe gr. 5-6cm

STROPODACH:

konstrukcja kratownicowa drewniana

wełna mineralna 0.037 gr. 35cm

folia budowlana gr. 0.2mm

płyta g-k zwykła i wodoodporna na stelażu krzyżowym

KOMINY:

Bloczki systemowe keramzytobetonowe murowane na zaprawie - wentylacja,

Bloczki systemowe keramzytobetonowe murowane na zaprawie z wkładem spalinowym,

KONSTRUKCJA DACHU:

Konstrukcja kratownicowa drewniana (wiązary drewniane) wykonana z tarcicy suszonej, struganej, impregnowanej ciśnieniowo i klasyfikowanej wytrzymałościowo do klasy C24,

POKRYCIE DACHU:

dachówka cementowa typu Braas (falista), kolor grafit,

łaty i kontrłaty drewniane,

folia paroprzepuszczalna typu Corotop, gramatura min. 180,

pas górny konstrukcji kratownicowej drewnianej,

obróbki murów ogniowych i pasa rynnowego z blachy stalowej powlekanej gr. 0.5mm, kolor grafit,

ELEWACJA:

Tynk cienkowarstwowy silikonowo-silikatowy na siatce z klejem, struktura baranek gr. 1.5mm oraz winylowa imitacja drewna, kolorystyka wg wizualizacji,

STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:

Okna PCV typu Drutex, okleinowane jednostronnie w kolorze grafit, wewnątrz białe, szklone szkłem zespolonym trzyszybowym Drzwi zewnętrzne typu Wikęd, stalowe okleinowane, kolor grafit, klamka inox,

IZOLACJE TERMICZNE:

Dach docieplony w pasie dolnym wiązarów drewnianych wełną mineralną 0.037, warstwow o gr. 35cm (warstwy 15cm + 20 cm),

Ściany zewnętrzne docieplone styropianem EPS70 0.040 gr. 20 cm,

Ściany fundamentowe docieplone styropianem typu Aqua gr. 15 cm,

Posadzka na gruncie docieplona styropianem EPS100 0.038 gr. 15 cm,

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE:

Ściany wykończone tynkiem gipsowym nakładanym maszynowo,

Sufity podwieszane z płyt gipsowo - kartonowych zwykłych i wodoodpornych na stelażu metalowym - krzyżowym oraz folia paroizolacyjna, złącza taśmowane i jednokrotnie szpachlowane, właz strychowy drewniany, ocieplany, drabinkowy,

Posadzki anhydrytowe wylewane maszynowo,

ODWODNIENIE DACHU:

Rynny metalowe powlekane, rury spustowe PCV ukryte w ścianach

PODEST WEJŚCIOWY I TARAS:

Wykonane z płyt tarasowych betonowych, kolor „skała z białym”, gr. 4 cm,

pow. podestu 1,5 m2,

pow. tarasu do 12 m2.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo