Dom na sprzedaż 3 pokoje lubliniecki, 48 m2, działka 700 m2

Oferta sprzedaży od Biuro Nieruchomości BMC

Prezentujemy Państwu atrakcyjną nieruchomość rekreacyjną zlokalizowaną w poszukiwanej, zielonej enklawie - miejscowości Piłka (gmina Koszęcin). Otoczenie Kompleksu Lasów Lublinieckich oraz Parku Krajobrazowego gwarantuje ciszę, czyste powietrze i bezpośredni kontakt z naturą. To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatnego azylu z szybkim dojazdem z aglomeracji śląskiej.

Charakterystyka nieruchomości - komfortowy dom letniskowy 48 m² użytkowych.
Oferowany dom letniskowy na sprzedaż o powierzchni 48 m² charakteryzuje się unikalną i solidną konstrukcją. Budynek został wzniesiony na bazie domku holenderskiego, który w całości obudowano i zintegrowano z drewnianą altaną. Takie rozwiązanie zapewnia sielski, estetyczny wygląd zewnętrzny oraz bardzo dobrą izolację termiczną.

• Niezależne systemy grzewcze: Wnętrze wyposażono w klasyczny kominek, który stanowi efektywne źródło ciepła i nadaje pomieszczeniom wyjątkowy charakter. Dodatkowo w budynku zainstalowano piecyk gazowy, umożliwiający szybkie i bezobsługowe podniesienie temperatury o każdej porze roku.
• Stan techniczny: Nieruchomość jest zadbana, utrzymana w wysokim standardzie higienicznym i w pełni przygotowana do sezonu.
  Zagospodarowana działka rekreacyjna 700 m² z pełnym uzbrojeniem.
• Działka oznaczona jest w ewidencji gruntów numerem 6046.

Dom posadowiony jest na płaskiej, w pełni zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 700 m². Teren cechuje się przemyślaną infrastrukturą techniczną, która zapewnia pełną niezależność:

• Media i instalacje: Do budynku doprowadzono prąd, wodociąg miejski, a ścieki odprowadzane są do szczelnego zbiornika bezodpływowego (szambo).
• Własna studnia głębinowa: Na działce znajduje się sprawne, prywatne ujęcie wody, które pozwala na bezpłatne pozyskiwanie wody do celów gospodarczych oraz do podlewania ogrodu.
• Infrastruktura dodatkowa: Na posesji wzniesiono stabilną wiatę samochodową chroniącą pojazd przed czynnikami atmosferycznymi oraz niezależny, zamykany garaż narzędziowy, stanowiący idealną przestrzeń magazynową na sprzęt ogrodowy czy rowery.

Status prawny - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren ten oznaczony jest symbolem UTL, co definiuje go jako tereny zabudowy rekreacyjno mieszkaniowej.

Lokalizacja: Piłka (okolice Koszęcina) - idealne miejsce na wypoczynek
Miejscowość Piłka koło Koszęcina to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji rekreacyjnych w województwie śląskim. Bliskość rzeki Leśnicy oraz rozległych terenów leśnych stwarza doskonałe warunki dla miłośników aktywnego wypoczynku (szlaki piesze, rowerowe, grzybobranie).
Dogodne połączenia logistyczne:

• Koszęcin (centrum) - zaledwie kilka minut jazdy samochodem (dostęp do marketów, restauracji, usług oraz stacji PKP).
• Lubliniec - ok. 15 minut.
• Aglomeracja Śląska - sprawny i szybki dojazd z miast takich jak Katowice, Częstochowa czy Tarnowskie Góry.

• Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

• Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

• Podatek PCC: 2% wartości transakcji.